Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Соглашение составляют в письменном виде самостоятельно или с помощью юриста, и регистрируют его у нотариуса. Его пишут в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать информацию об участниках соглашения и их детях, а также другие сведения, касающиеся предмета документа.

Что указать в соглашении

Перед тем как составлять соглашение, родители должны договориться обо всех важных условиях.

• Полностью или частично передача имущества заменяет алиментные выплаты.
• Какова стоимость имущества.
• Сможет ли несовершеннолетний распоряжаться имуществом по собственному усмотрению или родитель передает объект на временной основе.
• Если право собственности на передаваемое имущество подлежит гос. регистрации – как будет проведена процедура, в каком порядке.
• Могут ли другие члены семьи, проживающие вместе с ребенком на одной территории, пользоваться имуществом, владеть им.

В тексте документа потребуется отразить следующие сведения.

1. Дата и адрес подписания соглашения (вместе с указанием города и страны).
2. Информация о родителях: ФИО без сокращений, дата рождения, адреса регистрации и фактического проживания, паспортные данные.
3. Информация о ребенке: ФИО, дата рождения, адрес проживания. Если ему исполнилось 14, указываются его паспортные данные, а если он младше – сведения из его свидетельства о рождении.
4. Предмет заключаемого соглашения. Он выражается в алиментном обязательстве родителя передать бывшему супругу и несовершеннолетнему ребенку определенное имущество, которое будет зачтено в счет алиментов. Необходимо подробно описать передаваемое имущество. Например, если это квартира, то указывается, где она находится, сколько в ней комнат, какая у нее площадь, этажность и другие данные.
5. Способ замены финансовых обязательств. Если данные обязательства заменяются только частично, то потребуется прописать сумму оставшихся денежных средств и особенности их перевода получателю алиментов.
6. Период времени, в течение которого заключаемое соглашение будет действительно (к примеру, до достижения ребенком 18-летнего возраста).
7. Особенности изменения положений, указанных в документе.
8. Ответственность алиментщика, с которой он столкнется при уклонении от своих финансовых обязательств.
9. Подпись родителей.

Дополнительные особенности и нюансы

1. Если родители договорились о том, что алиментщик передаст ребенку дорогостоящее имущество в счет полной уплаты алиментов, то это не означает, что впоследствии с родителя нельзя будет взыскать финансовую помощь еще раз. К примеру, ребенок стал нетрудоспособным из-за тяжелого заболевания, травмы, что привело к инвалидности. В таком случае проживающий рядом с ним родитель вправе взыскать с бывшего супруга денежные средства на покрытие расходов по лечению.
2. Если финансовое состояние алиментщика существенно улучшилось, то второй родитель вправе потребовать изменения соглашения с той целью, чтобы взыскать дополнительные денежные средства.
3. В случае, когда у алиментщика сформировался долг (к примеру, он отказывается предоставлять оставшиеся после передачи имущества средства), то его собственность может быть изъята в принудительном порядке. В то же время законодательство устанавливает перечень объектов, которые не могут быть изъяты: единственное жилье, личные вещи, продукты питания, топливо для отопления квартиры и готовки, семена, награды и призы, домашний скот. Если алиментщик – инвалид и владеет специально оборудованным для поездок автомобилем, то это имущество тоже запрещается взыскивать.

Соглашение заключено, но плательщик имущество не передает. Что делать?

Если после подписания и нотариального удостоверения соглашения муж начинает уклоняться от своих обязательств, жена вправе обратиться к судебным приставам для принуждения его к осуществлению действий, указанных в соглашении.

🗣 Уплата Алиментов по Соглашению Путем Предоставления Имущества Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример соглашения.
☑ Потапов Сергей Владимирович, 12 мая 1978 года рождения, уроженец с. Соглашение об Уплате Алиментов Передача Недвижимого Имущества

Соглашение: часть квартиры в счет алиментов Существует практика заключения таких соглашений, ничего противозаконного в этом нет.
Мы с женой разводимся. Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 20 000р. У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50. Юрист жены предлагает написать соглашение по которому я отказываюсь от своей доли в квартире в пользу детей, и мы подписываем соглашение об алиментах в которых данное имущество зачитается в счет всех алиментов вплоть до 18-летия детей. Выкупить квартиру в момент соглашения, доплатив 850000 жена хочет сама (500 000 ее мамы + 350 000 мат. капитал.).

