ТСЖ «Форма-5»: бухгалтерская отчетность и финансовый анализ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ТСЖ «Форма-5»: бухгалтерская отчетность и финансовый анализ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Нюансы бухгалтерского учета в ТСЖ

2. Почему ТСЖ необходим учет

3. Налоговый учёт ТСЖ, применяющего УСН

4. Сроки сдачи отчётности для ТСЖ

5. Бухгалтерская отчетность ЖСК «Правый берег» ИНН 5908046810 за 2015 год

6. Два вида отделки от застройщика

7. Когда сдавать РСВ в 2023 году

8. Ликвидация ТСЖ с долгами без банкротства

9. Особенности бухгалтерского учета при взыскании задолженности в сфере ЖКХ

10. Какая система выгоднее для конкретной организации?

11. Проводки при проведении платежей за коммунальные услуги

12. Учет расходов на капремонт

13. Плюсы и минусы УСН (упрощённой системы налогообложения)

14. Бухгалтерская (финансовая) отчетность

15. Как заполнить и сдать баланс ТСЖ

ТСЖ — некоммерческая организация (хотя ведение коммерческой деятельности с целью получения доходов не запрещено, но тратить заработанное следует на основные цели товарищества). Так как в ней есть движение средств, то бухгалтерский и налоговый учет являются обязательными.

Нюансы бухгалтерского учета в ТСЖ

Среди главных задач бухгалтера — подготовка и сдача следующих документов:

Бухгалтерский (финансовый) годовой отчет. Отчетность за год содержит исчерпывающую информацию о деятельности ТСЖ за истекший период. Предоставляется для ознакомления всем членам, а также в 2021 году в обязательном порядке публикуется на официальном сайте организации и на портале «Реформа ЖКХ». Также ее требуется сдать в инспекцию Жилнадзора.
Смета доходов и расходов на будущий год. Подлежит утверждению на общем собрании собственников. Далее служит в качестве планового документа для ведения бухгалтерского учета. Смета составляется по форме, введенной приказом Министерства строительства РФ № 882/пр.

Бухгалтерская отчетность включает:

Баланс (по форме 4), представляется ежеквартально.
Отчет, подтверждающий целевое применение финансов (ежегодный).
Приложения к отчету (не требуются, если товарищество работает по упрощенной налоговой системе).

Также бухгалтерия не освобождена от отчетности перед ИФНС и внебюджетными фондами. Список отчетных форм, сдавать которые необходимо в данные ведомства, стандартный для организации с нанятыми сотрудниками:

Ведомство, в которое необходимо сдать отчетность в 2021	Формы отчетности
Инспекция ФНС	2- и 6-НДФЛ, ЕРСВ, среднесписочная численность
ПФР	СЗВ-М
ФСС	4-ФСС

Почему ТСЖ необходим учет

Товарищество собственников жилья с точки зрения права является юридическим лицом. Как в любой организации, в некоммерческом объединении деятельность подразумевает финансовую динамику, а значит, подлежит строгому бухгалтерскому и налоговому учету.

Создание и функционирование ТСЖ регламентировано соответствующими законодательными актами, такими как:

ст. 135, 136, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Федеральный закон №402-ФЗ от 06.12. 2011 года «О бухгалтерском учете»;
Положение по бухгалтерскому учету № 106н «Учетная политика организации» ПБУ 1/2008, утвержденное Приказом Министерства финансов РФ 06.10. 2008 года – в тех частях, которые не противоречат вышеуказанному Федеральному закону;
Приказ Минфина РФ №66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» от 02.07. 2010 года;
внутренняя учетная политика организации.

На основании этих нормативных документов ТСЖ должно вести бухгалтерский учет и подвергаться налогообложению.

Бухучет в ТСЖ призван решать такие задачи:

контроль над поступлениями денежных средств;
отражение финансов на правильных бухгалтерских счетах;
формирование фондов и распределение полученных средств.

Поскольку ТСЖ с точки зрения законодательства является юридическим лицом, оно должно иметь свой управляющий орган, а значит, иметь в своем штате лиц, выполняющих обязанности бухгалтера: вести учет и своевременно предоставлять данные налоговикам, в Пенсионный фонд, в органы статистики.

