Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «намокла стена в квартире что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.
Если такая ситуация возникла после ремонта, то здесь достаточно чаще проветривать комнаты. Если это холодный период времени, то важно, чтобы в комнате было достаточно тепло.
Если батарей недостаточно, то можно воспользоваться дополнительными обогревателями. Когда проблема кроется в вентиляции, то можно попробовать убрать посторонние предметы, которые мешают нормальной циркуляции воздуха.
Недостаточная гидроизоляция — более сложная проблема. Важно найти место, откуда поступает вода и качественном его изолировании. В основном источником являются швы с наружной стороны дома. Такую задачу должны решать только специалисты.
Полезное видео-вебинар про мокрые стены, изоляцию. Как это происходит и как решить.
Почему возникает повышенная влажность в доме
Влага внутри жилища появляется двумя путями: проникает снаружи или накапливается изнутри. Первый случай свидетельствует о допущенных ошибках при проведении строительных работ, вторая ситуация характерна для помещений с чрезмерным образованием конденсата.
Внешние причины сырости в доме:
- наличие незакрытых зазоров в крыше, сквозь которые осадки (снег, дождь) периодически проникают внутрь жилья;
- постепенное разрушение фундамента из-за отсутствия отлива, в результате чего влага накапливается под половым покрытием;
- образование множественных трещин на стенах здания;
- применение для облицовки дома материала (например, пластика), который «не дышит», способствует накоплению влаги внутри постройки;
- ненадлежащее обустройство приточно-вытяжной вентиляции;
- близкое залегание грунтовых вод при отсутствии качественной гидроизоляции с наружной и внутренней части строения.
Как уменьшить влажность в помещении: профилактические мероприятия
Так как убрать сырость в доме совсем непросто, рекомендуется не допускать чрезмерного накопления влаги внутри жилища, соблюдать такие предписания:
- Периодически проветривать комнаты. Уменьшить влажность в помещении возможно посредством регулярного его проветривания. Желательно, чтобы на кухне окно было приоткрыто постоянно, особенно в процессе приготовления еды. Это связано с тем, что исходящие от кипящих жидкостей пары конденсируются на всех поверхностях, быстро впитываются в стенки, провоцируют появления грибка.
- Устранение источников влаги. Зачастую главный виновник распространения плесени внутри дома – мокрое белье. Если в помещениях не оборудована качественная система вентиляции, сушить вещи в них запрещается.
- Отопление. Зимой отопительные приборы следует включать на необходимую мощность, чтобы в комнатах было тепло и комфортно. Экономия зачастую приводит к необратимым последствиям: разрастанию по всех поверхностях грибка, появлению плесени даже в шкафах.
После того как установлена причина, приводящая к намоканию стен, встает вопрос: «Как устранить эту причину, ликвидировав тем самым излишнюю влажность?».
Если влага на стенах появилась после завершения ремонтных работ, то особых усилий прилагать не придется, достаточно просто просушить стены.
Если влага скапливается из-за плохой вентиляции, то с проблемой справиться также достаточно легко. Необходимо, прежде всего, убрать все предметы, загораживающие вентиляционные отверстия, а также организовать регулярное проветривание помещения.
Сложнее всего справиться с влагой на стенах, если причина появления этой влаги кроется в плохой гидроизоляции. Чаще всего нарушение гидроизоляции происходит в стыках и швах. Устранять эти нарушения должен специалист.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Порядок действий
Гражданину, обнаружившему на стенах объекта жилой недвижимости влагу, потребуется совершить следующие действия:
В случае если Государственная Жилищная инспекция отказала гражданину в удовлетворении жалобы, то потребуется обратиться в Прокуратуру либо судебный орган.
Как составить заявление в УК
Чтобы эта проблема нашла решение, гражданину необходимо направить в управляющую компанию или товарищество собственников жилья заявление. Отметим, что управляющие компании, очень не любят заниматься решением проблем, связанных с появлением влаги на стенах жилых помещений. Однако это их прямая обязанность.
Прежде чем подавать заявление в управляющую компанию, гражданину, столкнувшемуся с образованием влаги на стенах объекта жилой недвижимости, следует пообщаться с соседями. Если соседи также столкнулись с проблемой образования влаги на стенах, следует подавать коллективное заявление.
Гражданину, решившему обратиться в управляющую компанию, следует четко понять, в чем заключается разница между претензией и жалобой. Претензия представляет собой документацию, в которой излагаются требования, предъявляемые к компании-нарушителю.
Жалоба же является документацией, которая, в случае если требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены, направляется в инстанцию, уполномоченную осуществлять контроль и надзор.
Основные причины, почему сыреют стены
Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:
- вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
- мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
- помещение плохо отапливается;
- вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
- гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
- мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
- на кухне или ванной нет вытяжки;
- небольшая толщина внешних стен;
- наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
- большое количество воды в подвале;
- чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.
Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.
Сравнение специальных средств для удаления плесени
Наряду с типично «дедовскими» способами устранения плесени на стене в квартире существуют и более продвинутые, основанные на использовании специальных современных антисептических средств — фунгицидов и биоцидов. Как правило, практически все они одинаково хорошо справляются как с профилактикой появления микроорганизмов на обработанном участке, так и с непосредственным удалением уже имеющихся спор. В любом случае, обязательно читайте перед непосредственной покупкой инструкцию или справляйтесь у продавцов в магазине, чтобы не попасть впросак и не купить то, что категорически не подходит в вашем случае
| Название и производство | Тип | Цена | Использование |
| Grzybostop Izohan, Польша | универсальный фунгицид | от 2500 рублей | для уничтожения всех видов плесени, наружная и внутренняя обработка |
| Mildew Remover Sano, Израиль | универсальный фунгицид | от 350 рублей | хорошо справляется с плесенью, также прекрасно очищает сантехнику, керамику, рекомендуется для периодической обработки в помещениях с повышенной влажностью |
| Homeenpoisto Tikkurila, Финляндия | фунгицидный раствор | от 450 рублей | рекомендуется для обработки дерева, оштукатуренных поверхностей, бетона, категорически запрещается использовать с другими средствами |
| Schimmel entferner Dufa, Германия | фунгицидный аэрозоль хлорный | от 900 рублей | быстро и надежно устраняет плесень, рекомендуется в связке с профилактическими средствами |
| Tytan FG-2, Россия | концентрат эмульсии | от 5600 рублей за 15 л | для окрашенных поверхностей, эффективен и не причиняет вред отделке |
Причины повышения влажности
Двумя путями может появляться в доме сырость.
Проникнуть снаружи
В том случае, если во время проведения строительных работ был допущен брак, то в скором времени в доме наверняка появится влага. Сыро в доме может быть из-за того, что поднялся уровень грунтовых вод или, если дом панельный, вода может просачиваться сквозь стыки.
Образоваться внутри
В первую очередь — это конденсат. Сырость появляется в том случае, если помещения весьма редко проветриваются или частенько проводятся работы, которые вызывают повышение влажности, например, готовка или стирка, если было плохо утеплено помещение, если подтекают трубы в ванной комнате и в перекрытиях между этажей или если в доме очень много различных растений или аквариум есть.
Устраняем сырость в углах
Внимательные хозяева всегда вовремя заметят отсыревшие углы и установят причину появления мокроты.
После обнаружения виновника проблемы можно заняться его устранением:
При промерзании стены нужно принять меры по ее утеплению. Наиболее действенным является утепление стен снаружи. Оно не только снизит сырость, но и уменьшит тепловые потери. Делают это либо минватой, либо пенопластом. Однако, владельцам квартир в многоэтажках такое утепление – дело довольно хлопотное. При возникновении проблем с наружным утеплением можно утеплить стену внутри помещения.
- Для произведения правильных расчетов берется влажность в комнате, климат, степень тепловой проводимости стены и т.п., поэтому в таких случаях советы специалистов просто необходимы.
- При неэффективной системе отопления следует задействовать дополнительные источники тепловой энергии. Это может быть электрический камин, стационарная батарея, радиатор или другие альтернативные обогреватели, которые рекомендуется установить в тех местах, где больше всего сырости.
- При появлении конденсата из-за излишней герметичности помещения после установки пластиковых окон комнату следуют чаще проветривать.
- При недостаточной толщине стен рекомендуется при возможности облицевать здание снаружи дополнительным шаром кирпича или нанести утеплитель под штукатурку. Изнутри утеплить стены можно плитным утеплителем (пенопласт, минвата), поставленным на каркас спростенками в 5 см для засыпки в него керамзита. Этот строительный материал впитает влагу с отсыревшей стены и пресечет распространение плесени.
- Улучшить вентиляцию можно установкой дополнительной вытяжки, а еще внизу двери при входе в отдельное помещение можно сделать щель для регулирования воздуха. Усовершенствовать вентиляцию следует также в ванной и кухне, которые чаще всего являются источниками сырости.
- При наличии подвального помещения под жильем влага может проникать через микротрещины в полу, вследствие чего стены сыреют. Для устранения такой проблемы пол обрабатывают антигрибковым средством, настилают на него влагостойкую основу, а все щели заделывают герметиком.
- Если причиной сырых углов стал появившийся в стене грибок и плесень на штукатурке, то все пораженные места обрабатывают противогрибковыми растворами, оштукатуривают при необходимости заново качественной смесью и только после этого клеят новые обои.
- При некачественном монтаже балконных плит влага проникает в швы, поэтому стыки между плитой и стеной следует заделывать так, чтобы не было протечек, приводящих к возникновению сырых пятен.
