Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каким знакам зодиака не стоит покупать недвижимость в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Как делать покупки по лунному календарю: советы
Некоторые люди с уверенностью могут заявить, что когда они стали пользоваться лунным календарем, любые дела стало легче производить.
Будь-то простой поход по магазинам, совершение сделок в бизнесе или с недвижимостью — все имеет связь с энергетикой вечного Спутника Земли.
Совет: Делать покупки по лунному календарю просто. Нужно найти месяц и изучить благоприятные дни.
Но можно наоборот, найти интересующее число и посмотреть, благоприятный период в этот день для совершения сделок или покупок или нет.
Советы и отзывы людей, которые постоянно используют лунный календарь при планировании своих дел, говорят о том, что это удобно и просто.
Важно: Лунный календарь имеет рекомендательный характер. Поэтому при принятии важных решений, не теряйте здравый смысл и полагайтесь на советы специалистов и на себя.
Каждый лунный день несет свою энергетику. Планируйте важные дела в благоприятные дни, и все у вас обязательно получится!
В январе удачно приобретать всё, что вызывает ощущение комфорта и безопасности, так как покровительницей эффективных денежных расходов станет полная луна в уютной обители Рака.
Самые дорогие покупки должны вызывать одобрение супруга или домочадцев.
Лунный календарь покупок на 2023 год рекомендует на январь планировать шопинг всей семьёй, покупки для взрослых, детей и домашних питомцев!
Благоприятные дни для похода по магазинам в январе: 1-5, 8-12 и 28-31.
1, 2, 11, 12, 28, 29 января – дни луны в надёжных земных знаках – время самых качественных покупок с долгим сроком службы – обувь, одежда, мебель и техника.
3-5 и 30-31 числа – рост луны в обители коммуникаций – в знаке Близнецов, удачен для покупки любого средства связи с окружающим миром – телефоны, компьютеры и др.
8-10 января – движение луны по знаку Льва покровительствует роскошным вещам и элитным товарам для улучшения имиджа и внешности.
Не разочаруют купленные драгоценности, аксессуары, косметика, парфюмерия и наряды для особых случаев.
Март – период разумной экономии, которую продиктует полнолуние в рационально-избирательной Деве.
Лунный календарь для покупок на 2023 год предсказывает удачу в поисках товаров со скидками. Однако есть статьи бюджета, на которые не стоит скупиться в марте – это здоровье!
Удачными будут расходы на диагностику заболеваний, покупки медицинских приборов, препаратов, витаминов и лечебной косметики!
Отправляемся в магазин в марте: 1-8 и 24-31.
1-3, 6-8 и 28-30 марта – луна в заботливом Раке и хозяйственной Деве помогают выбрать самые качественные вещи.
Особенно порадуют покупки для создания комфорта, наведения чистоты и порядка в доме – стиральная машина, пылесос, печь и другие бытовые приборы, кухонная мебель, сантехника, бытовая химия.
24-27 числа – лучшие дни для приобретения средств, которые связывают нас с окружающим миром и расширяют кругозор – компьютеры, смартфоны, фото, аудио и видео техника.
4, 5, 31 марта – даты роста луны в знаке Льва благоприятны для покупки изысканных вещей не первой необходимости – наряды, украшения и т.п.
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Названо лучшее время для покупки жилья в 2021 году
Информацию, отражённую в лунном календаре, важно уметь правильно расшифровывать и применять на практике.
Каждая из пяти колонок календаря отвечает за определённый показатель:
- 1 колонка – число и день недели;
- 2 колонка – фаза Луны и информация о лунном дне;
- 3 колонка – зодиакальный знак, в котором будет находиться Луна в определённую дату;
- 4 колонка – данные о лунных восходах и закатах;
- 5 колонка – описание благоприятного периода для покупки недвижимого имущества. Также в последней колонке имеются символы, значения которых необходимо трактовать так:
+ лунный период является благоприятным для совершения крупных сделок;
? период является неблагоприятным;
± лунный период является нейтральным для проведения сделок, касающихся приобретения недвижимости.
Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.
Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.
Конечно же, абсолютно никому не хочется быть обманутым мошенниками. Обезопасить себя от встречи с ними может помочь информация о неблагоприятных днях, покупка недвижимости в которые крайне нежелательна.
По возможности старайтесь не совершать крупные сделки в периоды Луны без курса, а также в дни затмений. Более того, не стоит ничего планировать и совершать за неделю до и за неделю после вышеуказанных временных промежутков.
Если вы решили воспользоваться лунным календарём для покупки недвижимого имущества, стоит для начала разобраться в тех обозначениях, которые он содержит.