В данном случае уже есть решение суда, поэтому нужно действовать через суд.

Расторжение соглашения: возможно ли это

Несмотря на то, что расторгнуть договор и отказаться от выполнения его пунктов в одностороннем порядке нельзя, аннулировать документ по обоюдному согласию можно. В данном случае родителям понадобится заключить новое соглашение, признав предыдущее утратившим силу.

Условия, при наступлении которых допустимо как изменение отдельных пунктов, так и расторжение соглашения, должны быть закреплены в непосредственном тексте действующего документа. Однако если одна из сторон понимает, что в силу объективных и достаточных причин соблюдение положений договора более невозможно, ей стоит обратиться в суд с просьбой признать нотариально заверенный контракт недействительным. Основания для обращения в суд могут быть следующими:

• обнаружение ранее неизвестных фактов;
• появление у плательщика новых финансовых обязательств в отношении других родственников;
• явное изменение материальной обеспеченности одной из сторон;
• незаконное обогащение третьих лиц, вытекающее из соблюдения условий договора, и пр.

Способы оформления отказа от алиментов в счет квартиры

СК РФ регламентирует все варианты оплаты алиментных обязательств родителя перед ребенком. В общем случае, целями отказа от алиментов в счет доли в квартире

или доме выступают:

• погашение долгов, возникших из-за несвоевременной оплаты обязательств;
• частичная выплата задолженности;
• полная выплата всей суммы обязательств.

Важно! Последний вариант возможен лишь в том случае, если стоимость собственности больше или равна общей сумме всех алиментных обязательств за весь период их выплат. То есть, если ребенку на момент передачи недвижимости исполнилось 5 лет, то стоимость недвижимости должна быть не менее суммы обязательств за оставшиеся 13 лет

Всего существует два механизма передачи жилья в счет будущих алиментных отчислений:

1. Соглашение между родителями, в котором описан переход права собственности на жилищную площадь в пользу несовершеннолетнего ребенка. Альтернативно в договоре возможно указать передачу средств от продажи квартиры.
2. Договор дарения всего жилища или определенной доли в нем. После оформления бумаги ее следует заверить у нотариуса.

Важно! Передача имущества в счет уплаты алиментов должна осуществляться на счет ребенка. Если отец перепишет квартиру на бывшую жену, то ему придется и дальше выплачивать положенные по законы отчисления на своего сына или дочь.

Как расторгнуть соглашение

Если семейное или финансовое состояние какой-либо стороны перетерпело существенные изменения, то допускается расторгнуть договор. К примеру, алиментщик может столкнуться с такими жизненными обстоятельствами:

• его заработок существенно уменьшился (к примеру, его сократили, и он не может найти новую работу, или вследствие получения профессиональной травмы человеку была присвоена определенная группа инвалидности, требующая затратного лечения);
• заработок получателя алиментов значительно увеличился, и он больше не нуждается в финансовой поддержке;
• семейное положение сторон изменилось (например, у алиментщика появилась новая семья и маленькие дети, требующие материального обеспечения).

Также законодательство выдвигает следующий перечень оснований для того, чтобы расторгнуть алиментное соглашение.

1. Стороны не выполняют указанные в документе условия или выполняют их ненадлежащим образом.
2. Стороны самостоятельно решили расторгнуть документ. В этом случае им потребуется направить друг другу письменные заявления. Соглашение расторгается на добровольной основе, и данный факт обязательно потребуется заверить нотариусом.
3. Кто-либо из участников соглашения направил в суд исковое обращение с просьбой аннулировать действие документа.

При обращении в суд заинтересованная сторона должна представить документы, которые доказывают изменение ее материального/семейного положения.

Может ли перейти ребенку имущество в счет алиментов, зависит от того, на каком основании возникли финансовые обязательства. Если бывшие супруги составили мировое соглашение и утвердили его нотариально, то такая возможность имеется. Это право предусмотрено ст. 104 СК РФ и сообщает, что при составлении договоренностей между мужем и женой стороны могут определить следующие виды денежной поддержки малышей:

• регулярные отчисления в процентах от официального заработка второго родителя;
• выплаты в твердых денежных суммах, переводимые периодически;
• одноразовая денежная помощь, равная сумме регулярных платежей за несколько месяцев (и даже лет);
• вместо денежных алиментов на ребенка оформляется квартира;
• использование одновременно нескольких вариантов взысканий средств с алиментоплательщика.

