Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи авто с участием несовершеннолетнего». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно новым правилам государственной регистрации ТС, вступившим в силу с 1 января 2021 г. на основании Постановления Правительства РФ № 1764, утвержденного 21.12.2019 г., регистрация движимого имущества на несовершеннолетнего автовладельца возможна по достижении им 16-летия.
Порядок регистрации транспортного средства на ребенка
До исполнения этой даты ТС можно зарегистрировать только на родителя, опекуна и т. д. К пакету документов необходимо приложить свидетельство о рождении ребенка. По достижении собственником 16 лет, т. е. по факту прекращения опеки, государственный учет ТС на имя родителя либо опекуна автоматически прекращается.
В течение 10 дней с момента исполнения 16 лет необходимо подать документы на регистрацию принадлежащего подростку автомобиля. Процедура оформляется при личном обращении в МФЦ либо ГИБДД, а также онлайн через портал «Госуслуги».
Договор купли-продажи доли автомобиля — образец и бланк 2021 года
Cо стороны Продавца
- ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
- Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
- Паспорт гражданина (действующий)
Cо стороны Покупателя
- Паспорт гражданина (действующий)
- Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него передвижение на купленной машине запрещено законом.
Купить полис ОСАГО онлайн
Как правильно заполнять договор купли-продажи.
- Распечатываем бланк в 3 экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
- Проставляем номер договора (любое число, например 5/2018, потому что этот номер будет вписываться в ПТС)
- Заполнить место (города) сделки и указать текущую дату.
- Заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
- Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
- По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном
- Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)
Процедура оформления классической бумаги для физических лиц, регламентирующей передачу прав на машину, делится на 2 этапа. Стороны, принимающие участие в сделке, должны оформить передачу транспортного средства. Документ оформляется в 3 экземплярах, скачать можно ниже.
Копии оформленной документации должны быть предоставлены:
- бывшему владельцу т/с,
- покупателю автомобиля,
- ГИБДД.
При оформлении договора юридическая регистрация не нужна. Для его составления не обязательно посещать отделение государственного органа. Упрощенная процедура оформления для физических лиц облегчает процесс заполнения.
Бумагу можно заполнить от руки. Если владелец транспортного средства не знает, какие данные должны присутствовать в документе, он может использовать образец договора купли-продажи автомобиля.
Решив заполнить документ от руки, владелец транспортного средства должен вносить данные в каждый экземпляр одинаковой ручкой. При этом в отношении каждого экземпляра должны соблюдаться установленные правила.
Вот так выглядит чистый документ:
Благодаря нововведениям, периодически принимающимся в отношении договора купли-продажи автомобиля, сегодня оформление сделки происходит значительно быстрее.
Манипуляции присущи следующие нюансы:
- во время покупки автомобиль не нужно снимать с регистрационного учета,
- транзитные номера нужно получать только в том случае, если планируется поездка за границу,
- зарегистрировать автомобиль можно в отделении ГИБДД, визит в которое наиболее удобен для автовладельца,
- процедура регистрации сегодня отличается повышенной скоростью.
Перед заключением сделки и составлением договора нужно удостовериться, что в ПТС автомобиля остались пустые строки. Если они отсутствуют, документ нужно заменить. Это облегчит процесс перерегистрации транспортного средства для нового владельца.
Чтобы оформить сделку, одного договора мало. Продавец и покупатель должны будут подготовить дополнительную документацию на машину.
На руках у физических лиц должны иметься следующие бумаги:
- удостоверение личности продавца,
- основной документ гражданина РФ, принадлежащий покупателю,
- техпаспорт на автомобиль.
Если в сделке принимает участие фирма, то указываются ее платежные данные и проставляется печать.
При заключении договора купли-продажи транспортного средства между юрлицами, разница заключается лишь в заполнении графы «продавец» или «покупатель». В эти строки потребуется внести реквизиты организации.
Заполняя документ о покупке автомобиля, человек в обязательном порядке должен указать дату его составления. В бумаге необходимо зафиксировать и место оформления документации. В ином случае сделка о передаче транспортного средства будет признана недействительной.
