Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газификация частного дома: этапы подключения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Социальная газификация подразумевает, что газопровод будут проводить только к границам населенного пункта. Что касается договора подключения дома, газопровод проводят к земельному участку. Эта работа оплачивается согласно фиксированной ставке, что утверждена нормативными актами в рамках субъектов РФ. А вот газификация самого дома, что стоит на земельном участке, подразумевает составление отдельного договора и цены в нем будут уже другими.
Какие дома газифицируются
Газификация – это подключение газа к различным объектам. Контролируется программа законом № 69-ФЗ. Согласно рассматриваемому закону подключиться к сети можно не всем. К таким объектам можно отнести промышленные здания, дома частного порядка. Также закон распространяется на строительные объекты, которые только строятся.
Другими словами, выполнить подключение (подвести газ) можно даже к дому, который только начинает возводиться. А если строительство пока не началось, газ можно просто подвести к земельному участку, а потом уже подключить к дому, когда он будет построен. Тогда частный дом будет подключен к газопроводу в тот момент, когда произойдет его ввод в эксплуатацию.
4.1 К капитальному ремонту линейной части газопроводов относятся работы, не затрагивающие основные проектные показатели объектов (вид транспортируемого продукта, рабочее давление и производительность газопроводов), связанные с восстановлением изношенного оборудования, отдельных узлов, конструкций или их заменой, а также по восстановлению технических и эксплуатационных характеристик объектов транспорта газа, в том числе:
а) замена труб или участков газопроводов, дальнейшая эксплуатация которых невозможна;
б) замена участков газопроводов в связи с изменением их категорийности;
в) замена изоляционного покрытия труб в трассовых или заводских (базовых) условиях;
г) устранение дефектов и ремонт труб и сварных соединений, в том числе по результатам диагностики (внутритрубная дефектоскопия, электрометрические обследования и др.),
д) прокладка трубопровода параллельно участку, подлежащему ремонту с включением его в работу и демонтажем дефектного участка без изменения трассы;
е) замена линейных крановых узлов, в том числе с переносом их из зон повышенной опасности, замена соединительных деталей;
ж) ремонт переходов через искусственные и естественные препятствия (автомобильные железные дороги и др.), включая восстановление, удлинение или установку защитных футляров газопроводов;
з) устройство подъездных и вдольтрассовых проездов для производства ремонтных работ;
и) разработка карьеров и заготовка минерального грунта для производства ремонтных работ на газопроводах;
к) восстановление проектного положения газопровода или его технических характеристик;
л) восстановление и устройство балластировки газопроводов;
м) снятие дополнительных напряжений на участках газопроводов, проходящих в сложных рельефных, геологических и гидрологических условиях (обводненные и заболоченные участки, участки с проявлением карстовых и оползневых явлений, участки на многолетнемерзлых грунтах и др.);
н) восстановление объектов обустройства линейной части МГ (тоннельные переходы, водопропуски, переезды, пересечения с коммуникациями, знаки ограждения, мелиоративные работы и т.д.);
о) комплекс работ по ликвидации древесно-кустарниковой растительности, включая ее рубку, утилизацию порубочных остатков и химическую обработку;
п) работы, связанные с обеспечением проведения внутритрубной диагностики, включая:
— замену или временную установку устройств для ввода и вывода средств диагностики;
— замену локальных неравнопроходных участков газопровода на равнопроходные, неравнопроходной линейной запорной арматуры на равнопроходную, в том числе с прилегающими равнопроходными участками газопровода для изменения их категории;
— замену участков газопроводов с радиусом кривизны менее 5 D (где D — диаметр);
р) замена дефектных участков газопровода, ЗРА и СДТ, а также выполнение врезок газопроводов-отводов, перемычек, байпасных линий, в том числе с применением технологии врезки под давлением;
с) комплекс работ по обеспечению перекачки газа из газопровода в газопровод при подготовке к ремонтным работам;
т) работы по приведению ЛЧМГ в соответствие с требованиями действующих нормативных документов.
Типы дорожной одежды вдольтрассовых проездов
Дорожная одежда типа I (рисунок Д.1 а) с прослойкой в основании из НСМ применяется для сооружения дорог и технологических проездов на болотах, состоящих из плотных малоувлажненных торфов устойчивой консистенции, а также на многолетнемерзлых грунтах.
Дорожная одежда типа II (рисунок Д.1 б) может быть использована для сооружения технологических проездов на болотах глубиной до 2 м с допустимой нагрузкой на торф не менее 0,01 МПа (0,1 кгс/см2).
