Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:

• Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
• Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
• Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
• Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
• Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.

Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания

Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников.

Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников.

Право наследования родственников

Законом установлено 8 очередей наследников. Принцип наследования состоит в следующем: сначала призывается к принятию наследства первая очередь, в которую входят: родные и усыновленные дети наследодателя, его вдовец (вдова), родители, находящиеся в живых. Только в том случае, если они все отсутствуют, призывается вторая очередь: родные братья и сестры, бабушки, дедушки по отцу и матери, и далее в таком же порядке. Кто входит в определенную очередь, указано в ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Отсутствие наследников означает, что:

• все они умерли до открытия наследства;

• отказались от его получения;

• признаны недостойными по решению суда.

Наследство без завещания делится поровну между всеми наследниками, которые имеют на него право и изъявили желание принять имущество. В случае смерти детей наследодателя применяется право представления, то есть умершего родителя заменяют его дети (внуки умершего).

Размер долей внутри одной очереди наследования

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.

! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.

! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.

Изменение очередности наследования по закону

Очередность наследования по закону может быть изменена завещанием (читайте «Наследование по завещанию»), выделением долей обязательным наследникам, иными обстоятельствами.

При наследовании по закону бывают «недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию себя наследниками или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке). Тогда очередность наследования может быть полностью или частично изменена».

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Формы правопреемственности

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

Оформление наследства

День смерти наследодателя принято считать днем открытия наследства. Если же в случаях катастрофы, похищения, ведения военных действий или в иных ситуациях тело супруга не было найдено, но нет сомнений, что человек умер, его могут признать умершим в ходе судебного разбирательства (п. 1 ст. 45 ГК РФ).

Отводится время для того, чтобы убедиться в его смерти. Этот срок может продолжаться в разных обстоятельствах от 6-ти мес. до 5-ти лет. Суд решает, что гражданин умер. Тогда день принятия судебного решения считается днем открытия наследства.

Местом открытия наследства становится:

• или место проживания гражданина, оставившего имущество после смерти;
• или место нахождения недвижимости, считающейся наиболее ценной.

Дальше следует обращение к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в этом районе. А после получения имущества необходимо оформить переход права собственности (если это недвижимость) в Росреестре.

Чтобы потенциальный наследник имел возможность заявить о своих правах, отводится полгода. В особых ситуациях сроки принятия наследства могут быть продлены на 3 мес. (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Но это положение не касается ни супруги, ни детей покойного, так как они являются первоочередными правопреемниками.

Сроки принятия наследства могут быть пропущены только по причинам:

• болезни женщины;
• заболевания близкого родственника, когда жене приходится осуществлять уход за ним;
• неосведомленности, что произошла трагедия (к примеру, длительного пребывания в отдаленной местности, где мобильная связь слишком затруднительна, или за границей);
• нахождения жены в значительном отдалении по служебным делам без возможности своевременно прибыть к месту открытия наследства.

Суд может восстановить пропущенный срок, если толковый адвокат докажет и обоснует, что для этого имеются законные основания.

Существенный момент. Завещание может быть не найдено в вещах покойного, но еще один экземпляр документа должен храниться у нотариуса. Остается выяснить, в какую именно нотариальную контору обращался гражданин, составивший завещательное распоряжение.

Как делится наследство, если нет завещания?

При смерти гражданина он становится наследодателем своего имущества своим близким, которые становятся наследниками. При жизни многие не задумываются как будут распоряжаться их имуществом в будущем, поэтому не составляют завещание на случай смерти. Область наследования регулируется гражданским законодательством и другими законами. Различают наследство по завещанию и наследство по закону, на случай если завещания нет. Если нет завещания, то наследование определяют по закону, то есть в порядке очереди (о том как делится наследство между очередями смотреть ниже).

Чтобы получить наследство, если нет завещания, нужно выполнить ряд действий:

1. Подать заявление по месту открытия наследства у нотариуса
2. Предоставить пакет документов нотариусу вместе с заявлением (это необходимо для того, чтобы получить свидетельство о наследовании, а также установить факт наследования). Обычно просят предоставить паспорт, документы, подтверждающие основания к наследованию и платежное поручение об оплате государственной пошлины.
3. Получить свидетельство о наследовании и разделить наследство между всеми претендующими (так как отсутствует завещание, то имущество разделяется по очереди, но наследники также могут заключить между собой соглашение о разделе имущества.
4. Зарегистрировать собственность недвижимого имущества (если по наследованию вам досталось недвижимое имущество, то нужно оформить право собственности на него).

Как делится наследство между очередями?

Когда отсутствует завещание раздел имущества между наследниками делится в порядке очереди (по закону), то есть, как предполагает законодательство. Наследники выступают в разной очереди, исходя из их статуса. Раздел наследства происходит в порядке поочередности:

• 1 очередь. Дети, супруг и родители.