Можно ли забрать за алименты имущество должника

Вне зависимости от характера требований по исполнительному производству, взыскатель не может сам забрать имущество должника. Однако в отдельных случаях допускается передача имущества за алименты:

• если в течение месяца после передачи имущества в специализированную организацию оно не было продано, либо торги признаны несостоявшимися;
• если стоимость имущества не превышает 30 тыс. руб., можно подать приставу ходатайство о передаче вещей должника (учтите, пристав не обязан удовлетворять такую просьбу);
• если имущество, чья стоимость не превышает 30 тыс. руб., было передано должнику для самостоятельной реализации, однако он не смог его продать в течение месяца.

Минусы соглашения по алиментам

Есть 4 основных минуса, когда вы составляете соглашение по алиментам у нотариуса:

1. Высокая стоимость. Официальная пошлина за регистрацию составляет 250 рублей, но нотариус берет дополнительные деньги за проверку. Общая цена будет 5000-10000 рублей. Тогда как , если вы подаете заявление в суд, вам вообще не нужно платить пошлину.
2. Нужно всё проверить самостоятельно. Вам нужно самостоятельно договариваться по каждому пункту с плательщиком алиментов. Придется рассчитывать минимальную сумму алиментов.
3. Придётся самостоятельно следить за индексацией алиментов. А вот если вы подаете заявление в суд, тогда за индексацией будут следить судебные приставы.
4. Вам нужно искать хорошего нотариуса. Нотариус должен проверить соглашение на основные ошибки, помочь их исправить.

Что указать в соглашении

Перед тем как составлять соглашение, родители должны договориться обо всех важных условиях.

• Полностью или частично передача имущества заменяет алиментные выплаты.
• Какова стоимость имущества.
• Сможет ли несовершеннолетний распоряжаться имуществом по собственному усмотрению или родитель передает объект на временной основе.
• Если право собственности на передаваемое имущество подлежит гос. регистрации – как будет проведена процедура, в каком порядке.
• Могут ли другие члены семьи, проживающие вместе с ребенком на одной территории, пользоваться имуществом, владеть им.

В тексте документа потребуется отразить следующие сведения.

1. Дата и адрес подписания соглашения (вместе с указанием города и страны).
2. Информация о родителях: ФИО без сокращений, дата рождения, адреса регистрации и фактического проживания, паспортные данные.
3. Информация о ребенке: ФИО, дата рождения, адрес проживания. Если ему исполнилось 14, указываются его паспортные данные, а если он младше – сведения из его свидетельства о рождении.
4. Предмет заключаемого соглашения. Он выражается в алиментном обязательстве родителя передать бывшему супругу и несовершеннолетнему ребенку определенное имущество, которое будет зачтено в счет алиментов. Необходимо подробно описать передаваемое имущество. Например, если это квартира, то указывается, где она находится, сколько в ней комнат, какая у нее площадь, этажность и другие данные.
5. Способ замены финансовых обязательств. Если данные обязательства заменяются только частично, то потребуется прописать сумму оставшихся денежных средств и особенности их перевода получателю алиментов.
6. Период времени, в течение которого заключаемое соглашение будет действительно (к примеру, до достижения ребенком 18-летнего возраста).
7. Особенности изменения положений, указанных в документе.
8. Ответственность алиментщика, с которой он столкнется при уклонении от своих финансовых обязательств.
9. Подпись родителей.

Что указать в соглашении

Перед тем как составлять соглашение, родители должны договориться обо всех важных условиях.

• Полностью или частично передача имущества заменяет алиментные выплаты.
• Какова стоимость имущества.
• Сможет ли несовершеннолетний распоряжаться имуществом по собственному усмотрению или родитель передает объект на временной основе.
• Если право собственности на передаваемое имущество подлежит гос. регистрации – как будет проведена процедура, в каком порядке.
• Могут ли другие члены семьи, проживающие вместе с ребенком на одной территории, пользоваться имуществом, владеть им.