Дорожная одежда типа III (рисунок Д.1 в) предназначена для сооружения технологических проездов на болотах глубиной более 4 м с допустимой нагрузкой на торф не менее 0,03 МПа (0,3 кгс/см2).
Дорожная одежда типа IV (рисунок Д.1 г) может быть применена для сооружения технологических проездов на болотах с допустимой нагрузкой на торф не менее 0,031 МПа (0,31 кгс/см2).
1 — грунтовое покрытие; 2 — насыпь; 3 — прослойка из НСМ или резинотканевых матов; 4 — торфяной слой; 5 — деревянный настил; 6 — армирующая полоса
Рисунок Д.1 — Дорожная одежда для временных дорог и технологических проездов, прокладываемых на болотах: а — тип I; б — тип II; в — тип III; г — тип IV
Монтаж П-образного компенсатора
Технология врезки П-образного компенсатора в условиях болот по 1-му варианту представлена на рисунке Ж.1 и состоит из следующих операций:
— разработки околотрубных траншей в местах опирания арки на грунт (рисунок Ж.1 а);
— подготовки сварных заготовок П-образного компенсатора; заготовки представляют собой одну трубную вставку и две заготовки типа «гусей» из двух отводов и трубной вставки посередине. Длина всех трубных вставок компенсатора принимается из условия 1>5D (где D — диаметр трубопровода);
— изоляции заготовок;
— вырезки из газопровода, предварительно отключенного и освобожденного от газа, участка арочного выпучивания трубы;
— вывода концов отрезанного трубопровода на поверхность ремонтно-строительной полосы;
— доработки траншей для полного заглубления основного газопровода;
— приварки заготовок типа «гусей» к свободным концам трубопровода, контроля качества сварных швов и изоляции стыков (рисунок Ж.1 б);
— укладки в траншею концов трубопровода с приваренными двумя заготовками компенсатора и засыпки;
— подготовки ложа для полки компенсатора;
— подготовки к врезке трубной заготовки полки компенсатора;
— монтажа трубной заготовки полки компенсатора (рисунок Ж.1 в), контроля качества сварных швов и изоляции стыков;
— засыпки наземной части компенсатора (рисунок Ж.1 г).
1 — торфяной грунт; 2 — временная дорога; 3 — трубопровод; 4 — траншея вскрытия трубопровода; 5 — экскаватор; 6 — отвал грунта; 7 — трубные заготовки; 8 — слани; 9 — трубоукладчик; 10 — сварочный агрегат; 11 — инвентарная страховочная опора; 12 — основание компенсатора; 13 — самосвал; 14 — привозной грунт; 15 — обвалование компенсатора
Рисунок Ж. 1 — Технологическая последовательность замены участка арочного выпучивания трубопровода на болоте П-образным компенсатором (1-й вариант): а — первоначальное положение арочного выпучивания трубопровода и вскрытие подземных участков; б — монтаж трубной заготовки и подготовка основания компенсатора; в — монтаж «полки» компенсатора; г — обвалование наземной части компенсатора
Врезка компенсатора возможна также и по другому варианту. Он отличается тем, что предварительно сваривается полностью заготовка П-образного компенсатора и работы ведутся с использованием принудительного водоотлива из траншеи.
Технология работ по этому варианту представлена на рисунке Ж.2 и выполняется в следующей последовательности:
— сборка и монтаж заготовки П-образного компенсатора из четырех отводов и четырех трубных вставок. Длина трубных вставок принимается 1>5 D (где D — диаметр трубопровода);
— изоляция компенсатора;
— отключение участка газопровода и освобождение его от газа;
— разработка околотрубных траншей и вскрытие газопровода в местах опирания арки на грунт (рисунок Ж.2 а);
— вырезка из газопровода участка арочного выпучивания;
— вывод одного конца отрезанного трубопровода на поверхность ремонтно-строительной полосы;
— доработка траншей и подготовка основания под компенсатор;
— приварка заготовки компенсатора к выведенному на поверхность ремонтно-строительной полосы вдольтрассового проезда концу трубопровода, контроль качества сварного шва и изоляции стыка (рисунок Ж.2 б);
— вывод на полосу вдольтрассового проезда второго конца трубопровода и приварка заглушки;
— укладка в траншею заглушенного конца трубопровода;
— обратная засыпка прямолинейных участков трубопровода;
— устройство креплений стенок монтажного приямка;
— производство водоотлива из монтажного приямка;
— укладка компенсатора на подготовленное основание;
— отрезание заглушки и сварка захлеста между компенсатором и трубопроводом (рисунок Ж.2 в);
— изоляция стыка и засыпка (обваловка) наземной части компенсатора привозным минеральным грунтом (рисунок Ж.2 г).