Налоговый учёт ТСЖ, применяющего УСН

ТСЖ, согласно ст.346.12 НК РФ, вправе применять упрощённую систему налогообложения (УСН), которая так же предполагает ведение чёткого налогового учёта. ТСЖ обязано предоставлять налоговую декларацию независимо от полученных доходов в истекшем отчётном периоде.

Помимо обязательного представления налоговой декларации, ТСЖ, согласно ст.346.24 НК РФ, в обязательном порядке должно вести учёт доходов и расходов в книге учёта доходов и расходов.

В отличие от ТСЖ, применяющего ОСНО, налогоплательщики на УСН освобождены от:

уплаты НДС;
налога на имущество;
отчётность по данным видам налога ТСЖ предоставлять не нужно.

Сроки сдачи отчётности для ТСЖ

Согласно ст.15 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (с изменениями и дополнениями) отчётным периодом для годовой бухгалтерской отчётности является календарный год (с 1 января по 31 декабря). Отчётный период может быть другим в следующих случаях:

организация ТСЖ;
реорганизация ТСЖ;
ликвидация ТСЖ.

В этих случаях отчётным периодом является тот период, в который ТСЖ вело свою деятельность в календарном году. При этом стоит отметить, что в случае, если ТСЖ было организовано после 30 сентября – первым отчётным периодом будет являться период с даты регистрации ТСЖ по 31 декабря года, следующего за годом регистрации.

Пример 1. ТСЖ организовано 08.10.2016 г. Первый отчётный период: 08.10.2016 г. – 31.12.2017 г. Годовая бухгалтерская отчётность будет представлена именно за это время. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ последнюю бухгалтерскую отчётность предоставляет ликвидационная комиссия, либо арбитражный управляющий (если ТСЖ признано банкротом). Последняя бухгалтерская отчётность составляется на дату, предшествующую дате внесения записи о ликвидации ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц.

Пример 2. ТСЖ реорганизовано 05.04.2017 г. Отчётным периодом за 2017 г. будет являться период с 01.01.2017 г. по 04.04.2017 г. За этот период и предоставляется годовая бухгалтерская отчётность. Срок сдачи бухгалтерской отчётности: до 31 марта года, следующего за истекшим отчётным периодом. Срок сдачи налоговой декларации зависит от системы налогообложения, применяемой ТСЖ:

Система налогообложения	Срок сдачи налоговой декларации	Нормативный акт
ОСНО	Не позднее 28 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом	п.4 ст. 289 НК РФ
УСН	Не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом	ст.346.23 НК РФ

Бухгалтерская отчетность ЖСК «Правый берег» ИНН 5908046810 за 2015 год

Капитал и резервы Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 1370 49 0 Итого по разделу III 1300 49 0 IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Заемные средства 1410 256 256 Прочие обязательства 1450 229 189 138 269 Итого по разделу IV 1400 229 445 138 525 V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Кредиторская задолженность 1520 2 115 14 580 Итого по разделу V 1500 2 115 14 580 БАЛАНС 1700 231 609 153 105 Наименование показателя Код строки За 2015 год За 2014 год Прочие доходы 2340 57 0 Прибыль (убыток) до налогообложения 2300 57 0 Текущий налог на прибыль 2410 (8) (0) Чистая прибыль (убыток) 2400 49 0 Совокупный финансовый результат периода 2500 0 0 1. Движение капитала Уставный капитал Собственные акции, выкупленные у акционеров Добавочный капитал Резервный капитал Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) Итого Величина капитала на 31 декабря 2014

Два вида отделки от застройщика

На более раннем этапе строительства отделку в первой очереди можно было выбрать после бронирования квартиры. Сейчас материалы уже закуплены, так что за каждой планировкой закреплён ремонт в той или иной цветовой гамме. В обоих вариантах используются идентичные по качеству материалы. Отличия в оттенке стен и напольного покрытия.

Застройщик устанавливает входные двери и межкомнатные «Мариам» с покрытием МДФ. По всей квартире будет натяжной потолок из немецкого полотна.

