Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.
Кто может получить и каковы условия
Кто же может рассчитывать на помощь государства
- совершеннолетие;
- российское гражданство;
- постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства.
Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).
Существует и ряд дополнительных требований:
- дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
- у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
- земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
- есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
- общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.
Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.
Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.
Кто может получить деньги от государства на строительство дома и кого признают нуждающимся
Социальные меры поддержки практически всегда направлены на помощь нуждающимся. То есть на них может претендовать не каждый. Например, большая часть социальных программ разработана для тех, кто в настоящее время живет в непригодных условиях (ютится в тесноте, в аварийном доме).
«Нуждающийся в жилом помещении» («нуждающийся в улучшении жилищных условий») — это не субъективная оценка, а официальный статус. Получить его, как и статус малоимущего, — первый этап для участия в большинстве программ. Особенно тех, где деньги дают не в кредит, а безвозмездно.
Условия оформления статуса и постановки на учет от региона к региону разнятся. Даже нормативы положенных одному человеку «квадратов» в округах, городах и селах разные: где-то не больше 9 кв. м, а в других регионах — не больше 18 кв. м.
Например, в Санкт-Петербурге нуждающимся могут признать человека:
- более десяти лет живущего в городе;
- у которого нет своего жилья (или не больше 9 кв. м в отдельной квартире, или 15 кв. м в коммунальной);
- доход которого не больше двукратного прожиточного минимума, установленного там.
Каждый пункт нужно подтверждать документами. И это не полный список критериев.
Нуждаемость в жилом помещении требуется не для каждой программы. Например, есть федеральные и региональные проекты поддержки молодых семей или молодых специалистов (до 30–35 лет). Но иногда нужно подтвердить и нуждаемость, и возраст, и соответствие другим требованиям.
На некоторые субсидии на строительство дома могут претендовать инвалиды, члены семей, в которых есть больные хроническими заболеваниями (какими, также нужно уточнять по месту регистрации), многодетные семьи, военные, участники и инвалиды военных действий.
Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья
Меры поддержки бывают разными. Существуют льготные кредиты со ставками значительно ниже рыночных. Деньги, полученные таким способом, нужно вернуть, но в течение большего срока и с меньшей переплатой, чем по обычному кредиту.
Безвозмездные субсидии, в отличие от льготных кредитов, возвращать не нужно. Но надо учитывать, что у них всегда есть строгие условия получения и использования. А за каждый рубль придется отчитаться.
В большинстве случаев, как с известным каждому материнским капиталом, деньги нельзя потратить на то, что хочется, или обналичить. Их переводят на специальные счета, с которых оплачивают материалы, работы, взносы по ипотеке.
Единого механизма распределения помощи на постройку или покупку жилья в РФ на данный момент нет, этим занимаются муниципалитеты в регионах в рамках разных местных проектов. Туда и нужно обратиться, чтобы уточнить, какие виды поддержки можно оформить.
Например, в Мурманской области можно претендовать на субсидию до 1,5 млн рублей.
Субсидия на строительство дома в сельской местности 2023. Кто может получить деньги от государства на строительство дома и кого признают нуждающимся
Социальные меры поддержки практически всегда направлены на помощь нуждающимся. То есть на них может претендовать не каждый. Например, большая часть социальных программ разработана для тех, кто в настоящее время живет в непригодных условиях (ютится в тесноте, в аварийном доме).
«Нуждающийся в жилом помещении» («нуждающийся в улучшении жилищных условий») — это не субъективная оценка, а официальный статус. Получить его, как и статус малоимущего, — первый этап для участия в большинстве программ. Особенно тех, где деньги дают не в кредит, а безвозмездно.
Условия оформления статуса и постановки на учет от региона к региону разнятся. Даже нормативы положенных одному человеку «квадратов» в округах, городах и селах разные: где-то не больше 9 кв. м, а в других регионах — не больше 18 кв. м.
Например, в Санкт-Петербурге нуждающимся могут признать человека:
- более десяти лет живущего в городе;
- у которого нет своего жилья (или есть, но не больше 9 кв. м в отдельной квартир е или 15 кв. м в коммунальной);
- доход которого не больше двукратного прожиточного минимума по региону.
Каждый пункт нужно подтверждать документами. И это не полный список критериев.
Нуждаемость в жилом помещении требуется не для каждой программы. Например, есть федеральные и региональные проекты поддержки молодых семей или молодых специалистов (до 30–35 лет). Но иногда нужно подтвердить и нуждаемость, и возраст, и соответствие другим требованиям.
На некоторые субсидии на строительство дома могут претендовать инвалиды, члены семей, в которых есть больные хроническими заболеваниями (какими, также нужно уточнять по месту регистрации), многодетные семьи, военные, участники и инвалиды военных действий.