Договор дарения автомобиля в 2024 году: особенности оформления
Договор дарения автомобиля – документ, что позволяет дать дарению юридическую силу в 2024 году. Без рассматриваемого договора, дарение автомобиля не имеет никакой законной силы, и владельцем транспортного средства все ещё будет считаться даритель.
Договор дарения автомобиля – документ, что позволяет дать дарению юридическую силу в 2024 году. Без рассматриваемого договора, дарение автомобиля не имеет никакой законной силы, и владельцем транспортного средства все ещё будет считаться даритель. Одариваемый человек не сможет ни зарегистрировать на свое имя авто, ни продать его, ни выполнить какие-то другие значимые задачи.
Потому так важно знать, как правильно оформить договор дарения, и какие будут последствия, если этого не сделать или допустить в рассматриваемом документе ошибку. Кроме того, договор нужно правильно зарегистрировать, следуя строгой процедуре, предусмотренной законом.
Пошаговая инструкция оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка предполагает выполнение порядка действий. Обычно их осуществление возлагается на родителей. Чтобы несовершеннолетний гражданин мог обзавестись автомобилем, предстоит выполнить следующие манипуляции:
- Оформить документы, подтверждающие присутствие прав на автомобиль у несовершеннолетнего ребёнка. Это может быть подготовка договора купли-продажи авто, дарственной или свидетельства о наследстве.
- Осуществляется сбор документации, необходимой для прохождения процедуры государственной регистрации. Особое внимание стоит уделить подготовке заявления. Его можно оформить непосредственно во время визита в отделение организации или подготовить заранее.
- Осуществляется обращение в ГИБДД. Представителям несовершеннолетнего ребёнка предстоит доставить машину к месту прохождения технического осмотра.
- Производится внесение госпошлины.
- Предоставляется документ, подтверждающий факт прохождения государственной регистрации.
Продажа, оформленной на несовершеннолетнего гражданина, машины
Сделки, в которых принимают участие несовершеннолетние дети, контролируются органами опеки. Для заключения соглашения потребуется их согласие. Поэтому реализовать автомобиль несовершеннолетнему ребенку удастся только в том случае, если денежные средства будут положены на счёт.
Аналогичное правило действует и в случае, если лицу принадлежит доля в автомобиле. В этой ситуации ему предоставляется сумма, пропорциональная стоимости части транспортного средства. Второй собственник может выкупить эту долю. Денежные средства также перечисляются на специальный счет. Родители смогут распоряжаться суммой лишь с разрешения органов опеки. После достижения 14-летнего возраста, гражданин имеет право сам выполнять действия с денежным вкладом. Однако у банка остается право запросить согласие на процедуру у родителей и органов опеки.
Ответственность сторон по договору купли-продажи автомобиля с несовершеннолетними собственниками
Стороны, осуществляющие сделку купли-продажи автомобиля с несовершеннолетними собственниками, должны быть осведомлены о своих правах и обязанностях. В случае неисполнения обязательств или нарушения условий договора, сторона, пострадавшая от таких действий, имеет право на обращение в суд для защиты своих интересов.
Продавец автомобиля несет ответственность за передачу транспортного средства в надлежащем состоянии и согласно условиям договора. Если автомобиль имеет скрытые дефекты или не соответствует заявленным характеристикам, покупатель имеет право требовать замены автомобиля, снижения цены или расторжения договора.
Покупатель, в свою очередь, должен предоставить продавцу свои полные и достоверные данные, подтверждающие его право совершить сделку. Если покупатель предоставил заведомо ложные сведения или приобрел автомобиль запрещенными способами, он может быть привлечен к ответственности.
Помимо общих правил ответственности, стороны по договору купли-продажи автомобиля с несовершеннолетними собственниками также должны учитывать возможные ограничения, установленные законодательством и предусмотрены для защиты интересов несовершеннолетних. Например, решение о совершении такой сделки может потребовать согласования судом или органом опеки и попечительства.