В прихожей и кухонной зоне на пол кладут керамогранит Kerama Marazzi. В жилых помещениях — ламинат 33 класса Balterio или Tarkett. Виниловые обои под покраску будут белыми в светлом варианте отделки и серо-бежевыми в тёмном. Ставят выключатели и розетки Legrand или Schneider Electric. В зоне кухонного гарнитура будет фартук из плитки.

Санузлы в плитке от пола до потолка. Устанавливается стальная ванна Roca со стеклянной «шторкой», подвесной унитаз, сантехника бренда «Идеал стандарт», электрические полотенцесушители Energy. Над раковиной выведен электропровод для дополнительного освещения.

На левом стенде представлен набор материалов отделки светлой гаммы, на правом — тёмной

Когда сдавать РСВ в 2023 году

Расчет по страховым взносам нужно будет подавать в налоговую инспекцию. Третий раздел формы придется отправлять ежемесячно – до 25-го числа. Расчет в полном объеме страхователи будут сдавать по окончании квартала – до 25-го числа месяца, следующего за ним (новая ред. ст. 431 НК РФ). К примеру, срок сдачи РСВ в 2023 году за первый квартал – до 25.04.2023.

Формат подачи расчета по-прежнему зависит от численности работников. Когда в компании работает 10 или меньше сотрудников, страхователь вправе сам решить, каким путем подать отчет – на бумаге или в электронном виде (ст. 431 НК РФ). Однако если у него трудится больше 10 человек, то ему разрешена отправка только в цифровом виде – с УКЭП по телекоммуникационным каналам связи.

Ликвидация ТСЖ с долгами без банкротства

Товарищество собственников жилья до прекращения своей деятельности обязано расплатиться по всем долговым обязательствам. ТСЖ не является коммерческой организацией и не получает прибыли, но может распоряжаться имуществом – непосредственно жилым комплексом, на основе которого осуществляет свою деятельность.

Прежде чем начать процедуру ликвидации ТСЖ в 2023 году, суд определяет конкретные сроки, в течение которых правление товарищества может изменить принципы своей деятельности и закрыть судебный процесс за ненадобностью. Во время этого срока организация может расплатиться с кредиторами и свести к нулю все долговые обязательства. Если этого не происходит, ТСЖ признается неплатежеспособным и начинается процесс конфискации либо окончательной ликвидации товарищества.

Особенности бухгалтерского учета при взыскании задолженности в сфере ЖКХ

Бухгалтерская отчетность подается коммерческими и некоммерческими организациями в местные органы статистики. Стоит отметить, что ТСЖ обязана раскрывать информацию о финансовой деятельности следующим образом:

По запросу контролирующих органов и прочих заинтересованных лиц в письменной или электронной форме.
Развешивается отчетность на стендах, расположенных в многоквартирных домах, относящихся к конкретной ТСЖ.
Размещается бухгалтерский баланс на сайте ГИС ЖКХ.

Внимание! Помимо бухгалтерского баланса товарищества обязаны сдавать отчетность в ФНС, во внебюджетные фонды.

После того как в бухгалтерском отчете были отражены все хозяйственные и финансовые операции, проведенные за отчетный период, а также уплачены налоги и сборы, проводится реформация баланса. Специалисту ТСЖ необходимо закрыть (обновить) следующие бухгалтерские счета:

Продажи — №90.
Прочие расходы и доходы — №91.
Убытки и прибыли — №99.

Внимание! Образовавшийся на счете №99 остаток следует списывать на нераспределенную прибыль (счет№84).

ТСЖ, в соответствии с нормами Федерального законодательства, обязаны до 31 марта подать бухгалтерский баланс за предыдущий отчетный период. Ввиду внесенных изменений в систему ЖКХ, все товарищества должны были до 01.01.2018 года подать данные о своей деятельности и подконтрольных им домах (Приказ Минстроя и Минкомсвязи №74/114/пр. от 29.02.2016). Выделенного ТСЖ времени было предостаточно, чтобы ознакомиться со всеми нововведениями и нормализовать работу в ГИС ЖКХ.