Правовая основа изменений
Порядок, по которому выдается субсидия государством на строительство жилого дома, прописан в п. 4 ст. БК:
- органы муниципальной власти и заявитель подписывают договор;
- указывается цель финансирования, тип работ на территории объекта;
- прописываются права и обязанности участников сделки;
- обязательно открывается лицевой счет, куда поступят средства;
- деньги из федерального бюджета выделяются в определенный срок;
- оставшуюся, неистраченную сумму полагает вернуть;
- выдача субсидии приостанавливается на определенных условиях;
- отчетность после строительства или приобретения собственного жилья.
Важно! На основании ст. БК РФ получателями могут быть объекты государственной собственности и казенные учреждения, заключившие с муниципалитетом контракт.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Сейчас это самая выгодная программа из всех, которые действуют на территории нашей страны. В ней участвуют все регионы, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Список населенных пунктов, которые участвуют в программе, утверждало правительство каждого региона.
Как оформить госпомощь
Прежде чем подавать заявление на получение государственной помощи, важно установить ваше право на поддержку. Если вы имеете на это право, вам следует обратиться в специальный орган по месту жительства, уполномоченный выдавать сертификаты на получение жилищных субсидий.
Соберите для местного органа власти:
- ксерокопии документов, подтверждающих личность заявителя и всех членов семьи;
- Справка о составе семьи;
- Ксерокопия свидетельства о браке;
- Ксерокопия свидетельств о рождении или усыновлении детей
- Справка о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
- Трудовая книжка;
- Копия из Единого государственного реестра юридических лиц;
- Выписка из домовой книги; — Выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий статус лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- ксерокопия документа, подтверждающего наличие 30% от стоимости строительства.
Составить заявление с помощью сотрудника соответствующего органа. Обычно рассмотрение заявления занимает около 30 дней. Если все вышеперечисленные требования соблюдены, грант утверждается и регистрируется. Полученные данные направляются в провинциальный департамент жилищного строительства.
Министерство сельского хозяйства предоставляет данные о предварительном размере субсидии исполнительным органам до 1 сентября года, предшествующего году планирования. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Минсельхоз распределяет субсидии по субъектам Российской Федерации с учетом
- сельское население и его уровень обеспеченности жильем;
- наличие ветхого и аварийного жилья в сельских поселениях
- нехватка человеческих ресурсов в сельской местности;
- средняя рыночная стоимость 1 кв. м;
- объем средств, выделяемых субъектам Российской Федерации и местным бюджетам на улучшение жилищных условий граждан.
Получение государственной поддержки потребует времени. В связи с большим количеством участников программы субсидирования, в некоторых регионах очередь получателей субсидий настолько длинная, что гражданам приходится ждать 2-3 года, чтобы получить средства. Обратите внимание, что деньги будут положены на банковский счет и не могут быть реализованы.
Самофинансирование через сбережения и продажу имущества
Возможность получения субсидий на строительство дома в сельской местности привлекает многих. Но не всегда государственная поддержка позволяет полностью покрыть затраты на строительство. В этом случае можно воспользоваться самофинансированием через сбережения и продажу имущества.
Первый шаг для самофинансирования — это расчет всех затрат на строительство, включая покупку земли, планировку участка, создание фундамента, возведение стен и другие работы. После определения общей стоимости проекта нужно оценить свои финансовые возможности и узнать, сколько средств можно внести самостоятельно.
Одним из источников самофинансирования может быть личные сбережения. Если у вас есть накопления, которые можно использовать для строительства дома, вам стоит расходовать эти средства поэтапно, чтобы избежать финансовых трудностей в процессе строительства. Определите, сколько денег вам понадобится на каждый этап работ, и распределяйте свои сбережения в соответствии с этими затратами.
Кроме сбережений, вы также можете рассмотреть вариант продажи недвижимости или других имущественных ценностей. Если у вас есть недвижимость, которую вы не собираетесь использовать или которая не приносит вам достаточного дохода, вы можете продать ее и использовать полученные средства для финансирования строительства дома. Также можно рассмотреть продажу других имущественных ценностей, таких как автомобили, драгоценности или предметы коллекционирования.
Строительство дома в сельской местности с использованием субсидий — сложный и многогранный процесс. Однако возможность самофинансирования через сбережения и продажу имущества позволяет многим людям реализовать свою мечту о собственном жилье и обрести комфорт и независимость.
Как получить деньги из бюджета
Если граждане обращаются за субсидией до начала строительных работ, деньги не выдаются в наличной форме, а перечисляются на целевой счет в банке, участвующем в региональной или местной программе. Расходование средств на покупку материалов или оплату услуг подрядной организации происходит по следующим правилам:
- не допускается обналичивание денежных средств или направление их на цели, не связанные с возведением дома;
- деньги на приобретение материалов или оплату услуг подрядчика могут переводиться со счета в качестве аванса, либо по факту несения затрат – в первом случае нужно подтверждать, что за счет аванса были приобретены материалы или выполнены работы указанные в проекте;
- контроль за расходованием средств с целевого счета осуществляют уполномоченные органы власти регионального или местного уровня.
