Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как провести электричество на участок без построек в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По новым расценкам подключают один объект на участке, а расстояние от линии электропередачи (ЛЭП) до границ участка должно быть меньше 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, собственник должен оплатить строительство ЛЭП — это рассчитывается индивидуально.
Как члену СНТ заключить индивидуальный договор энергоснабжения?
Энергоснабжение объектов членов СНТ и правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами СНТ, (далее — Садоводы) может осуществляться на основании:
- договора энергоснабжения, заключённого между гарантирующим поставщиком (далее – ГП) и СНТ;
- индивидуального договора энергоснабжения, заключённого между ГП и Садоводом.
01 шаг
Садоводу для заключения индивидуального договора энергоснабжения необходимо обратиться с заявлением к ГП.
К заявлению необходимо приложить перечень документов, указанный в п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
К основным документам для заключения договора относятся:
- документы, подтверждающие право собственности (права владения, пользования) Садовода на энергопринимающее устройство (например: выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.п.);
- документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающего устройства Садовода.
Документом, подтверждающим технологическое присоединение, является:
- акт о технологическом присоединении;
- акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.
Документы о технологическом присоединении должны быть составлены и подписаны между Садоводом и сетевой организацией (владельцем объектов электросетевого хозяйства).
Садовод, если его энергопринимающее устройство было подключено ранее в рамках технологического присоединения к сетям объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих СНТ, в рамках под- тверждения технологического присоединения вправе предоставить:
- документы, подтверждающие наличие членства в СНТ на дату осуществления технологического присоединения объектов электросетевого хозяйства СНТ
или
- иные документы, подтверждающие наличие фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств.
В случае отсутствия, выхода из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учёта в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» обязанность по обеспечению коммерческого учёта (за исключением многоквартирных домов) возложена на сетевые организации.
В связи с чем для установки (замены) приборов учёта в отношении энергопринимающих устройств и ввода их в эксплуатацию Садоводу и СНТ необходимо обращаться в сетевую организацию, к сетям которой непосредственно или опосредованно присоединены энергопринимающие устройства.
Смена владельца объекта или назначения объекта
Если жилой объект меняет собственника, переводится в категорию нежилого (коммерческого) или, наоборот, из категории нежилого в жилой, новое технологическое присоединение не нужно.
Необходимо просто переоформить документы на нового владельца или согласно новому статусу недвижимости.
— Вам следует запросить у бывшего владельца объекта документы на выполненное ранее ТП и обратиться в сетевую организацию, выполнявшую подключение к электрическим сетям, с заявлением о переоформлении присоединения.
— Сетевая компания должна подготовить новый акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и подписать новый договор.
Важно! Аналогичные действия необходимы в случае утраты или отсутствия документов на технологическое присоединение к электрическим сетям (до 2003 года такого понятия не существовало), либо при изменении опосредованного подключения на прямое. Процесс восстановления и подготовки документов занимает до 7 дней.
За чей счет производится присоединение к электросетям?
Подведение электроэнергии к границам участка производится за счет электросетевой компании, остальные работы оплачиваются собственником участка.
Подключение к электричеству может быть реализовано одним из способов:
- По воздуху (электрокабель должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 метров, а расстояние от дома до последней опоры должно быть не более 10 метров);
- Под землёй (электрокабель прокладывается в трубе на глубине не менее 0,8 метров).
Будь то пустой участок, дом или коттедж, первое, что должны узнать владельцы недвижимости, — это где подключить электроснабжение к участку. Им необходимо обратиться в ближайшую линию электропередач организации, к которой они относятся.
Часто граждане не видят разницы между поставщиком электроэнергии и электросетевой компанией. Поставщик электроэнергии, который является последним поставщиком и несет юридическую ответственность за оплату счета за электроэнергию, не является компанией, которая должна заключить договор на подключение электроэнергии к участку.
Договор на подключение электроэнергии должен быть заключен с электросетевой компанией. Эта компания владеет и обслуживает электрическую сеть.
Поставщик электроэнергии оплачивает ее услуги, а потребитель приобретает электроэнергию у электросетевой компании.
Потребителю необходимо заключить два договора.
С 1 января 2011 года включать в плату за технологическое присоединение затраты сетевой организации по развитию существующих электрических сетей было запрещено. По закону сетевая организация могла получить с подключающегося потребителя денежные средства только за строительство электросетевых объектов от уже существующих электрических сетей до энергопринимающих устройств заявителя (то есть вновь подключающегося потребителя электроэнергии).