Если ТСЖ не разместит или не предоставит данные о своей финансовой деятельности в указанный законодательством срок, то к нему будут применены штрафные санкции в размере 30000руб. Отдельно взыскание накладывается на руководителя, размер которого составляет 15000руб. Финансовое взыскание предусмотрено и за следующие нарушения:

подача заведомо ложной (сфальсифицированной) информации;
нарушение утвержденных на законодательном уровне сроков;
использование неправильного алгоритма расчетов и т. д.

Необоротные активы:

Внеоборотные активы предприятия — это базовые средства, нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения.
Основные средства — денежные средства, инвестированные в основные фонды.
Основные фонды — совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средства труда, которые в течении продолжительного срока не принимали участия в процессе производства, но сохраняли свою натурально-вещественную форму.

Оборотные активы:

Это активы, служащие или погашающиеся в течение 1 года, либо в течение привычного операционного цикла организации (если он больше 1 года).

Большинство оборотных активов применяются единоразово при отпуске их в производство. Так же они называются «текущие активы».

Выделяют следующие оборотные активы:

Запасы.
НДС по приобретаемым ценностям.
Дебиторская задолженность.
Материальные вложения.
Финансовые целевые средства и денежные эквиваленты.
Другие активы, которые удовлетворяют требованиям оборотных.

Данные об уставном капитале сообщают лишь коммерческие структуры. Так как ТСЖ некоммерческая структура, то информации о капитале предоставлять не требуется.

Уставный капитал при создании товарищества собственников жилья не формируется. Его члены, по факту, не претендуют на долю от имущества. Каждому участнику полагается доля в праве общей собственности на коллективное имущество всех членов ТСЖ (которое находится в их общей долевой собственности), а не на имущество самой организации.

> > Построчная инструкция заполнения общего и упрощенного бухгалтерского баланса 2021 При необходимости можно приложить пояснения, для расшифровки, изложенной в балансе или отчете, информации.

В соответствии с п.2 ст.291 Гражданского кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно законодательству Российской Федерации ТСЖ обязано предоставлять следующую отчётность:

Бухгалтерская отчётность.
Налоговая отчётность.
Отчёты по уплате страховых взносов.
Статистическая отчётность.
Раскрытие информации. Именно о данных видах отчётности подробно будет представлена информация далее.

Помимо обязательного представления налоговой декларации, ТСЖ, согласно ст.346.24 НК РФ, в обязательном порядке должно вести учёт доходов и расходов в книге учёта доходов и расходов.

В отличие от ТСЖ, применяющего ОСНО, налогоплательщики на УСН освобождены от:

уплаты НДС;
налога на имущество;
отчётность по данным видам налога ТСЖ предоставлять не нужно.

организация ТСЖ;
реорганизация ТСЖ;
ликвидация ТСЖ.

Система налогообложения	Срок сдачи налоговой декларации	Нормативный акт
ОСНО	Не позднее 28 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом	п.4 ст. 289 НК РФ
УСН	Не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом	ст.346.23 НК РФ

Какая система выгоднее для конкретной организации?

Каждое ТСЖ самостоятельно выбирает оптимальную для себя систему налогообложения. Для определения оптимальных параметров используется таблица, помогающая определить итоговую налоговую нагрузку:

В таблицу вносится:

Показатели (руб)	ОСНО	УСН
Доход
Затраты
Налоги, включая Страховые взносы Прочие
Прибыль, поступившая в распоряжение
Налоговая нагрузка в процентах

При заполнении граф таблицы руководство ТСЖ может определить оптимальный для себя тип налогообложения. Отказ от УСН удобен для товариществ собственников жилья, у которых есть существенный дополнительный коммерческий доход. Например, от внесения платежей жильцами, которые не являются собственниками, или от коммерческого использования площадей многоквартирного дома.

Проводки при проведении платежей за коммунальные услуги

Суммы в счет оплаты «коммуналки», полученные ТСЖ от жильцов за услуги, оказанные сторонними организациями, на УСН налогооблагаемый доход не образуют, если затем товарищество перечисляет эти суммы поставщикам — ресурсоснабжающим организациям, операторам по обращению с ТКО (пп. 4 п. 1.1 ст. 346. 15 НК РФ, письмо Минфина № 03-11-06/2/40525 от 14.06.2018).