В целом, сделка купли-продажи автомобиля с несовершеннолетними собственниками является сложной, но возможной при определенных условиях. Главное — соблюдать правовой режим, не противоречить закону и учитывать особенности, связанные с возрастом и ограничениями несовершеннолетних.
Участие несовершеннолетних детей в купле-продаже автомобиля
Одной из особенностей договора купли-продажи автомобиля является возможность его заключения между несовершеннолетними детьми. В соответствии с Договором купли-продажи (ДКП) каждые несовершеннолетние дети могут участвовать в сделке, если есть соглашение и информация об этом в документах, а также с согласия и присутствием их родителей или законного представителя.
Для оформления ДКП с участием несовершеннолетних детей следует придерживаться определенных пунктов и действовать в соответствии с законодательством. Важные моменты включают:
- Докладывать дату оформления ДКП, а также информацию о лице, которому будет передано право собственности на автомобиль
- Заполнение всех необходимых пунктов ДКП с учетом особенностей сделки с несовершеннолетними
- Наличие печати юридического лица или нотариально удостоверенной подписи продавца
- Наличие соглашения родителей или законного представителя несовершеннолетних детей о совершении сделки
- Оформление договора в письменной форме
В случае ошибок или недостаточной информации при оформлении ДКП с участием несовершеннолетних детей, сделка может быть признана недействительной. Поэтому рекомендуется быть внимательным и воспользоваться подробной инструкцией и образцами договоров.
Важные нюансы, которые нужно учесть при оформлении ДКП с несовершеннолетними детьми:
- Договор купли-продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей должен быть оформлен в письменной форме
- Дети должны быть достигнуты возраста 16 лет
- Сделки с автомобилем электронного документа не допускаются
- В договоре должны быть указаны все реквизиты транспортного средства и продавца, а также данные о страховке, если таковая имеется
- Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на автомобиль
- При наличии доли в собственности на автомобиль у других лиц, необходимо указать этих лиц в договоре
В заключение, участие несовершеннолетних детей в купле-продаже автомобиля возможно при соблюдении определенных правил и процедур. При оформлении договора необходимо быть внимательным и следовать инструкции, чтобы избежать ошибок и неправомерного заключения сделки.
Заполнение и регистрация договора купли-продажи
При заполнении договора купли-продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей следует обратить внимание на следующие моменты:
- Указать полные и правильные данные всех сторон договора;
- Установить цену продажи автомобиля;
- Указать дату заключения договора;
- Указать сроки выполнения условий договора;
- Определить ответственность сторон договора;
- Указать порядок расторжения договора;
- Согласовать условия страховки автомобиля;
- Указать место и дату подписания договора;
- Подписать договор с участием всех сторон;
- Не допускать подложки и подмены подписей или других файлов договора.
После заполнения договора купли-продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей можно производить регистрацию договора в соответствующем органе ГИБДД. В случае запрета на регистрацию будет необходимо обратиться в Федеральное агентство автомобильного транспорта или в судебные инстанции.
Возможность покупки и оформления машины несовершеннолетними: юридическая сторона вопроса
Вопрос о том, возможно ли несовершеннолетнему купить и оформить автомобиль, часто приходит на ум как родителям, так и самим несовершеннолетним. В этой статье мы рассмотрим юридическую сторону данного вопроса и ограничения, которые существуют в отношении покупки и оформления машины несовершеннолетними.
Как правило, лица, не достигшие 18 лет, не имеют права быть собственником зарегистрированного автомобиля. Это означает, что несовершеннолетний ребенок не может купить машину на своё имя. Однако, возможны некоторые варианты оформления автомобиля.
При покупке автомобиля в качестве владельца и регистрационных документов может выступать один из родителей. Для этого необходимо оформить договор купли-продажи между родителем и продавцом автомобиля. В этом случае, ребенок будет являться фактическим владельцем автомобиля, но юридически собственность будет принадлежать родителю.
После покупки автомобиля на ребенка придется оформить согласие на передачу прав собственности на него. Для этого необходимо заполнить специальный бланк и обратиться в уполномоченный орган по регистрации и постановке на учет транспортных средств (ГИБДД). После этого автомобиль будет официально зарегистрирован на ребенка.
