Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная Кадастровая Карта Российской Федерации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание: Как работать с реестром?
Реестр кадастровых инженеров 2023 года
Найти Кадастрового Инженера в Реестре
Внимание! При выполнении условий можно рассчитывать на членство в базе. Если знаний и опыта недостаточно, попасть в базу и оказаться в списке на сайте не получится.
Кадастровый инженер, включенный в реестр и представленный в списке на сайте, обязан отвечать предъявляемым требованиям. На него возложена материальная ответственность, поэтому любая работа должна выполняться качественно, а предоставляемая информация должна быть достоверной.
Услуги рассматриваемых нами специалистов могут потребоваться частным лицам и организациям в таких ситуациях, как:
Совет! Чтобы перейти к расширенному фильтру, достаточно нажать на соответствующий заголовок под основной формой. После установки нужных параметров, следует кликнуть по кнопке «Применить фильтр», и на экране останутся только соответствующие данные.
Расширение состава сведений ЕГРН
С января 2023 года меняется состав сведений о назначении объекта, которые вносятся в кадастр недвижимости. Исключаются такие назначения как: жилое строение и жилое. Добавляется «жилой дом». Теперь назначение объекта необходимо указывать из списка: нежилое, многоквартирный дом, садовый дом, жилой дом.
Кроме того, дополняются сведения о земельных участках для государственных или муниципальных нужд: образован ли участок путем перераспределения земель; решение о изъятии земельного участка или расположенного на нем объекта; о расположении земельного участка или расположенного на нем недвижимого объекта в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель.
Появится новый раздел в ЕГРН «перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат кадастровых округов».
Москва. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» с 1 января 2023 года заработает на территории всей России, заявил во вторник руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
«Целый год мы занимались задачей интеграции трех предприятий в единое предприятие – публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр». Сделали это достаточно успешно. С 1 января такая компания заработает. (…) ППК «Роскадастр» будет работать на всей территории страны», — отметил Скуфинский на итоговой пресс-конференции Росреестра.
По его словам, ППК создали на базе ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и Федеральной кадастровой палаты.
Напомним, в 2021 году Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении пакет законопроектов по созданию в России ППК «Роскадастр», которая объединит функции ряда федеральных государственных бюджетных учреждений и будет предприятием полного цикла по выполнению для государства комплекса геодезических и картографических работ.
Кто находится в кадастровом реестре
В реестре находится обязательная информация обо всех лицах, которые прошли аттестационное испытание и приобрели аттестат кадастрового инженера.
Сведения находятся в открытом доступе для всех заинтересованных физических и юридических лиц и предоставляются в кратчайшее время, не более одной недели со дня написания заявки.
В кадастровый реестр записывается нижеприведённая информация:
- Персональные данные физического лица;
- Контактные данные;
- Конфиденциальная информация, место прописки, рождения и проживания;
- Паспортные данные;
- Время аннулирования квалификационного аттестата и основания.
В реестре также указан номер аттестата инженера и дата, когда он его получил.
Аттестаты, удостоверяющие квалификацию, выдаются публично-правовым институтом гражданам, которые благополучно сдали экзамен. Экзамен должен соответствовать предъявленным к кадастровым инженерам требованиям.
Затем будущих специалистов заносят в кадастровый реестр.
Срок действия аттестата неограничен.
В государственном кадастровом реестре могут находиться лица, которые отвечают вытекающим требованиям:
- Физические лица должны являться гражданами Российской Федерации;
- Граждане обязаны иметь образование не ниже полного среднего по одной из специальности, которая получена исключительно в аккредитованном учреждении;
- У граждан не должно быть судимости, которая связана с умышленными нарушениями.