Если при этом товарищество выступает в роли посредника между ресурсоснабжающими компаниями и собственниками жилья (получателями коммунальных услуг), получая за это вознаграждение, такое вознаграждение признается облагаемым доходом ТСЖ. Как в этом случае ведется бухучет ТСЖ на «упрощенке» – проводки:

Дт 76 Кт 60 – произведены начисления платы по коммунальным услугам, которые потребители — собственники жилья должны оплатить;
Дт 76 Кт 90 – сумма вознаграждения ТСЖ за посредничество между поставщиками ресурсов и потребителями;
Дт 50 (или 51 при безналичном расчете) Кт 76 — приняты денежные средства от собственников квартир в счет оплаты коммунальных услуг и агентского вознаграждения ТСЖ;
Дт 60 Кт 51 – погашена задолженность между ТСЖ и поставщиками ресурсов.

Оплата коммунальных услуг, которые товарищество оказывает собственникам самостоятельно, полностью включается в облагаемые доходы ТСЖ:

Дт 62, 76 Кт 90.1 – начислена плата за коммунальные услуги, оказанные товариществом;
Дт 50, 51 Кт 62 – поступила оплата коммунальных услуг от собственников.

Учет расходов на капремонт

Расходы на капитальный ремонт МКД могут быть покрыты из взносов собственников жилья — членов ТСЖ или с привлечением бюджетных субсидий, которые в учете отражаются обособленно от иных ресурсов:

средства, предназначенные для проведения капремонта, переводятся на отдельный счет, что в учете отражается записью: Дт 55 Кт 50;
если деньги поступают от членов ТСЖ, то в бухгалтерском учете сначала начисляются суммы членских субсидий (Дт 76 Кт 86), после чего отражается поступление денег и их отнесение на спецсчет через корреспонденцию Дт 55 Кт 76;
суммы бюджетных субсидий отражаются проводкой: Дт 55 Кт 86;
на следующем этапе по мере выполнения подрядчиками работ в рамках капитального ремонта многоквартирного дома будут делаться записи о произведенных расходах: Дт 20 Кт 60;
оплата услуг подрядчиков фиксируется перечислением средств со спецсчета: Дт 60 Кт 55.

Бухгалтерский учет не рассматривается в отрыве от налогового. Разберемся, какие режимы используют управляющие компании и почему.

Организации в сфере ЖКХ чаще всего работают на УСН и ОСНО. Основными налогами являются налог на прибыль, НДС. При ОСНО рассчитываются и уплачиваются оба налога. Причем ставка того и другого составляет 20%. Неэффективное налогообложение – частая причина работы в минус в первые годы существования управляющей компании.

Что касается НДС, здесь есть один важный нюанс. На услуги, которые предоставляет УК, НДС не распространяется. Правда, согласно НК РФ (ст. 149), все они имеют единую цену. Соответственно, получить большую прибыль, просто подняв стоимость услуг, не получится.

Упрощенка актуальна для некрупных управляющих компаний. Спецрежим имеет ограничения по годовому доходу и штату сотрудников. УСН позволяет выбрать выгодную ставку с учетом объекта налогообложения. Режим исключает необходимость отражения в учете начисления и вычета НДС. Отчетность на УСН имеет сокращенный состав. Все это делает режим приоритетным, если УК укладывается в лимиты по доходу и штату.

Плюсы и минусы УСН (упрощённой системы налогообложения)

Жилищная организация вправе выбрать систему налогообложения при создании или в процессе деятельности каждый календарный год. Упрощённая система подсчёта предполагает вычисление размера налогового платежа по ставке 6% от всех доходов организации или по ставке 15% от доходов, уменьшенных на сумму расходов.

Важно! Для жилищных товариществ, желающих перейти на упрощённую систему уплаты налогов, возможен переход только на тот вариант системы, при котором из доходов вычитаются расходы, а налоговая ставка равна 15 процентам (п. 3 ст. 346.14 НК РФ).