Как правило, календарь состоит из пяти столбцов, каждый их которых отвечает за определённый показатель:
- 1 столбец указывает конкретную дату и день недели;
- 2 столбец содержит данные о лунном дне и фазе;
- 3 столбец отражает информацию о зодиакальном знаке, в котором будет находиться Луна в конкретный промежуток времени;
- 4 столбец подскажет всё о лунных восходах и закатах;
- пятый и он же последний столбец содержит в себе информацию о благоприятном периоде для покупки недвижимости.
Особое внимание рекомендуется уделять символам, указанным в последнем блоке:
- + благоприятный период для совершения покупки;
- ? неблагоприятный период;
- ± нейтральный период.
Астрологи выделяют восемь лунных фаз, каждая из которых обладает определённой силой, влияющей на наше самочувствие, настроение, а также на все процессы, происходящие внутри и вокруг каждого из нас.
Фазы Луны:
- Новолуние.
- Молодая Луна.
- Первая лунная четверть.
- Прибывающая Луна.
- Полная Луна.
- Убывающая Луна.
- Завершающая четверть.
- Стареющая Луна.
Благоприятные дни покупок на февраль 2023 года
| ◐ Растущая 1-4 февраля | ⚪ Полнолуние 5 февраля | ◑ Убывающая 6-19 февраля | ⚫ Новолуние 20 февраля | ◐ Растущая 21-28 февраля |
Вначале укажем список самых благоприятных и неблагоприятных дней для покупок. Далее вас ждут более детальные пояснения и наглядный лунный календарь с указанием точных данных.
Когда можно покупать и продавать недвижимость
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей. Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.
Благоприятные дни для свадьбы в 2023 году по зодиакальному гороскопу
Выбирая благоприятные дни (даты) для свадьбы в 2023 году, молодым необходимо ориентироваться на свой знак зодиака, поскольку у каждого из них есть свои счастливые числа, которые принесут удачу обоим партнерам:
- Овен – предпочтение следует отдавать 1-му, 4-му, 5-му, 11-му, 14-му, 15-му, 24-му и 25-му дню месяца, поскольку заключив брак в один из них, в отношениях всегда будет доверие, а также поддержка в старости.
- Телец – благоприятными для свадьбы днями являются 1-е, 4-е, 5-е, 11-е, 14-е, 15-е, 24-е, 25-е и 29-е число. Сыграв свадьбу в эти числа, можно быть уверенными в том, что союз будет верным и прочным, а в основу его ляжет преданность и доверие.
- Близнецы – для свадьбы можно выбирать любое четное число месяца. Это наиболее благоприятные дни, которые гарантируют надежные и крепкие отношения. Кроме того, двойственной личности Близнецов они помогут обрести баланс.
- Рак – предпочтение следует отдавать числам, в которых содержатся цифры 2, 8 и 5, поскольку они помогают супругам обрести взаимопонимание, сохранить романтику в отношениях, а также достичь благополучия в материальном плане.
Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?
Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.
Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.
Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.
Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.
Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.
Чтo ждёт нeдвижимocть в 2023 гoдy?
Paдикaльныx пepeмeн в фopмaтax caмoй нeдвижимocти нe пpeдвидитcя. Экcпepты пpeдпoлaгaют вoзмoжнoe coкpaщeниe пpeдлoжeний квapтиp фopмaтa cтyдий. Teм нe мeнee oни yвepeны, чтo пoлнocтью зacтpoйщики oт ниx нe oткaжyтcя. Этo экoнoмичecки нeвыгoднo: нa тaкиe квapтиpы cyщecтвyeт cтaбильный cпpoc из-зa иx цeнoвoй дocтyпнocти.
Пpoтивopeчивым ocтaётcя вoпpoc oтдeлки. Дeлo в тoм, чтo гocyдapcтвo нaмepeнo cдeлaть oтдeлкy oбязaтeльным тpeбoвaниeм для cдaчи жилoгo oбъeктa. Teм нe мeнee тaкaя мepa нe oпpaвдaнa для вcex типoв жилья.
Дeлo в тoм, чтo жильё ceгмeнтa «кoмфopт+», «бизнec» и пp. пoдpaзyмeвaeт cвoбoднyю плaниpoвкy, чтo пoзвoляeт пoкyпaтeлю вoплoтить в жизнь любыe дизaйнepcкиe пpoeкты, oфopмив жильё пo cвoeмy вкycy. Гoтoвaя oтдeлкa лишь oтнимeт y клиeнтa вpeмя и cилы.
B тo жe вpeмя нa мaccoвoм pынкe oтдeлкa «пoд ключ» пoльзyeтcя бoльшoй пoпyляpнocтью, тaк кaк пoзвoляeт пoкyпaтeлям cэкoнoмить нe oднy coтню тыcяч pyблeй.