Отчет на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости ЕГРН (ЕГРП)
Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обремененияПредлагаем следующие варианты отчетов на основании выписок из ЕГРН: сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Откуда цены и как их снизить на вторичном рынке жилья. «Относительно возможности и порядка осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав сооружения «Производственно-технологический комплекс»
Заказ сведений только о зарегистрированных объектах
Ложка дорога к обеду«Об утверждении формы оценочного листа, в соответствии с которым Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится оценка соответствия соискателя лицензии или лицензиата лицензионным требованиям при осуществлении геодезической и картографической деятельности» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.02.2023 N 67272) Бесплатной справочной информации можно доверять УСЛОВНО. Ответ для Елены.
Бесплатной справочной информации можно доверять УСЛОВНО.
Например, посмотреть кадастровый номер, кадастровую цену и площадь объекта недвижимости в этой информации можно.
Поскольку бесплатная информация обновляется с задержкой, не стоит доверять записям об арестах и ограничениях(ипотека) прав.
Виды работы и услуг московского кадастрового бюро
Большинство работ кадастровых инженеров сводится в получении данных о границах, координатах и характеристиках объекта. Нужно это для того, чтобы росреестр внес в ЕГРН абсолютно точные и подробные данные об объектах. Вот несколько случаев, в которых нужно обратиться в бюро кадастровых инженеров:
- В случае если возводится новый объект, нужно определить его координаты и основные размеры;
- В случае если необходимо направить изменения в ЕГРН после того, как были сделаны строительные работы, например, если на объекте выполнялась реконструкция, пристраивались новые помещения;
- В случае если объект больше не существует и необходимо снять объект с учёта;
- Для того, чтобы подготовить заключение по отдельным моментам, к примеру, узаконить самовольно построенные объекты или рассмотреть спор в суде.
Кадастровые работы на объектах капитального строительства
В ЕГРН возможно найти информацию о характеристиках здания или помещения, а также некоторых его частей. Для получения данной информации специалист обязан выполнить следующие действия:
- Изучить информацию ЕГРН на те строения и участки, которые уже существуют, также можно обратиться в архивы БТИ, попросить заказчика предоставить правоподтверждающие бумаги;
- Необходимо провести исследование объекта и его помещений, выполнить все нужные замеры и выполнить координирование;
- Затем инженер оформляет письменное описание координат и характеристик здания, оформит графические схемы и поэтажный план здания.
Какую информацию можно узнать
Доступ к реестру кадастровых инженеров имеет любой гражданин нашей страны, это открытая информация. Сведения могут получить как физические, так и юридические лица при соответствующей заинтересованности. О каждом зарегистрированном специалисте доступна следующая информация:
- Фамилия, Имя и Отчество;
- Контактный телефон;
- Электронная почта;
- Физический почтовый адрес;
- Номер СНИЛС;
- ИНН физического лица;
- Номер аттестата;
- Дата выдачи аттестата;
- Если аттестат был аннулирован или приостановлен – сведения о сроках действия санкции и причине ее наложения;
- Сведения об организации, в составе которой работает специалист;
- Общее количество подготовленных этим человеком документов;
- Как часто данный специалист получал отказы в постановке объекта недвижимости на учет.
Внимательно изучите информацию о специалисте, прежде чем заключать с ним договор и оплачивать услуги, чтобы избежать проблем.
Чтобы оказаться в числе кадастровых инженеров, представленных на сайте реестра, необходимо выполнить следующие действия:
- представить подтверждающий факт наличия образования документ (диплом государственного образца);
- стать обладателем сертификата, дающего право на ведение работ;
- пройти процедуру аттестации (при необходимости получить дополнительное образование и успешно сдать итоговые экзамены);
- оформить электронно-цифровую подпись (сокращенно ЭЦП) для подтверждения выписок, предоставляемых электронным путем.
Официальный сайт Росреестра
После открытия публичной информации в 2011 году, у многих граждан отпала необходимость посылать запросы в государственные территориальные отделения. Согласно Федеральному Закону кадастровые данные, а также некоторые картографические и геодезические сведения не являются тайной, поэтому их разглашение возможно. Такую информацию можно получить без специального запроса, воспользовавшись конкретной формой, которую заполняют на официальном сайте Росреестра.