Кроме вариантов, указанных выше, при обеспечении достаточно мощного водоотлива возможна врезка П-образного компенсатора с укладкой в траншее на глубину основного газопровода и засыпка местным грунтом.
Сроки предоставления услуги
Срок выдачи разрешительного документа зависит от субъекта РФ и утвержденного регламента. Как правило, на эту услугу уходит около 10 рабочих дней. Гостройнадзор проверяет поступившие документы, а также проводит осмотр объекта. Присутствовать лично представителю заинтересованного лица ни на одном из этапов рассмотрения ходатайства не нужно. Услуга предоставляется без уплаты в доход государства пошлины.
Имея на руках разрешение о вводе газопровода в эксплуатацию, застройщик сможет поставить ЛО на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в соответствующем государственном органе.
Если вы планируете получить разрешение на начало строительства любого линейного объекта, а затем ввести его в эксплуатацию в установленные проектной документацией сроки, обращайтесь к специалистам нашей инжиниринговой компании ООО «ГеоГлобал». Мы поможем подготовить и проанализировать необходимые документы, быстро подать их в соответствующие инстанции, после чего вы сможете своевременно реализовать намеченные планы.
Сдача в эксплуатацию сетей газоснабжения
Подача газа проводится после проверки сети на безопасность и работоспособность. После чего объект готов к эксплуатации. Все работы выполняются в присутствии заказчика или его официального представителя. Между продувкой системы и пуском топлива не должно быть пауз. Ввод в эксплуатацию сети газоснабжения проводится на основании следующей документации:
- Для новостроек – акт приемки объекта газоснабжения;
- Акт приемки сети газопотребления;
- Документ о вводе газопровода в использование;
- Акт проверки исправности дымовых каналов и вентиляции;
- Договор с газораспределительной организацией о подсоединении к газовой магистрали;
- Документ об обслуживании сети в процессе эксплуатации;
- Договор о поставке газа.
После сдачи объекта в эксплуатацию составляется специальный акт. В нем подписывается представитель эксплуатационной компании и заказчик. Акты должны храниться вместе с исполнительными бумагами.
Почему необходимо заключить договор?
Сегодня заключение договора на обслуживание газовой системы и приборов является обязательной процедурой для каждого гражданина Российской Федерации.
Договоренность между клиентом и профильной компанией, предоставляющей услуги по газоснабжению, подразумевает проведение систематических проверок газового оборудования внутри квартиры.
Даже при малейшем запахе газа важно срочно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу с просьбой перекрыть газ в конкретном доме
Это позволяет вовремя выявить поломку, к примеру, газовой плиты, и тем самым предотвратить возникновение аварийной ситуации. Большая часть чрезвычайных происшествий происходит по причине неисправности газового оснащения именно внутри квартиры.
Согласно законодательству, владелец жилья обязан подписать договор на проведение ремонта и ТО газового оборудования, независимо от того, проживает он в нем или нет. Сделать это обязан каждый собственник жилья, ведь даже если один из них не заключит договор, для всех жителей дома гарантии безопасности не будет.
Несвоевременная диагностика или ремонт газового оборудования часто становится причиной игнорирования серьезных неисправностей в системе, которые могут привести к катастрофическим последствиям для всех жителей дома. Подписанный договор с каждым владельцем квартиры – гарантия исправного оборудования, расположенного в ней.
Мы поможем вам выбрать надежную компанию, сотрудничество с которой обеспечит вам максимальную безопасность во время пользования газовым оборудованием.
СТОИМОСТЬ СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
СЭУ «ЭНЕРГОГАЗ» является одной из немногих организаций оказывающих комплекс услуг по техническому обслуживанию подземных и внутренних газопроводов, а также газового оборудования.
Снижение цены достигается при условии заключения единого договора на техническое обслуживание подземных и внутренних газопроводов и газоиспользующего/газопотребляющего оборудования.
Ориентировочная цена предоставления услуги по обслуживанию всех газопроводов, а также технологического оборудования 250 рублей в месяц.
Пример из реальной практики. Стоимость обслуживания газового котла зависит от множества фактов. Например, комплекс работ по выполнению необходимого, регламентированного обслуживания котла Buderus U072 24 кВт обойдется всего в 3000 руб., в то время как его комплексное обслуживание обойдется в 6000 руб.