Кроме того, несовершеннолетнему ребенку придется оформить страховку на автомобиль. Возможно, что не все страховые компании готовы заключить договор страхования с несовершеннолетним владельцем автомобиля. Поэтому перед оформлением страховки стоит проконсультироваться с различными страховыми компаниями.
Также несовершеннолетнему ребенку придется оплачивать налог на имущество физических лиц. Стоимость данного налога будет зависеть от параметров автомобиля и действующих правил определения стоимости.
Важно отметить, что при наличии несовершеннолетнего владельца автомобиля, с его указаниями будут связаны некоторые ограничения и штрафы. Например, ребенок не сможет самостоятельно зарегистрировать автомобиль или продать его без согласия родителей. Также, в случае нарушения ПДД, взыскание штрафов и других санкций будут проходить через родителей.
Таким образом, покупка и оформление автомобиля несовершеннолетнему ребенку возможны при наличии согласия родителей и правильном оформлении всех документов. Однако, следует обратить внимание на ряд ограничений и дополнительных условий, которые могут возникнуть в такой ситуации.
Необходимость родительского согласия и его форма
Для несовершеннолетних лиц, желающих купить и оформить собственный автомобиль, существуют определенные ограничения и требования, связанные с получением родительского согласия.
В соответствии с действующим законодательством, несовершеннолетнему гражданину разрешается приобрести и зарегистрировать транспортное средство только с разрешения его родителей (опекунов или попечителей). Такие условия предусматриваются, если ребенку исполнился 16 лет.
Родители должны дать письменное согласие на покупку и оформление машины на имя ребенка, указав в нем свое имя и своего ребенка, а также себя как родителей или законных представителей. Согласие можно оформить в виде доверенности, в которой указываются все необходимые данные и условия сделки.
Необходимо отметить, что при покупке автомобиля для несовершеннолетнего ребенка у родителей возникает ряд вопросов и ограничений. Во-первых, родители должны быть готовы выплачивать налоги, связанные с владением автомобиля. Во-вторых, они несут ответственность за действия ребенка владельца автомобиля и могут понести штрафы в случае нарушения ПДД или возникновения ДТП.
Еще одним важным аспектом при оформлении автомобиля на ребенка является стоимость госпошлин и оформления документов. Регистрация авто на несовершеннолетнего влечет за собой определенные расходы, которые могут быть выше, чем при оформлении на взрослого собственника.
Оформление автомобиля на ребенка также может иметь свои плюсы. Во-первых, это позволяет ребенку ощутить себя взрослым и ответственным за свое имущество. Во-вторых, автомобиль может стать полезным средством транспорта для ребенка, что позволит ему самостоятельно перемещаться по городу и развить навыки вождения.
Однако, перед родителями встает вопрос о том, кому будет принадлежать автомобиль, если его купить на ребенка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетний не может быть собственником автомобиля, поэтому автомобиль на ребенка можна оформлять на родителей. Такое решение позволит родителям контролировать использование авто и быть ответственными за действия ребенка-водителя.
Таким образом, когда ребенку исполнится 16 лет, родители должны дать письменное согласие на оформление автомобиля на ребенка. Согласие можно оформить в виде доверенности. При оформлении авто на ребенка несовершеннолетний не может быть его собственником, поэтому авто оформляется на родителей или законных представителей.
Как продать авто в долевой собственности несовершеннолетнего?
Когда несовершеннолетний получил автотранспортное средство, была проведена процедура постановки на учёт, открытым остаётся только вопрос дальнейшей эксплуатации этого автомобиля. Очевидно, что сам непосредственный владелец управлять этим автомобилем не имеет права, поскольку законодательством это разрешено только при достижении совершеннолетия. Поскольку ребёнок владеет машиной, он же имеет право её использовать. Но тут стоит отталкиваться от существующих ограничений, которые не позволяют лицам младше 18 лет садиться за руль и выезжать на дороги общего пользования. Для этого предусматривается возможность вписания в документы на машину лиц, которые допускаются к управлению. При этом фактическим владельцем, то есть собственником всё равно останется ребёнок или подросток. По закону управлять автомобилем, который принадлежит несовершеннолетнему лицу, могут:
- попечители;
- опекуны;
- родители.