После завершения строительства нужно представить в уполномоченный орган, документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на жилье, либо на объект незавершенного строительства. Таким документом в 2024 году является выписка из ЕГРН. Если региональная программа предусматривает поэтапное подтверждение целевого расходования средств, в состав документов будет входить технический план с отражением фактического состояния стройки.
Если обращение за субсидией происходит после выполнения строительных работ, выделение средств происходит после подтверждения целевого характера затрат. Для этого используются следующие документы:
- проектная документация, в которой указаны характеристики работ и материалов;
- договор с подрядной организацией, смета строительства;
- платежные документы, подтверждающую оплату услуг подрядчика и приобретение материалов для строительства.
Сначала следует купить земельный участок, предназначенный для строительства и получить разрешение от муниципальных властей. Нужно сказать, что деньги на покупку земли могут быть или собственными, или взятыми в кредит.
В банковских организациях имеются программы ипотечного кредитования для молодых семейств, предусматривающие личную застройку в деревне или поселке. Расходы на обеспечение займа никак не компенсируются со стороны государства.
После получения разрешения на создание постройки необходимо приступить к проектировке самого здания. Обычно это осуществляют компетентные фирмы или организации. Они создают проект и предоставляют акт о выполнении работ, после чего собираются все остальные бумаги.
За подачей заявки следует начало строительства. Решение будет вынесено в течение одного месяца. При одобрении денежные средства перечисляются приблизительно через два года из-за того, что людей, желающих получить компенсацию расходов на строительство, достаточно много.
После возведения дома возможно подать еще одну заявку на возмещение затрат, но для этого необходим весь объем сохраненных чеков, счетов, накладных и прочих бумаг, подтверждающих факт оплаты возведения недвижимой единицы.
Деньги перечисляются на счет гражданина в банке, указанный в поданном заявлении. Нужно выбирать финансовую организацию, чьи реквизиты остаются неизменными, иное чревато проблемами в дальнейшем.
Как только финансы будут переведены, остается подтвердить их целевое применение в продолжение трех месяцев, например, сделать это можно при помощи бумаг о расходах, ушедших на приобретение строительных материалов.
Получить субсидию на строительство личного дома в сельской местности в 2022 году достаточно реально, и воспользовавшись такой поддержкой со стороны властей, можно покрыть большую долю затрат. Главное – собрать всю нужную документацию и запастись терпением.
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Условия получения помощи
Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.
Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:
- Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
- Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
- Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
- Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
- Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
- Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
- Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
- Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности
- Российское гражданство всех членов семьи.
- Совершеннолетие участника программы.
- Постоянная прописка в том же регионе (район не имеет значения) – от 1 года (для многодетных семей – от 10 лет).
- Заявитель и члены его семьи ранее не участвовали в жилищных государственных программах, за исключением материнского капитала.
- Наличие разрешения на строительство дома.
- Наличие земельного участка в собственности. При этом территория должна располагаться на категории земель, где разрешено ИЖС.
- Общая площадь (включая нежилую) объекта не превышает установленного норматива 150 м 2 . Если на момент строительства семья состоит из 8 и более человек, на каждого из них может приходиться не более 18 м 2 общей площади.
Кто может рассчитывать на помощь от государства
Получить субсидию имеют право не все граждане, поэтому, прежде чем идти в соответствующую инстанцию для оформления документов, следует разобраться, какие именно категории людей могут получить помощь.
Чтобы иметь возможность получить денежную поддержку на строительство дома, нужно отвечать следующим критериям:
- Прежде всего, нужно получить статус человека, нуждавшегося в улучшении условий проживания. Причиной этого может служить недостаток жилищных метров (если на одного человека приходится меньше чем 18 м²) или когда жилье находится в неудовлетворительном состоянии.
- Также нужно входить в список льготников: сироты, малоимущие, бюджетники, многодетные, государственные служащие.
- Субсидией можно воспользоваться один раз. Те, кто от государства уже получал материальную помощь на строительство дома, не имеет право получить ее повторно.
К разным категориям льготников могут выдвигаться дополнительные требования.
Куда обращаться за жилищной субсидией
Данное пособие не выдается сразу. Государственные органы сначала рассматривают поданное заявление и изучают вескость оснований. Обращаться следует в местную администрацию.
Предполагаемый план действий:
- Первым делом следует направиться в районную администрацию.
- Далее нужно найти человека, отвечающего за работу жилищной комиссии.
- Предварительно потребуется собрать пакет документов. Их следует показать сотруднику и уведомить его о намерении получить финансовую помощь на строительство жилья.
- Если будут собраны все нужные бумаги, и они будут соответствовать законодательству, можно составлять заявление.
Районная администрация не занимается финансовыми вопросами, она только принимает документы, а затем направляет их в область. Заявление будет рассматриваться специальной комиссией.
Дополнительные нюансы
1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.
2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.
3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.