В тексте документа потребуется отразить следующие сведения.

1. Дата и адрес подписания соглашения (вместе с указанием города и страны).
2. Информация о родителях: ФИО без сокращений, дата рождения, адреса регистрации и фактического проживания, паспортные данные.
3. Информация о ребенке: ФИО, дата рождения, адрес проживания. Если ему исполнилось 14, указываются его паспортные данные, а если он младше – сведения из его свидетельства о рождении.
4. Предмет заключаемого соглашения. Он выражается в алиментном обязательстве родителя передать бывшему супругу и несовершеннолетнему ребенку определенное имущество, которое будет зачтено в счет алиментов. Необходимо подробно описать передаваемое имущество. Например, если это квартира, то указывается, где она находится, сколько в ней комнат, какая у нее площадь, этажность и другие данные.
5. Способ замены финансовых обязательств. Если данные обязательства заменяются только частично, то потребуется прописать сумму оставшихся денежных средств и особенности их перевода получателю алиментов.
6. Период времени, в течение которого заключаемое соглашение будет действительно (к примеру, до достижения ребенком 18-летнего возраста).
7. Особенности изменения положений, указанных в документе.
8. Ответственность алиментщика, с которой он столкнется при уклонении от своих финансовых обязательств.
9. Подпись родителей.

Алиментное соглашение

Данный документ предоставляет наибольшую свободу выбора способа, которым будут выплачиваться алименты: денежная сумма ил имущество.

Важно

Дети, которые получили во владение имущество в счет алиментов, не должны оказать в худших условиях проживания, чем они были в то время, когда получали ежемесячные выплаты.

Ситуация 1.

Супруги Ивановы Н.В. и А.Г. развелись, когда их сыну исполнилось 15 лет. Если мать Иванова Н.В. взыщет на ребенка алименты, то Иванов А.Г. будет выплачивать их еще 3 года. Его заработная плата составляет 60 000 рублей. За 3 года сын получит 60000/4 х 12 х 3 = 540 000 рублей. Если отец передаст сыну квартиру, то данная сумма будет покрыта, потому что стоимость имущества выше. Если же Иванов А.Г. решит отдать сыну машину в учет алиментов, то ему придется доплатить ту разницу, которую составляет цена автомобиля в соответствии с суммой алиментов.

Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры

Есть ряд случаев, когда отказ от алиментов в счет квартиры становится недействительным. Если доходы родителя становятся выше, то родитель, оставшийся с ребенком, имеет право обратиться в суд с просьбой повышения суммы алиментов, а значит плательщику придется доплатить ту сумму, которая потребуется.

Ситуация 2.

Доход Михаила составляет 80 000 рублей. Михаил и его бывшая жена при разводе заключают соглашение, что квартира супруга стоимостью 3 млн. рублей переходит в руки их общего сына в счет оплаты алиментов. Спустя некоторое время заработная плата Михаила повышается до 100 000 рублей. Если ранее 25 % процентов от суммы заработка Михаила составляли 20 000 рублей, то сейчас они же составляют 25 000 рублей. Бывшая жена имеет право обратиться в суд с целью взыскания оставшейся суммы.

Что такое соглашение об уплате алиментов?

Прежде всего — акт доброй воли тех, кто должен платить и тех, кто нуждается в материальной поддержке. Теоретически, в роли плательщика может выступать даже тот, кто по закону этого делать не обязан. Хочет поддержать материально? Закон не запретит.

Соглашение об уплате алиментов право семейное разрешает заключать не только разведенным родителям несовершеннолетнего, но и детям с престарелыми родителями, бывшим мужу и жене, словом, любым субъектам, связанным родственными отношениями. Главное, стороны свободны в определении условий алиментного соглашения, решают вопросы самостоятельно, не вовлекая в процесс третьих лиц и государство. Разве что когда заверяют в конце сделки документ у нотариуса. Это, выражаясь совсем просто: договор на алименты без суда.

Похожие записи:

• Как правильно общаться с мужчиной манипулятором в отношениях
• Где проходит суд по лишению водительских прав Воронеж
• Как вернуть деньги в эльдорадо за товар