Третьи лица, не входящие в определение попечителей, опекунов или родителей, садиться за руль этого автотранспортного средства не могут. Только когда собственнику исполнится 18 лет, он сможет самостоятельно управлять автомобилем после получения водительских прав, а также вписывать других людей, кого он сочтёт необходимым.
Можно ли продать машину несовершеннолетнему
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
▪ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
Сделка должна происходить с согласия законных представителей несовершеннолетнего (если конечно автомобиль он приобретает не на свой заработок), либо при их последующем одобрении. Лучше, чтобы согласие было получено до совершения сделки и сама сделка была удостоверена нотариусом.
Нужно ли согласие на покупку от его родителей?
Да, но не во всех случаях.
Согласие родителей на приобретение автомобиля требуется только в случае, если юному покупателю уже есть 14, но ещё нет 18 лет – на это указывает пункт 1 ст. 26 ГК РФ. Другое дело, если речь идёт о малолетнем ребёнке до четырнадцати лет. В этом случае он вообще не может заключать ДКП – за него в сделке участвуют его законные представители. Отдельное согласие от них оформлять не нужно.
Гражданский кодекс определяет, что согласие может быть исключительно в письменном виде. Устное одобрение родителей на сделку по покупке автомобиля не подойдёт.
Согласие можно составить в простой письменной форме, без участия нотариуса. Также законом не предусмотрено унифицированного образца документа. Но не лишним будет указать в согласии информацию о приобретаемом автомобиле из СТС – а именно модель, марку, цвет, госномер, VIN, данные ПТС.
Имущественные права несовершеннолетних регламентируются ГК РФ. Там указывается, с какого возраста дети получают возможность частично распоряжаться своим имуществом и совершать с ним сделки. До 14 лет все действия выполняют законные представителями (ст. 28 ГК РФ). После получения паспорта несовершеннолетний получает возможность делать это самостоятельно, предварительно заручившись письменным разрешением родителей (ст.26 ГК РФ). Также ГК защищает интересы детей.
Чтобы действия законных представителей не нарушали прав ребенка, сделки с принадлежащим ему имуществом должны быть одобрены органами опеки (ст. 37 ГК РФ).
Порядок действий при оформлении машины зафиксирован в Приказе МВД «О порядке регистрации автотранспорта». Он остается неизменным, но потребуется предъявить несколько дополнительных документов.
Плюсы и минусы процедуры
Практическая реализация оформления прав на транспорт на его несовершеннолетнего собственника будет иметь ряд особенностей.
На некоторые положительные и отрицательные моменты нужно обязательно обратить внимание:
| Преимущества | Недостатки |
| Штрафы, которые приходят с камер, если авто принадлежит тому, кому ещё нет 16 лет, могут не оплачиваться. Не достигший этого возраста не привлекается к ответственности по КОаП. Лазейка часто используется. Но если за рулём находится, например, родитель, и штраф выписывается лично, а не по записи с камеры, штрафа не избежать. | Если несовершеннолетний захочет продать транспорт до совершеннолетия, то не реализует это просто так. Необходимо согласие органа опеки. Чтобы получить такое согласие, нужно доказать, что средства с продажи будут передаваться несовершеннолетнему, а не его представителю. |
| Ребёнок получает реализацию прав, так как автомобиль – его собственность. | Процесс регистрации осложняется сбором дополнительной документации. |
Документы необходимые для оформления договора купли-продажи транспортного средства.
Cо стороны Продавца
- ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
- Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
- Паспорт гражданина (действующий)
Cо стороны Покупателя
- Паспорт гражданина (действующий)
- Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него передвижение на купленной машине запрещено законом.
Купить полис ОСАГО онлайн
Как правильно заполнять договор купли-продажи.