Все развитие ранее построенных электрических сетей было возможно только из тарифных источников. Иными словами за модернизацию электросетевого комплекса платили все потребители в рамках тарифов за услуги по передаче электрической энергии, а не конкретный заявитель в процессе его технологического присоединения. Заявитель же оплачивал только “последнюю милю”, то есть вновь создаваемые для его подключения электрические сети, и то далеко не всегда.
При подключении физических лиц до 15 кВт, а это свыше 90% всех подключений, все было просто — дом или участок подключали всего за 550 ₽. Конечно было условие, что от существующих линии электропередачи до границ участка должно быть расстояние по прямой меньше, чем 300 метров в черте города или меньше, чем 500 метров в сельской местности. Но этим условиям подходили практически все заявители.
С 1 июля 2020 года в эту стоимость помимо самого подключения, стала входить установка прибора учета электроэнергии, ведь с этой даты приборы учета постепенно начали переходить на баланс сетевых организаций. А в процессе технологического присоединения учет стали обеспечивать вместо заявителей сетевые организации. При этом стоимость в 550 рублей за техприсоединение пересмотрена не была.
Всё это привело к образованию существенных выпадающих доходов сетевых организаций, которые нужно было компенсировать. С учетом же жесткого контроля за ростом тарифов на услуги по передаче электрической энергии источников компенсации фактически не было.
Электричество в СНТ: как подключить
Подключить свой участок к линиям в СНТ намного легче, чем провести электричество индивидуально. Дело в том, что при коллективном подключении все заботы о проведении процедуры берет на себя избранный на общем собрании уполномоченный представитель. В случае же индивидуального подключения все проблемы собственнику участка придется решать самостоятельно.
Тарифы на подключение устанавливаются уставом СНТ. Чаще всего, они соответствуют тарифам в энергоснабжающей компании. Подключение электричества в СНТ не такая сложная процедура, как может показаться на первый взгляд.
Необходимо будет лишь заплатить за протягивание ЛЭП от общей трансформаторной подстанции к своему дачному участку, а также установить специальное оборудование.
Для этого нужно приобрести провод, счетчик и пакетный выключатель (автомат на 64А). Столбы для проводов в СНТ, как правило, уже есть. Но они могут понадобиться только в случае, если расстояние до трансформатора больше 25 метров.
Новые СНТ часто всего уже обладают всей необходимой инфраструктурой. Однако у этого есть как свои плюсы – не придется ничего делать самостоятельно, так и свои минусы – за это придется заплатить по тарифу СНТ. И сделать с этим уже ничего не получится.
Из этой ситуации возможен только один выход – написать заявление в энергоснабжающую компанию на подключение электричества отдельно от СНТ. Однако все мероприятия с трансформатором, столбами и проводами придется проделать самостоятельно.
К тому же, энергоснабжающие компании неохотно соглашаются работать по индивидуальным заявлениям. Часто они заинтересованы в сотрудничестве с товариществами и крупными объединениями, нежели с отдельными собственниками. Это приносит гораздо больше прибыли при минимальных затратах.
Но что делать, если СНТ существует уже давно, например, 20 и более лет, и не обладает всем необходимым техническим оснащением? Есть 2 варианта развития событий.
Первый – это мириться с постоянными ограничениями мощности. Вместо положенных 15 кВт, вам, скорее всего, достанется только 1,5-2,0 кВт. Дело в том, что СНТ «в возрасте» располагает довольно изношенным оборудованием, которым пользовались, возможно, не один десяток лет.
Плюс к нему постоянно присоединяются новые участки – члены товарищества. К тому же, вести линию к своей даче и выполнять основные строительные работы все-таки придется самостоятельно. «Старые» СНТ редко предоставляют какую-либо помощь в этом деле.
Второй вариант – это сменить оборудование. Конечно, это не нужно делать полностью своими силами. Это довольно дорого! Достаточно выдвинуть инициативу по замене трансформаторных и распределительных станций, неисправных столбов и линий.
Если члены товарищества одобрят это предложение, то стоимость замены оборудования будет разделена между всеми участниками. Но не все так просто. Чтобы инициатива успешно прошла, необходимо убедить всех членов товарищества в целесообразности и рациональности идеи.
Многих может остановить денежный фактор. Например, замена магистральных линий 6/10 кВ стоит очень недешево. Не все готовы существенно потратиться.