• 2 очередь. Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка со стороны отца и матери.
• 3 очередь. Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тёти).
• Нужно знать, что если отсутствуют наследники первой очереди, то право наследования автоматически переходит ко второй очереди, если отсутствует вторая, то к третей и т.д. Если нет наследников основных трёх очередей, то наследство будет делится между последующими очередями:
• 4 очередь. Прадедушки и прабабушки.
• 5 очередь. Дети родных племянников и племянниц и родные братья и сестры бабушек и дедушек.
• 6 очередь. Дети двоюродных внуков и внучек.

• 7 очередь. Отчим, мачеха, падчерицы и пасынки.

При наследовании по закону нужно знать, что на наследование имеют право усыновленные и усыновители, а также лица, которые находились на иждивении. Усыновленные и усыновители приравниваются к кровным родственникам. Иждивенцы (нетрудоспособные лица, например несовершеннолетние) также имеют право на наследование, независимо проживали они с наследодателем или проживали отдельно. В ином случае, иждивенцы получают наследство в порядке восьмой очереди.

Также выделяется в этой группе наследование по праву представления. Это такая ситуация, когда лицо, относящееся к одной из очереди умирает ещё до смерти наследодателя, и наследство переходит к потомкам этого лица, например к внукам, к детям полнородным и неполнородным братьям и сестрам.

Размер наследства при разделе и обязательные доли

Раздел имущества между наследниками по закону:

1. Выделение супружеской доли. Переживший супруг должен подать заявление о выделении своей доли в общей собственности супругов. Он имеет право на ½ долю, если иное не установлено брачным контрактом. Вторая часть имущества и личная собственность покойного формирует наследственную массу. Выделение супружеской доли не лишает гражданина права наследования.
2. Раздел наследственной массы в равных долях между получателями наследующей очереди и иждивенцами. Каждый из правопреемников одной очереди получает равную долю. Исключение составляет лицо, в пользу которого оформлен адресный отказ от другого получателя.
3. Доля погибшего наследника 1 – 3 очереди делится между его детьми в равных долях. Ст. 1146 ГК РФ устанавливает принцип наследования по праву представления. Таким образом получают долю внуки, племянники и двоюродные братья и сестры покойного.

Пример. После смерти гражданин М. в наследство должны вступить жена, дочь, сын и мать покойного. Имуществом умершего являлась квартира и дачный участок, приобретенные им до брака. А также счет в банке на 3 000 000 р. Жена гражданина М. обратилась к нотариусу за выделением супружеской доли. Получить часть квартиры и дачи ей не удалось, однако она получила свидетельство о правах на наследство. Супруга могла снять 1 500 000 р. до вступления в наследство, так как они являются ее собственностью.

Как подать иск о разделе наследства?

Что делать, если договориться о разделе наследства не получается, или в завещании не указано, кому из наследников, что передается? Обращаться в суд.

Если на одно и то же имущество указано два и более наследника (например, на квартиру), но не указаны доли наследства, то им придется проводить раздел наследства в суде.

Причинами для обращения в суд могут быть:

1. Указание в завещание двух и более наследников;
2. Если наследство передается по закону, но в одной очереди наследования несколько наследников, которые не могут договориться между собой, то раздел наследства проходит в суде;
3. Имеются лица, обладающие правом на обязательную часть наследства, которые не были указаны в завещании;
4. Родственники не согласны с выбранным по завещанию наследнику, и хотят доказать, что он является недостойным. Но это уже немного другой вопрос.

Если речь в иске идет исключительно о разделе наследства между родственниками, если наследодатель сам не выделил доли, то суд вынесет решение о равном выделении долей. То есть, все наследники получат равные по ценности и рыночной стоимости части. Данное решение применяется, как и для наследников одной очереди по закону, так и для наследников по завещанию.

Наследство в подобных случаях будет являться общей долевой собственность наследников и будет поделено между ними поровну относительно рыночной стоимости имущества.

Итак, чтобы инициировать раздел наследства и поделить имущество покойного родственника между всеми наследниками, вы можете пойти по одному из двух путей:

1. Составить добровольное соглашение о разделе наследства и заверить его у нотариуса согласно статье 1165 Гражданского Кодекса РФ;
2. Подать иск о разделе имущества в суд по месту открытия наследства согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ.

Срок давности для подачи иска о разделе имущества составляет три года со дня открытия наследства.

Способы раздела наследства между наследниками первой очереди?

Состояние, оставленное усопшим, можно разделить мирным путем в устной или письменной форме, либо в судебном порядке.

Существуют разные варианты раздела наследства между наследниками первой очереди:

• Совместное пользование, когда нет возможности выделить доли в оставленном, тогда может быть установлен порядок пользования собственностью.
• Выделение доли в натуре, когда можно разделить состояние на части по количеству претендентов.
• Передача неделимых вещей одним лицам с денежной выплатой другим.
• Продажа полученной собственности или ее части и раздача вырученных денег наследникам.
• Обмен неделимой вещи на несколько однородных для равного дележа между всеми.

Похожие записи:

• Льготы по НДФЛ работающим инвалидам 3 группы в 2024 году
• Через сколько лет снимается судимость в России?
• Правила сдачи экзамена на права в ГИБДД