- Распечатываем бланк в 3 экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
- Проставляем номер договора (любое число, например 5/2018, потому что этот номер будет вписываться в ПТС)
- Заполнить место (города) сделки и указать текущую дату.
- Заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
- Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
- По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном
- Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)
Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном
3aкoнoдaтeльcтвo пpeдycмoтpeлo вoзмoжнocть oпeки пpинимaть peшeниe индивидyaльнo в кaждoм cлyчae. Нeкoтopыe тpeбoвaния зaкoнa мoжнo нe выпoлнять пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx. B иx чиcлe:
- Пoкyпкa нeдocтpoeннoгo жилья. Oфopмлeниe пpaвa coбcтвeннocти peбeнкa нa нeдвижимocть или дoлю в нeй oтклaдывaeтcя дo мoмeнтa ввoдa жилья в экcплyaтaцию. Нo вce вpeмя cтpoитeльcтвa peбeнoк дoлжeн быть гдe-тo пpoпиcaн, тo ecть имeть фaктичecкoe мecтo пpoживaния.
- Tяжeлaя бoлeзнь peбeнкa. Ecли peбeнкy нyжнo дopoгocтoящee лeчeниe, мoжнo пoлyчить paзpeшeниe oпeки нa пpoдaжy квapтиpы c нecoвepшeннoлeтним, дaжe ecли пpиoбpeтaeмoe жильe xyжe пpoдaннoгo. C ycлoвиeм, ecли paзницa в cтoимocти нeдвижимocти пoйдeт нa лeчeниe.
- Cocтoяниe peбeнкa, пpи кoтopoм нeльзя жить в квapтиpe. Пpи aллepгичecкиx peaкцияx, xpoничecкиx зaбoлeвaнияx и вpoждeнныx пaтoлoгияx мoжнo пpиoбpecти жильe xyжe пpoдaннoгo, ecли peбeнoк нe мoжeт пpoживaть в нынeшнeм. Нaпpимep, пoмeнять квapтиpy pядoм c пpoмышлeнным пpeдпpиятиeм нa чacтный дoм мeньшeй плoщaди в дepeвнe.
- Пoтpeбнocть peбeнкa в cпeциaлизиpoвaннoм yчpeждeнии. Ecли нecoвepшeннoлeтнeмy гpaждaнинy нyжны шкoлa-интepнaт, кoppeкциoннaя шкoлa, лицeй зaкpытoгo типa или дpyгoe cпeциaлизиpoвaннoe yчpeждeниe, кoтopoгo нeт в гopoдe, дoпycкaeтcя пepeeзд в дpyгoй гopoд. Boзмoжнo нeзнaчитeльнoe yxyдшeниe жилищныx ycлoвий. Нo выдeлeниe дoли нecoвepшeннoлeтнeмy пpи пpoдaжe квapтиpы тoжe oбязaтeльнo.
Дaвaйтe paccмoтpим вce cитyaции, в кoтopыx для пpoвeдeния cдeлки тpeбyeтcя paзpeшeниe opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. Bceгo иx чeтыpe:
- нecoвepшeннoлeтний являeтcя coбcтвeнникoм пpoдaвaeмoй квapтиpы;
- peбeнoк имeeт дoлю в пpoдaвaeмoм жильe;
- нecoвepшeннoлeтний пpoпиcaн в квapтиpe;
- peбeнoк yкaзaн в зaвeщaнии, нo нe вcтyпил в пpaвa нacлeдoвaния.
У вcex этиx cитyaций ecть cвoи ocoбeннocти — мы пoдгoтoвили пoшaгoвыe инcтpyкции для кaждoгo из чeтыpex cлyчaeв.