Пoдвoдя итoги, cтoит oтмeтить, чтo нeт eдинoй фopмyлы выбopa тoчнoй дaты пoкyпки квapтиpы. Нecмoтpя нa тo, чтo нaибoлee блaгoпpиятный пepиoд – этo лeтo и зимa, oптимaльнaя дaтa бyдeт зaвиceть oт кaждoгo кoнкpeтнoгo cлyчaя.
Луна без курса (холостая) в июле 2023 года
- 02.07.2023 с 16:33 — 02.07.2023 до 20:20
- 04.07.2023 с 19:45 — 04.07.2023 до 20:30
- 06.07.2023 с 16:42 — 06.07.2023 до 20:32
- 08.07.2023 с 21:22 — 08.07.2023 до 22:19
- 11.07.2023 с 02:11 — 11.07.2023 до 02:55
- 13.07.2023 с 09:11 — 13.07.2023 до 10:26
- 15.07.2023 с 15:35 — 15.07.2023 до 20:13
- 18.07.2023 с 06:06 — 18.07.2023 до 07:39
- 20.07.2023 с 17:08 — 20.07.2023 до 20:13
- 23.07.2023 с 07:06 — 23.07.2023 до 08:54
- 25.07.2023 с 18:05 — 25.07.2023 до 19:55
- 28.07.2023 с 01:36 — 28.07.2023 до 03:24
- 30.07.2023 с 02:51 — 30.07.2023 до 06:44
Лунный календарь продажи недвижимости на 2021
Если в календаре день отмечен, как неблагоприятный, стоит перенести сделку. В это время вы рискуете потратить деньги попусту или прибавить проблем с оформлением квартиры, столкнуться с мошенничеством, что приведет к неприятностям. Также в некоторые дни наше эмоциональное состояние не позволяет нам сосредоточиться на серьезных делах, поэтому лучше выбрать более подходящее время. Многие уверены, что приобретенные в неподходящие дни дома и квартиры будут притягивать негатив, а в случае необходимости недвижимость будет трудно продать.
Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:
- Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
- Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
- Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
- Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
- Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
- Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
- Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
- Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.
Лунный календарь носит рекомендательный характер. Чтобы правильно выбрать день для приобретения недвижимости, нужно учитывать множество фактором: стоимость жилья в определенный период, собственное финансовое положение, юридическую чистоту сделки. Фазы Луны помогут выбрать лучший вариант для покупки, если все остальные условия уже соблюдены и вопрос только в том, когда же лучше заключить сделку. Просмотрите календарь и отметьте те числа, которые считаются благоприятными для больших трат.
Энергия Луны в фазу убывания направлена на избавление и уменьшение. Убывающая Луна взаимодействуя с энергетикой человека способна очистить его жизнь от всего лишнего. Того, что он сам считает ненужным.
В данном случае продажа дома, квартиры или земельного участка подразумевает то, что эта недвижимость уже не нужна по каким-либо причинам, поэтому выбираем фазу Убывающей Луны. А так как эта операция подразумевает получение дохода, то используем пребывание ночного светила в плодородных знаках Зодиака: Телец, Рак, Скорпион или Рыбы. Обязательно исключаем дни Новолуния, Полнолуния, затмения и ретроградного движения планет.
Астрологи рекомендуют для успешной продажи дома, квартиры или земли выбрать 17, 20, 21, 22, 24, 25 или 30 лунные сутки. Это дни накопления, изобилия, духовного прозрения, время отказаться от лишнего, но при этом достичь своей цели, период мудрости и её использования.
Интересно, что именно в эти дни, очень точно работают народные приметы. Например, если в данный период, выходя из дома, встретится человек с полными сумками или вёдрами, значит всё идёт по жизни правильно. Соответственно обратите внимание и на другие знаки, которые предшествовали выбору риэлтерского агентства либо места размещения объявления. В эти дни вы точно почувствуете подвох, если он есть.
Каждый человек, которому нужно продать квартиру, дом или другой дорогостоящий объект, хочет получить от сделки как можно больше денег. Поэтому важно назначать время оформления документов или даже давать объявление о продаже в благоприятный день по Луне.
Лунный календарь продаж и торговли на февраль 2021 года — таблица:
| 2021 | Удачливый период для продаж | Отложите сделку до лучших времен: неудачные дни |
| Февраль | 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 28 | 8, 11-27 |
Зимой люди не спешат приобретать недвижимость. В это время идет снижение спроса на жилье, но возрастает спрос на машины. Особенно молодые семьи готовятся к весенне-летнему сезону, и стараются в конце зимы приобрести автомобиль. Если вам нужно продать квартиру, машину, мебель или даже одежду, обращайтесь за помощью к лунному календарю. Он поможет определить хороший день для таких манипуляций.
Лунный календарь покупки недвижимости на июль 2021 года
Торговля — дело весьма непростое и удачный исход сделки зачастую зависит от многих переменных. Попробуем прояснить некоторые из них.