С другой стороны, чем больше СНТ, тем меньше заплатит каждый землевладелец. Так, из расчета мощности 15 кВт на один участок, товариществу в составе 100 человек понадобится подстанция на 160 кВт, а 200 человек – 250 кВт, что в цене довольно ощутимо.
Переход к индивидуальным договорам
На сегодняшний день уже более 20 % садоводов и дачников отказались от коллективного подключения и перешли к заключению индивидуального договора. Решить вопрос, как индивидуально подключить электричество в СНТ в 2021 году, довольно просто.
Для этого необязательно даже организовывать общее собрание. Необходимо предоставить в энергосбытовую компанию акт предыдущего подключения участка к электрической сети. Кроме этого, необходимо приложить документ, подтверждающий разграничение балансовой принадлежности.
У этой процедуры большое количество плюсов:
- Во-первых, отсутствует необходимость погашать задолженность за кого-то другого под страхом отключения от электрических сетей всего СНТ. Индивидуальный договор обязывает гражданина оплачивать только сумму, заявленную в тарифах на электроэнергию в СНТ.
- Во-вторых, не придется покрывать расходы на «потерянное» в сетях электричество. Дело в том, что по законам физики передавать по проводам электричество без небольших потерь невозможно. Чем дальше друг от друга расположены приемники, тем больше потери.
Заявка на подключение подается в ближайшую к земельному участку (объекту) электросетевую компанию с электрическими сетями нужного потребителю напряжения. Потребителю нужно узнать наименование электросетевой компании, которая обслуживает нужный район. Узнать эту информацию можно с помощью поисковой системы в интернете.
На практике случается, что на расстоянии 300 м от участка расположено сразу несколько электросетевых компаний. В этом случае по закону заявитель имеет право направить заявку на подключение в любую из предложенных организаций.
Если электросетевых компаний много (больше трех), тогда заявитель может обратиться в местную администрацию с местом расположения интересующих электрических сетей, а там компетентный сотрудник должен ответить об их принадлежности в течение 15 рабочих дней (согласно Правилам технологического присоединения потребителей электрической энергии № 861 от 27.12.2004 г.).
По Правилам технологического подключения не допускается подавать заявки одновременно в разные электросетевые компании за исключением случаев, когда это необходимо для подтверждения надежности электроснабжения.
Потребителю на руку, что электросетевые организации не обмениваются сведениями друг с другом касательно поданных заявок потребителей, поскольку в таком случае несмотря на установленные правила, гражданин может подать заявки одновременно во все электросетевые компании, обслуживающие конкретный район.
Кaк ocyщecтвить ввoд элeктpичecтвa в дoм
B oбязaннocти ceтeвoй opгaнизaции, yкaзaнныe в TУ, вxoдит paбoтa пo пoдвeдeнию элeктpичecтвa к yчacткy. Toчкa пpиcoeдинeния бyдeт нaxoдитьcя в пpeдeлax 25 мeтpoв oт yчacткa. Дaлee зaбoтa пo элeктpификaции дoмa лoжитcя нa плeчи eгo влaдeльцa. Coбcтвeнник caмocтoятeльнo peшaeт, кaк пoдключить cвeт нa дaчe, yчacткe ИЖC: пo вoздyшнoй линии или пpoлoжив кaбeль в зeмлe.
Bвoд кaбeля в дoм дoлжeн ocyщecтвлять мacтep, имeющий дoпycк к paбoтe c элeктpoceтями. Пopyчить paбoтy мoжнo тoй жe ceтeвoй opгaнизaции или кoммepчecкoй кoмпaнии. Moнтaж и мaтepиaлы oплaчивaeт xoзяин yчacткa. Cтoимocть ввoдa кoлeблeтcя в пpeдeлax 40–60 тыcяч, ecли нaнят cпeциaлиcт из CO, или 20–30 тыcяч pyблeй, ecли дoвepить paбoтy кoммepcaнтaм.
Стоимость подключения электричества к земельному участку в Подмосковье
- имеющееся в СНТ оборудование изрядно изношено ввиду длительной эксплуатации (больше 15, а иногда 20 лет). Как результат – в электролинии, питающей жилой дом и участок, фактическая мощность составляет не больше 1,5-2,0 кВт. Нормативный показатель – 15;
- присутствие в СНТ должников (лиц, не оплачивающих счета по электроэнергии). Действующие правила запрещают проводить отключение таких потребителей. Любая задолженность, присутствующая в СНТ, распределяется среди всех членов товарищества. Таким образом, все платят за кого-то одного. Если долг будет присутствовать, под риск отключения может попасть все СНТ;
- устав СНТ содержит условия, подразумевающие чрезмерные расходы на обеспечение соединения объектов потребителей с электрической сетью.