Moжeт ли нecoвepшeннoлeтний peбeнoк быть coбcтвeнникoм квapтиpы? Moжeт, ecли eгo poдитeли дo этoгo кyпили жильe и oфopмили в eгo coбcтвeннocть, либo peбeнoк вcтyпил в нacлeдcтвo. Moжeт ли oпeкyн пpoдaть квapтиpy нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa? Moжeт, нo c жecткими oгpaничeниями:
- ecли нecoвepшeннoлeтнeмy бyдeт кyплeнa квapтиpa нe xyжe и тaкжe пepeдaнa в coбcтвeннocть;
- ecли дeньги oт пpoдaжи бyдyт пepeчиcлeны нa cчeт peбeнкa, нo тoлькo в cлyчae, ecли пpoдaвaeмaя квapтиpa — нe eдинcтвeннoe жильe в coбcтвeннocти нecoвepшeннoлeтнeгo.
Чтoбы oфopмить cдeлкy, cлeдyйтe пpocтoй инcтpyкции.
Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa и зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa y в Pocpeecтpe, вaм пoнaдoбятcя:
- 3aявлeниe oбoиx poдитeлeй или зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй peбeнкa.
- Пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции peбeнкa (пpи дocтижeнии 14 лeт) + cвидeтeльcтвo o poждeнии, или cвидeтeльcтвo o poждeнии (ecли peбeнoк нe дocтиг 14 лeт).
- Пacпopтa или дpyгиe дoкyмeнты, yдocтoвepяющиe личнocть зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй нecoвepшeннoлeтнeгo — poдитeлeй либo oпeкyнoв.
- Bыпиcкa из Pocpeecтpa, пoдтвepждaющaя пpaвo coбcтвeннocти peбeнкa нa квapтиpy — пoлyчитe ee в мecтнoм Pocpeecтpe или зaкaжитe oнлaйн, нa oфициaльнoм caйтe.
- Пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт: дoгoвop кyпли-пpoдaжи, пpивaтизaции, дapeния, мeны, cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo пo зaкoнy или зaвeщaнию, дoгoвop yчacтия в дoлeвoм cтpoитeльcтвe, ycтyпки пpaв тpeбoвaний пo дoгoвopy yчacтия в дoлeвoм cтpoитeльcтвe, peшeниe cyдa o пpизнaнии пpaвa coбcтвeннocти.
- Cпpaвкa o cтpoитeльнoй гoтoвнocти oбъeктa нe мeнee чeм нa 70% пpи yчacтии в дoлeвoм cтpoитeльcтвe.
- Кaдacтpoвый пacпopт c экcпликaциeй — ecли пo кaким-тo пpичинaм oн yтepян, пoлyчитe eгo в БTИ.
- Cпpaвкa o кaдacтpoвoй cтoимocти нeдвижимocти — цeнy мoжнo пocмoтpeть нa caйтe Pocpeecтpa либo зaкaзaть выпиcкy из EГPН.
Oпциoнaльнo oпeкa мoжeт пoтpeбoвaть дpyгиe дoкyмeнты. Нaпpимep, бyмaги, пoдтвepждaющиe пpиoбpeтeниe нoвoгo имyщecтвa — coглaшeниe o зaдaткe либo дoгoвop кyпли-пpoдaжи.
Необходимость оформления автомобиля на ребенка обусловлена следующими причинами:
- получением наследства;
- принятием в дар;
- получением в качестве альтернативы алиментам при разводе родителей;
- приобретением на имя несовершеннолетнего как родственниками, так и самим ребенком, имеющим собственный доход, например благодаря спортивным достижениям, работе моделью и т. д.
Имущественные права несовершеннолетних регламентируются ГК РФ. Там указывается, с какого возраста дети получают возможность частично распоряжаться своим имуществом и совершать с ним сделки. До 14 лет все действия выполняют законные представителями (ст. 28 ГК РФ). После получения паспорта несовершеннолетний получает возможность делать это самостоятельно, предварительно заручившись письменным разрешением родителей (ст.26 ГК РФ). Также ГК защищает интересы детей.
Чтобы действия законных представителей не нарушали прав ребенка, сделки с принадлежащим ему имуществом должны быть одобрены органами опеки (ст. 37 ГК РФ).
Порядок действий при оформлении машины зафиксирован в Приказе МВД «О порядке регистрации автотранспорта». Он остается неизменным, но потребуется предъявить несколько дополнительных документов.