- При зачеканке швов во внешних стенах следует позаботиться о том, чтобы закрытые и открытые стыки обеспечивали воздухозащиту, а вторые, к тому же, хорошо защищали от влаги.
Основные причины, почему сыреют стены
Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:
- вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
- мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
- помещение плохо отапливается;
- вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
- гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
- мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
- на кухне или ванной нет вытяжки;
- небольшая толщина внешних стен;
- наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
- большое количество воды в подвале;
- чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.
Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.
Куда обращаться, когда стены сыреют
Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.
Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.
Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор;
- Прокуратура;
- Местная администрация.
Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.
Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.
Основные причины промерзания углов и стен в кирпичном доме
На фото – некоторые причины промерзания дома и появления трещин.
Главная причина – это, безусловно, законы природы, а точнее, неправильные расчеты строительства, где неверно или с погрешностью учтены эти факторы. Нарушение правил перевязки кирпичной кладки тоже во многом влияет на то, что появляются сырые углы в кирпичном доме, а также недостаточная для данного климатического района толщина самой кирпичной кладки.
Особое внимание в этом контексте стоит уделить углам, которые конструктивно являются мостиками холода. Безусловно, еще на стадии строительства их теплоизоляции необходимо было уделить должное внимание. Но даже если они и утеплялись, то не факт, что это было сделано профессионально и соответствующими изоляционными материалами.
Именно в угловой кладке, неправильная перевязка швов может сыграть самую главную роль в возникновении данной проблемы.
Почему мокнет стена в квартире?
Возможно несколько причин:
- Промерзает наружная стена дома. Этот вариант относится к тем, кто живет в старых домах. Строители могли сильно сэкономить на теплоизоляции, понадеявшись на мощь центрального отопления. В таких домах зимой всегда холодно и сыро, стены очень холодные.
- Недостаточная гидроизоляция. Такое происходит, чаще всего, на самых нижних или верхних этажах. Влага попадает либо через крышу из-за некачественной кровли, либо с подвала через пол. При слабой гидроизоляции мокрые пятна на стенах появляются не зимой, а осенью или весной, в максимально сырую погоду. При достаточно хорошем отоплении стена будет успевать высыхать.
- Недостаточная вентиляция. Несмотря на то, что существуют определенные нормы, согласно которым проектируется дом, система вентиляции может плохо работать. По этой же причине сильно запотевают окна. Проблемы с циркуляцией воздуха в квартире встречаются довольно часто в самых разных типах домов.
- Недавний ремонт. Единственный случай, когда мокрые стены – это, условно, нормально. При ремонте используется большое количество материалов, содержащих воду. По его окончании влага еще остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривалось. Со временем стены высохнут.
Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.
ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.
Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.
Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.
Мокрые стены в квартире зимой: что делать?
Если причина возникновения влаги на стенах не связана с деятельностью УК, гражданин, проживающий в квартире, должен самостоятельно исправить выявленную мастером проблему.
Какие дома идут под снос — читайте тут.
Если у владельца отсутствует свободное время или необходимые знания, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Стоимость услуги будет зависеть от расценок организации и объёма необходимых работ.
Если влага появляется в квартире в связи с недавним ремонтом, достаточно тщательно проветривать помещение до полного высыхания использованных материалов. В холодное время дополнительно может потребоваться тепло от обогревателей (если батарея не справляется с работой).
Если проблема с вентиляцией локального характера, исправить её гораздо проще. Достаточно выявить место с плохим уровнем проветриваемости и убрать мешающие циркуляции воздуха предметы (например, передвинуть мебель). Другим способом избавления от данной проблемы считается установка вытяжки на кухне либо пластиковых окон в квартире.
Промерзание внешней стены здания и недостаточная гидроизоляция крыши либо первого этажа дома – более серьёзные проблемы, решить которые способен квалифицированный специалист.
Затопление помещения может произойти и по вине УК, недобросовестно исполняющей свои обязанности. В этом случае организация должна исправить причину её возникновения в квартире, а также возместить причинённый лицу вред.
Сделать это компания может как добровольно, так и принудительно (при обращении гражданина в суд или иные инстанции, регулирующие деятельность УК).
Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.
ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.
Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.
Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.
Мокнет стена в квартире что делать
Крайне важно правильно выбрать теплоизоляционные материалы, которые представлены на строительном рынке в большом количестве. Для проведения работы лучше всего выбирать проверенных производителей, которые уделяют внимание высоким качественным характеристикам материалов. Здесь важно помнить о том, даже если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже, то утеплять площадь стоит снаружи, а не изнутри. Если речь идет о многоквартирном доме, то утеплить стены в этом случае практически невозможно, поэтому придется ограничиться внутренней отделкой стен, что при правильном выполнении работ даст гарантированно качественный результат. В этом случае стоит уделить внимание двум важным параметрам:
- когда мокнет стена в квартире необходимо сначала определить коэффициент водопоглощения используемого материала.