Важно: статья носит исключительно ознакомительный характер!
| Лунные сутки (л.с.) | Влияние на торговые дела |
| Новолуние | Планировать и оценивать |
| Первая лунная фаза: 1-7 л.с. | Торговля на растущей Луне не очень благоприятна. Процедуры купли-продажи только для недвижимости, в т.ч. жилого фонда. Все остальные товары продаются только при условии заключения предварительных соглашений. Лучше избегать торговых операций в 9 и 15 л.с. |
| Вторая лунная фаза: 8-15 л.с. | |
| Третья лунная фаза: 16-22 л.с. | Один из лучших периодов для продаж. За исключением 19, 26, 29, 30 лунных суток. В эти периоды лучше не рисковать. |
| Четвертая лунная фаза: 23-30 л.с. |
19, 26 лунные сутки — вероятность принятия ошибочных решений.
29, 30 лунные сутки — высока вероятность обмана.
В январе финансы потребуют рационального распределения и разумной экономии, так как оппозиция январской полной луны в Раке к Меркурию – это символ прочно закрытой ракушки, хранящей свои драгоценные жемчужины.
Денежный лунный календарь на 2023 год предсказывает, что энергия луны в январе обострит желание накопления и сбережения денег. Участники сделок станут более подозрительными и несговорчивыми.
1/2; 6/7; 28/29 числа – дни луны в осторожном Раке и запасливом Тельце идеальны для открытия вкладов и накопительных счетов.
3-4-5; 8 — 12; 30-31 января – лучшие дни для крупных расходных операций.
16-19 января – кредитные дни, удачные для привлечения заемных средств.
20, 21 – ущербная луна и новолуние – самые рискованные дни для любых финансовых сделок в январе.
Ноябрь – самый удачный месяц для бизнеса и торговли. Продавцы смогут повысить объем продаж, инвесторы – сделать самые перспективные вложения, а бизнесмены – провернуть сделку года!
Фаворитами луны станут владельцы капитала, которые имеют большой опыт в управлении финансами.
Денежный лунный календарь на 2023 год предсказывает, что именно в ноябре будут приниматься самые эффективные и судьбоносные решения, ведущие к богатству и процветанию.
Инвестиционные дни, подходящие для открытия счетов, депозитов и долгосрочных вложений: 14-17 и 21, 22 ноября.
Расходные дни, удачные для крупных сделок и покупок: с 4 по 8; 16-17; 25-26; 28-30 ноября.
Лучшие дни в ноябре для займов и кредитов: 1, 9, 10, 11.
Рискованно-убыточные дни ноября: 12, 13.
Друзья, подведем итоги. Какими бы обоснованными ни были предположения экспертов, ключевое слово здесь – «предположения». Да, они осуществятся с большей долей вероятности. Мы с вами разобрали все наиболее вероятные сценарии и прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году. Эта информация точно поможет вам если не приумножить, то хотя бы сохранить средства. Если ваша личная финансовая ситуация, будь то приобретение жилья или его продажа, требует безотлагательных действий, дерзайте. Бывает, что люди годами пытаются продать квартиру, мониторят цены в ожидании «идеального» момента, чтобы получить максимальную выгоду. Но этот момент не существует в природе – дорожает ваша квартира, и тут же дорожает то, что вы хотите купить на вырученные деньги. Все взаимосвязано. И любое действие – а лучше всего, конечно, трезво спланированное – гораздо лучше бездействия.
Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.
Что еще говорят эксперты
Рынок недвижимости – один из ключевых с точки зрения экономики страны. Поэтому, чтобы понять происходящие на нем тенденции, мы также опросили экспертов издания «Банки Сегодня».
Аналитикам задали вопросы касательно общего уровня цен, разницы в ценах на новостройки и жилье с вторичного рынка, а также о факторах, которые будут влиять на стоимость недвижимости.
Цены вырастут, мы ожидаем рост не менее 5-7% по итогу следующего года. При этом нельзя забывать, что недвижимость обычно вырастает на процент, не меньший годовой инфляции.
Вторичный рынок был перегрет. Сейчас из-за наличия более выгодных ипотечных программ на первичку, вторичка значительно проигрывает. Всё-таки доля ипотечных сделок на рынке росла два последних года.
Но уровень роста зависит от ряда факторов. Первый и основной из них — внешний. Внешние обстоятельства, которые влияют на спрос. Точнее влияют на страхи и создают напряженность, из-за которой потенциальные покупатели сидят «в деньгах», поэтому пока на низком спросе цены размели. При этом, с точки зрения самого строительства ничего не подешевело — материалы, технологии, человеческие ресурсы, обратные инженеры — стоимость всего вышеперечисленного выросла. Субсидированная ипотека и прочие программы толкают цены вверх.
Есть и региональные особенности, например губернаторская комиссия в СПб, которая навешивает социальные обязательства на всех застройщиков.