Данный ресурс позволяет пользователям получать сведения различного характера. При этом ресурс удобно разделен на три категории, чтобы граждане могли сразу определиться, в каком разделе искать необходимую информацию:
- физическим лицам;
- юридическим лицам;
- специалистам.
Таким образом, перед тем, как искать на официальном сайте конкретную опцию, рекомендуется сначала выбрать категорию, к которой относится пользователь.
Особые условия пользования
Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.
К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:
- объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
- геодезические участки;
- объекты природной охраны, заповедники;
- санитарные зоны;
- опасные территории.
Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне. К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг. В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.
Государственный реестр кадастровых инженеров
В регионах действует 81 филиал федеральной палаты. Некоторые из них обслуживают одновременно несколько субъектов РФ.
- регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- государственный учет зданий, строений, сооружений;
- государственную кадастровую оценку.
о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;.
Кадастровая палата и Росреестр неразрывно связаны между собой. ФКП является одним из подразделений службы государственной регистрации и выполняет часть его функций. Услуги, предоставляемые населению
Кадастр как орган регистрации землиЧто это означает. Давайте разбираться. Основанием внесения изменений в устав послужил Приказ Росреестра от 13 декабря 2016 года №П/0595 «Внесение изменений в Устав федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»Итак, сделаем разбор действующей редакции Устава и разберемся с «отдельными полномочиями органа регистрации прав»
Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
Ознакомимся с документом, самим Уставом, достанем лупу и проведем пристальный анализ.
-
Государственный реестр кадастровых инженеров
Органом кадастрового учета ведется государственный реестр кадастровых инженеров.
Реестр кадастровых инженеров 2021 на сайте росреестра
Чтобы обнаружить на портале Росреестр список кадастровых инженеров, необходимо перейти в раздел электронных услуг и сервисов. Ссылка на него размещена на главной странице ресурса, сразу под баннером публичной кадастровой карты. Далее можно пойти одним из двух путей:
- найти список специалистов через поисковую строку;
- пролистать страницу вниз и в предпоследней строчке левого столбца обнаружить нужную ссылку.
В списке кадастровых инженеров представлена базовая информация о каждом из включенных в него исполнителей. На главной странице перечня данных минимум: ФИО специалиста, дата и номер его аттестата, а также отметка о рабочем статусе. Если кликнуть по фамилии инженера, попадешь на его персональную страницу. Здесь можно получить значительно больше информации:
- номер СНИЛС;
- реестровый номер;
- номер аттестата;
- даты аттестации и внесения данных в ГРКИ;
- сведения о членстве специалиста в СРО (с наименованием организации).
Также весьма полезной является сводная таблица, в которой представлены отсортированные по годам результаты профессиональной деятельности специалиста. Из нее можно сделать выводы о востребованности инженера, количестве ошибок, допускаемых им в работе, его специализации и т. д. Все это позволит посетителю ресурса подобрать наиболее подходящего исполнителя для необходимых ему работ.
Одни из наиболее дорогостоящих специалистов, с которыми сотрудничает Росреестр – кадастровые инженеры. Список аттестованных исполнителей представлен инстанцией в открытом доступе. Но, несмотря на это, регулярно встречаются клиенты, которые заказывают документы на недвижимость у лиц, не имеющих аттестата и допусков к подобной работе.
Как правило, некомпетентность исполнителя всплывает на этапе регистрации объекта, то есть, в самом конце процесса. Заказчик оказывается в невыгодной для себя ситуации – деньги на услуги потрачены, документы получены, но эти бумаги недействительны для Росреестра. Приходится все переоформлять, затягивая сроки и по новой внося плату за переделку.
Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание:
- наличие сведений об инженере в списке;
- дата получения им сертификата и срок действия этого документа;
- наличие членства в СРО;
- соотношение количества оформленных документов и отклоненных регистраций.
Естественно, если специалист не найден в общем списке либо не имеет квалификационного сертификата, заключать с ним договор на обслуживание не следует. Оформленные таким исполнителем документы не будут приняты ни в одной инстанции. Что касается членства в организациях и количества ошибок – эта информация не является решающей, но ее однозначно необходимо принять во внимание.
Кадастровые инженеры – это специалисты, подготовленные для выполнения работ по формированию Технических планов, Межевых планов, Актов обследования, и постановки их на кадастровый учет. Все специалисты, которые соответствуют установленным требованиям и допущены к работе в качестве кадастровых инженеров, вносятся в Государственный реестр. Ответственность за разработку и ведение данного документа возложена на соответствующий орган гос. регистрации, кадастра и картографии. Порядок оформления, ведения реестра, внесение соответствующих данных, изменений и уточнений определено специальным распоряжением Министерства экономразвития РФ.
К Кадастровым инженерам предъявляются строгие требования, а также возлагается материальная ответственность за правильность выполнения работы и достоверность предоставленной информации. Если будет установлен факт ошибки в работе специалиста, его аттестат аннулируется, а результаты выполненной неверно работы отменяются.
Одно из последних требований, предъявляемых к Кадастровым инженерам — наличие собственной усиленной электронной подписи. Инженер, по окончании выполнения работы в обязательном порядке должен передать исполненную документацию, вместе с материалами, где указывается вся проделанная работа и внесены результаты выполненных измерений, расчетов и других видов работ.
Чтобы обеспечить возможность попасть в указанный перечень лиц, допущенных к работе в качестве кадастровых инженеров, кандидат должен указать информацию следующего плана:
- личные (персональные) данные, заполняются по единому установленному образцу;
- точный адрес прописки, дополнительно — место реального проживания;
- полностью и без помарок – данные, указанные в паспорте;
- сведения личного порядка (конфиденциальные данные);
- сведения для возможности установить контакт.
Статус кадастрового инженера может быть получен только после прохождения соответствующих квалификационных экзаменов.
Важное дополнение: чтобы получить право и стать кадастровым инженером, у кандидата должно быть соответствующее образование (в сфере кадастровых специальностей). Чтобы попасть в список кадастровых инженеров, после выдачи документа в результате успешно пройденного обучения, кандидат должен обратиться в Росреестр с зарегистрированным письменным заявлением. Если такое заявление не будет написано, аттестат автоматически теряет свою силу и признается недействительным. Также аттестат может быть закрыт и в процессе деятельности специалиста, если будет установлено неудовлетворительное исполнение должностных обязанностей или допущенных многократно ошибок.
Комментарий к приказу Росреестра № П/401
На официальном сервере можно ознакомиться с полным списком квалифицированных специалистов. Все лица, которые подготовлены для выполнения такого рода деятельности и получили аттестат, подтверждающий их соответствие установленным в государстве требованиям, вносятся государственный реестр. В нем имеется такая информация:
- персональные и контактные данные;
- место рождения, проживания и прописки;
- данные документа, подтверждающего личность специалиста;
- номер присвоенного ему аттестата и дата его вручения;
- дата и причина изъятия аттестации.
В реестре входят только лица, имеющие статус гражданина РФ и высшее образование. Также обязательным условием является наличие сертификата электронной подписи документов. Также инженер не должен иметь судимости.
Чтобы иметь право на осуществления работ в этой отрасли, нужно пройти обучение в высшем учебном заведении, которое подготавливает кадастровых инженеров. Они изучают различные нормативно-правовые документы, проектирование, контроль качества и оценка проектного решения, правила утверждения и согласования пакета документов.