Подключение электричества на дачный участок без участия СНТ. Подаём документы в энергосетевую компанию.
Вопрос энергоснабжения — болевая точка многих владельцев земельных участков. Я уже решила для себя — после выхода на пенсию перееду жить в свой дом.
Поэтому заранее решила позаботиться об электроснабжении. Оказалось, что придётся пройти тернистый путь.
Попытались оформить заявку через сайт МРСК.
Среди документов, необходимых для подачи заявки (удостоверяющие личность и право собственности на земельный участок), потребовался кадастровый план участка.
Выяснилось, что это очередное финансовое вложение.
Для уточнения границ участка и постановки на кадастровый учёт пришлось заказать услуги кадастрового инженера.
Данное удовольствие стоило 7,5 тысяч рублей и несколько месяцев ожидания кадастровой выписки.
Ещё один документ — справка о том, что я не являюсь членом СНТ?!
Вопрос интересный. СНТ, в котором я покупала участок, приказало долго жить, о чём есть выписка из ЕГРЮЛ.
Группа лиц решила организовать СНТ с аналогичным названием. Колхоз — дело добровольное, так же как и СНТ.
Меня интересует вопрос: если группа лиц — владельцев участков решили организовать СНТ -с какого перепуга в это СНТ должны отойти все участки бывшего СНТ с таким же названием?
Никаких законных оснований для отказа в регистрации другой группы лиц в качестве СНТ я не вижу.
На всякий случай решила позвонить казначею по поводу справки.
Разговор опять получился ни о чём: «Вы с председателем свяжитесь. Если по поводу электричества — уже пытались подключиться напрямую через МРСК — не получилось, пришли к нам. » Типа время потеряете, а всё равно к нам на поклон придётся.
Встретилась с соседкой по участку. Зашёл вопрос про подключение к электросетям. На соседней улице живёт её родственник. МРСК подключила его участок к своим сетям. Если что — пойду искать счастливчика для обмена опытом.
В интересной стране живу: кто владеет рубильником — считает себя владельцем мира и диктует свои условия.
Освоили космос, повсюду внедряем инновационные технологии, а вопрос лампочки — ну просто событие планетарного масштаба.
Я по дороге в командировку с гордостью созерцаю просторы своей Родины, особенно люблю природу своей родной Сибири.
У нас столько неиспользуемых земель. По сути, вместо ваучеров лучше бы дали по участку земли и подвели электричество. Люди, когда становятся собственниками — совсем по-другому относятся к своему имуществу.
Вокруг города как грибы растут новые поселения. То есть, у людей возникла потребность если не жить, то отдыхать на своем собственном участке.
Естественно, что без электричества в наше время как-то не очень уютно.
Как мне сказали постоянные посетители МРСК: «Ну да, теперь в председателях много молодёжи, которые загибают цену на подключение к сетям. «
Так скажите мне: «А почему это позволяют сделать?»
Короче, не стала я искать общения с председателем нового СНТ по причине, что последнее время стараюсь избегать общения с неприятными темами или людьми.
Пошла с имеющимися у меня документами на прием в МРСК.
Объяснила ситуацию, что моё СНТ ликвидировано, а в новое я не вступала. Вроде как поняли друг друга.
Попросили представить выписку из ЕГРЮЛ с печатью налогового органа.
Заплатила госпошлину 200 рублей, через 5 дней забрала выписку.
Что нужно для проведения электричества
Для того чтобы провести электрические коммуникации к собственному участку, нужно выполнить ряд действий в следующем порядке:
- Визуально отыскать близлежащую электросеть. Лучше всего, если это будет сеть в 380 вольт, которая выглядит как 4 проводника на столбах. Если же подобная линия не обнаружена, то рядом возможно расположение сети в 6 кВ, которая выглядит, как 3 проводника на более «солидных» столбах.
- Определить владельца электросети. В первую очередь, об этом стоит спросить у соседей, особенно у тех, кто в последнее время занимался аналогичным вопросом.
- Обратиться в эту организацию и подать заявление на подключение.
- Заключить с организацией договор на обслуживание.
Найти нужную информацию можно в интернете. Поиск осуществлять лучше по адресу, где располагается земельный участок, что поможет найти организацию, занимающуюся сбытом электроэнергии на определённой территории.