Среди основных плюсов упрощённой системы для ТСЖ можно выделить:

Освобождение от уплаты НДС.
Возможность уменьшать налоговую базу при вступлении в товарищество новых жителей дома.
Возможность освобождать от уплаты налогов прибыль жилтоварищества, возникшую вследствие хозяйственной деятельности.
Возможность максимального уменьшения величины уплачиваемых налогов путём нивелирования разницы доход-расход.

Уменьшать разницу между доходной и расходной частью можно вне зависимости от величины чистой доходной части, что является существенным преимуществом для крупных жилищных структур.

К минусам упрощённой системы применительно к жилтовариществам можно отнести:

Необходимость дополнительных бухгалтерских операций для корректного сведения счетов.
Рост налоговой базы при возрастании задолженности организации.

Налоговая база может также расти в случаях входа из ТСЖ отдельных жильцов при подписании ими договоров с правлением на полноценное использование внутренних сервисов по ремонту и обслуживанию жилья, так как в этом случае оплата таких сервисов будет включаться в доходы жилтоварищества.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность

ТСЖ, ТСН (в лице правления) обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность. Об этом сказано в пункте 1 статьи 32 Закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ и пункте 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ, письме Минстроя России от 10 апреля 2015 г. № 10407-АЧ/04.

Это относится как к товариществам на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, информация Минфина России № ПЗ-10/2012, письмо Минфина России от 27 марта 2013 г. № 03-11-11/117).

При этом при формировании показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности нужно учитывать рекомендации Минфина России, изложенные в Информации № ПЗ-1/2015.

Состав отчетности ТСЖ (ТСН) зависит от того, пользуется ли товарищество правом вести бухучет в упрощенном порядке или нет.

Товарищество ведет бухучет в общем порядке

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (ТСН), ведущего бухучет в общем порядке, состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (п. 2 ст. 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

Приложениями к Бухгалтерскому балансу являются Отчет об изменениях капитала, Отчет о движении денежных средств и Пояснения, составленные в текстовой и (или) табличной формах. Такой вывод следует из пунктов 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н.

Таким образом, в состав годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ (ТСН) входит:
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (ТСН) состоит из Бухгалтерского баланса.
Товарищество ведет бухучет в упрощенном порядке

Как заполнить и сдать баланс ТСЖ

Если ТСЖ применяет упрощенный режим, то заполните баланс по упрощенной форме из приложения № 5 к приказу Минфина от 02.07.2010 № 66н.

При заполнении отчетности руководствуйтесь:

законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете;
Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (утв. Приказом Минфина от 29 июля 1998 г. № 34н);
Положением по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ4/99 (утв. приказом Минфина от 6 июля 1999 г. № 43н);
Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению (утв. приказом Минфина от 31 октября 2000 г. № 94н);
Приказом Минфина от 2 июля 2010 г. № 66н О формах бухгалтерской отчетности организаций.

Для составления баланса ТСЖ возьмите сведения об остатках на конец отчетного календарного года и двух прошлых лет. Информация берется из бухгалтерского счета и прошлых годовых балансов. В балансе за 2021 год отразите остатки по счетам на 31 декабря 2020 года, а также информацию из балансов за 2019 и 2018 года.

Остатки по следующим счетам отражаются развернуто. Зачет между дебетовыми и кредитовыми остатками не допускается:

60 Расчеты с поставщиками и подрядчиками;
62 Расчеты с покупателями и заказчиками;
68 Расчеты по налогам и сборам;
69 Расчеты по социальному страхованию и обеспечению;
70 Расчеты с персоналом по оплате труда;
71 Расчеты с подотчетными лицами;
73 Расчеты с персоналом по прочим операциям;
75 Расчеты с учредителями;
76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами

По итогам года проведите инвентаризацию имущества и обязательств товарищества.

Проверьте расчеты с банками и бюджетом, которые вы отражаете в балансе. Сведения должны сходиться с актами сверок. Нельзя отражать в балансе суммы, которые расходятся с данными банков и налоговой инспекции.

При заполнении учитывайте сроки обращения активов и обязательств. Со сроком более 12 месяцев показывайте как долгосрочные. Все остальные активы и обязательства являются краткосрочными.