Если вы хотите убедиться в адекватности наших цен лично, то просим вас воспользоваться удобной формой обратной связи или любым другим способом, подождать от нас детального коммерческого предложения или уточняющих вопросов.
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Или воспользоваться нашим сервисом «Газ онлайн» для расчета работ по газификации
частного жилого дома в реальном времени.
ГАЗ ОНЛАЙН
В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров. Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы. Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.
Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.
Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.
Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.
Эксплуатирующая его организация обязана сама оценить признаки возможного риска и определить класс опасности. По результатам такой работы оформляются подтверждающие документы, которые предоставляются в Ростехнадзор при регистрации объекта. Контролирующее ведомство проверяет выводы эксплуатирующей организации и вносит соответствующие сведения в Реестр ОПО. Также присвоение класса осуществляется в следующих случаях:
- перерегистрация производства в связи с изменением состава и качества входящих в него компонентов либо информации об организации;
- перерегистрация предприятия в случае, если ему не присвоен класс опасности в соответствии с действующим законодательством.
Эксплуатация котельных
В 2009 году ООО «Компания Технострой» получила Лицензию, дающую право эксплуатации систем теплоснабжения в Перемышльском районе Калужской области. До сегодняшнего дня наша компания предоставляет услуги теплоснабжения потребителям этого района. В их число входят коммунально-бытовые объекты, социальные, промышленные, сельские поселения. И, несмотря на то, что под потребителями подразумеваются здания, в которые подается тепло, мы придерживаемся мнения, что потребители — это, прежде всего люди.
В связи с этим мы придерживаемся ответственного отношения эксплуатации котельных, которые находятся в с. Перемышль, с. Корекозево, д. Большие Козлы, д. Горки и других пунктах. Обслуживание котельных производится квалифицированными и опытными специалистами, которые регулярно проходят переаттестацию, курсы повышения квалификации. Кроме профессионализма, мы отдаем предпочтение сотрудникам, которые не просто выполняют свою работу, а чувствуют личную ответственность за обеспечение людей тепловой энергией.
На сегодняшний день нами разработана и внедряется программа на 2010-2014 гг. по энергосбережению на доверенном нам участке. Программа одобрена Администрацией района и уже дает свои плоды. Все объекты, которые эксплуатирует ООО «Компания Технострой» застрахованы.
Это процедура запуска котельной установки в штатном режиме, которая следует за монтажом и пусконаладочными работами. По результатам ввода в эксплуатацию готовится документ о том, что запущенная котельная соответствует правилам и нормам, допускающим ее дальнейшее использование.
Нормы по установке газопровода
Газопровод – это одна из самых важных частей дома. Благодаря ему в помещении появляется отопление, с помощью газовых приборов можно приготовить пищу и нагреть воду для ГВС. Но при неправильном использовании газ может стать серьезной проблемой, приводящей к трагедии. Во избежание этого были придуманы нормы, используемые при монтаже газопровода. Они обеспечивают безопасность и корректную работу приборов.
Основные правила:
- Не допускается пересечение газовой магистрали и оконных проемов, дверей и вентиляций.
- Расстояние от трубы до электрического щитка должно составлять минимум полметра.
- Между газовой системой и электрическими коммуникациями должно быть минимум 25 см.
- Газопровод должен находиться на высоте 220 мм от пола, в помещениях с наклонным потолком это расстояние составляет 200 мм.
- К газовому оборудованию можно подвести гибкий шланг диаметром 10 мм.
- Водонагревательные колонки не могут быть установлены в ванной комнате.
- Повышенная влажность создает обратную тягу, из-за которой помещение наполняется угарным газом и может стать причиной отравления.
- Следует выдерживать расстояние между плитой и трубой, оно должно превышать 80 см.
- После приборов учета должен начинаться уклон трубы 3%.
- Прибор учета должен располагаться на высоте 1600 мм от пола.
- Счетчик должен располагаться на расстоянии 80 см от отопительного оборудования или плиты.
- Для монтажа газопровода в стене необходимо сделать отдельное от вентиляции отверстие в стене.
- Необходимо обеспечить доступ к коммуникациям. Можно поместить их в короб, но он должен оснащаться крышкой для доступа.
Технические условия для газификации жилого дома
Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.
Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.
В документе о технических условиях указывают следующие параметры:
- максимальный расход газа (м3/час);
- название объекта;
- сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
- характеристика сети в точке подключения;
- срок действия ТУ.
При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.
Плата за подключение газа к частному дому
После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.
Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.