Аттестация кадастровых инженеров – это сдача экзамена на знание специалистов всех терминологии, законов и принятых нормативно-правовых актов. Процесс происходит с использованием виртуальной площадки. И в течение него могут рассматриваться подобные вопросы: порядок госрегистрации; особенности и нюансы кадастрового учета, сведения о недвижимости и т. д.
Внимание! Чтобы пройти аттестацию успешно специалисту нужно дать ответ на 80% от всех вопросов. С результатом можно ознакомиться только после того как прошло 2 часа, после сдачи экзамена.
После заседания комиссии по присвоению аттестата и прохождения квалификации выдается документ, разрешающий деятельность кадастрового инженера. Его срок действия неограничен. На аттестате присутствует наименование учреждения, которое его выдает, и мокрая печать с изображением герба РФ. Документ попадает в службу Росреестра в течении одного месяца.
В 2015 году в России был принят закон, в котором указано что кадастровый инженер может осуществить повышение своей квалификации. Обучающая программа рассчитана на 40 часов. И проходить курсы повышения можно один раз в три года.
Если аттестат в случае допущенных ошибок при работе был заморожен, то нужно посетить обучающий курс. Его длительность – 80 часов. Доказательством высокой квалификации кадастрового специалиста является наличие у него фирменных бланков и собственной печати. Также специалист по требованию должен предъявить все сведения о компании, где он трудится, идентификационный номер и документ, подтверждающий личность. При отказе выполнить это его аттестат аннулируют.
Специалисты, на регулярной основе выполняющие межевание участков земли, а также подготавливающие необходимую для регистрации недвижимости документацию, называются кадастровыми инженерами. Само слово «кадастр» имеет французское происхождение и буквально означает «опись».
Кадастровый инженер (КИ) имеет квалификацию, которая подтверждена специальным документом – государственным аттестатом. Кроме того, каждый представитель этой профессии входит в саморегулируемую организацию КИ (сокращенно СРО).
Появление должности связано с реформой в сфере учета недвижимого имущества. До этого подобными вопросами занимались землеустроители. В связи с введением такой должности доля ответственности на конкретное лицо, осуществляющее кадастровые работы, значительно возросла.
По сути, реестр (и представляющий его сайт) являет собой источник информации о том, как складывалась деятельность КИ на протяжении их карьеры. Для заказчиков услуг такие сведения оказываются полезными, поскольку позволяют сделать более точный выбор. Для удобства поиска на сайте Росреестра была создана отдельная страница.
В качестве основного вида деятельности кадастровых инженеров межевание участков предполагает:
- проверку документации на землю, предоставленной владельцами участков;
- проведение процедуры согласования границ между соседями;
- выполнение всех необходимых измерительных работ (с использованием современного, отвечающего требованиям оборудования);
- составление итогового акта и передачу его на подписание участникам процедуры;
- подготовку межевого плана с последующей его передачей в регистрирующую службу.
Если речь идет о подлежащих регистрации объектах капитального строительства, то задача состоит в точной фиксации точек контура этого ОКС. Таким образом, сфера деятельности КИ широка – это не только активные действия на местности с оборудованием, но и тщательная подготовка документов для учета недвижимости.
С помощью общей базы граждане на официальном сайте могут получить следующую информацию о конкретном работнике:
- ФИО;
- СНИЛС;
- номер и дату выдачи аттестата;
- присвоенный инженеру номер в единой базе;
- дату внесения записи о КИ в базу;
- название СРО и дату вступления в организацию;
- результаты деятельности по годам (общее количество решений об учете, отказов и направлений на устранение ошибок).
Сведения находятся в открытом доступе. Сайт реестра предлагает воспользоваться фильтром, упрощающим поиск конкретного работника, оказывающего услуги в округе.
Как зарегистрировать дом, баню, гараж на садовом (дачном) участке.
С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:
1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ. Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.
2. Идем далее, теперь нужно заказать у кадастрового инженера технический план дома, бани, гаража и прочих строений. Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права. До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта.
3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).
4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.