Как стать участником программы жилье для российской семьи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать участником программы жилье для российской семьи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Программа «Жилье для российской семьи» досрочно прекращена, в результате чего участие и приобретение жилья по ее условиям невозможно. Планируется, что данная программа по измененным условиям продолжит свое действие в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье».

Выбрать жилье в проекте, отобранном для участия в программе.
В рамках программы «Жилье для российской семьи» по решению местных органов власти предусмотрено строительство жилья экономкласса следующих типов:

1. Квартира в многоквартирном доме;
2. Блок в составе жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
3. Жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Категория «Граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, вставшие до 1 января 2005 на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления»

ВОПРОС:

Можно ли снять с жилищного учета гражданина, уволенного с военной службы (службы), ранее имевшего регистрацию в Тверской области, а потом выехавшего на другое место жительства?

ОТВЕТ:

Перечень оснований, дающих право органам местного самоуправления снять гражданина, уволенного с военной службы (службы), с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета, установлен положениями пункта 26 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 № 1054.

Граждане данной категории могут быть сняты с учета в случае:

а) заключения после увольнения в запас нового контракта на военную службу в федеральных органах исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба;

б) если по истечении 6 месяцев после указанного в ходатайстве командира воинской части срока увольнения военнослужащего на него вновь не поступило письменного ходатайства об оставлении в очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий;

в) снятия с воинского учета в данном населенном пункте и выезда на другое постоянное место жительства;

г) решения жилищной проблемы;

д) заключения брака вдовами (вдовцами), состоящими в очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом «б» пункта 6 Правил;

е) выявления в представленных документах, являющихся основанием для постановки на очередь, не соответствующих действительности сведений.

Учитывая, что очередник снялся с регистрационного учета и выехал на новое место жительства, то имеются все необходимые правовые основания для снятия его с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

ВОПРОС:

Как быть с гражданами, уволенными с военной службы (службы), которые предоставляют обязательство не о сдаче жилья, а о снятии с учета по месту регистрации в жилом помещении, так как в данном жилом помещении остаются зарегистрированными бывшие члены семьи?

ОТВЕТ:

Обязательство не о сдаче жилья, а о снятии с регистрационного учета не применяется в правоприменительной практике, касающейся реализации переданных Российской Федерацией полномочий по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц.

ВОПРОС:

Кто имеет право на получение дополнительной площади? Какой размер дополнительной площади должен учитываться при определении общей площади предоставляемого жилого помещения, а также определения норматива общей площади, учитываемого при расчете единовременной денежной выплаты? Учитываются ли при этом заболевания, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации?

ОТВЕТ:

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 8 декабря 2010 г. № 342-ФЗ установлено, что при предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма в порядке, установленном Законом размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1-3 статьи 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

При этом согласно пункту 2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» определено, что правом на дополнительную площадь жилого помещения могут воспользоваться только граждане, указанные в пункте 8 статьи 15 данного Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона полномочия по определению норматива общей площади жилого помещения при предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения переданы Правительству Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 стать 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, изъявивших желание получить жилое помещение по договору социального найма в порядке, установленном Законом, наряду с положениями пункта 8 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» могут быть применены положения пункта 2 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне».

Однако указанную норму можно применить только в отношении случаев, когда гражданам предоставляется жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичный порядок не может быть распространен на граждан, изъявивших желание получить жилое помещение в собственность, либо единовременную денежную выплату для приобретения (строительства) жилья, так как, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит положений, регламентирующих данные механизмы жилищного обеспечения.

IV. Категория «Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

ВОПРОС:

Засчитывается ли календарная выслуга военной службы (службы) в частях и подразделениях, дислоцированных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в общую продолжительность стажа работы граждан, учитываемой при определении права на получение жилищной субсидии, предусмотренной Федеральным законом от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ?

ОТВЕТ:

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. № 166- ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» (статья 20) в трудовой стаж включаются периоды работы и другой общественно полезной деятельности, засчитываемые в страховой стаж, необходимый для получения трудовой пенсии, предусмотренной Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».

Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» в статье 10 определено понятие «периоды работы и (или) иной деятельности, включаемые в страховой стаж». Статья 11 определяет «иные периоды, засчитываемые в страховой стаж», к которым, в числе прочих периодов, относится период прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы, предусмотренной Законом Российской Федерации «О пенсионной обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей». Таким образом, периоды прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы не входят в понятие «периоды работы или иной деятельности».

ВОПРОС:

Каков порядок постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях категории граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей?

ОТВЕТ:

Вопросы постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также порядок и условия предоставления жилых помещений регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и другими специальными законодательными и нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 14 ЖК РФ определено, что ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях относится к компетенции органов местного самоуправления.

ВОПРОС:

Какой норматив предоставления жилищных субсидий следует принимать в отношении категории граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в случае, если у члена семьи умершего гражданина, состоявшего на учете на получение жилищной субсидии, стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей составляет менее 15 лет или вовсе отсутствует?

ОТВЕТ:

Положения части 2 статьи 1 Федерального закона от 25 октября 2002 № 125-ФЗ предполагают сохранение для членов семьи гражданина, состоявшего на учете на получение жилищной субсидии, в случае его смерти, даты, с которой был поставлен на учет умерший гражданин и категории очередности предоставления жилищной субсидии, к которой относился умерший гражданин. В этом случае получателем жилищной субсидии будет являться один из членов семьи гражданина, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.

Расчет размера жилищной субсидии для граждан, унаследовавших право на получение жилищной субсидии (далее — наследник), должен осуществляться в соответствии с положениями статьи 5 Закона.

В данном случае получателем государственного жилищного сертификата будет являться наследник, в связи с чем для определения параметров расчета жилищной субсидии, должны использоваться его фактические данные:

— наличие (отсутствие) у него права на дополнительную площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

В случае отсутствия необходимого стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях либо, если данный стаж составляет менее 15 лет, значение норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях берется равным 0,75.

Программа «Жилье для российской семьи»: как стать участником

Какова цель создания программы:

• Поддержка определенных категорий граждан, которые нуждаются в оптимизации условий жилищного характера;
• Увеличение объема жилья в России, которое находится в процессе строительства;
• Повышение уровня доступности жилплощади посредством понижения усредненной цены на 1м 2 жилья.

Каково значение госпрограммы «Жилье для российской семьи»:

• Отдельные граждане РФ получают возможность приобретения жилища, отнесенного к классу «эконом» по стоимости, которая составляет не более 80% от среднерыночной стоимости подобного жилья по отдельному региону, где реализуется проект. Стоимость 1м 2 – до 35.000 рублей;
• В ходе реализации программы, запланировано возведение как минимум 25.000.000 м 2 жилплощади эконом-класса по регионам государства, которые подтвердили свое стремление к участию в данном проекте. На настоящий момент, количество таковых составляет 66 регионов РФ;
• Квартиры класса «эконом», имея стоимость 1 м 2 ниже на 20%, чем рыночная цена, будут строиться на просторах регионов России, которые являются участниками программы, на участках земли, которые прошли отбор органами государственной власти субъектов РФ-участников.

Где, как и кто может получить квартиру бесплатно? Как получить квартиру детям-сиротам, читайте тут.

Жилищная программа «Российская семья» на 2019 год

Также надо подчеркнуть, что программа Российская семья в 2019 году может быть использована жителями России даже в сочетании с другими формами господдержки. Например, покупка квартиры под ипотеку или на материнский капитал. Есть еще два важных требования для участников программы. В первую очередь пара обязана официально состоять в браке. Во вторую очередь – возраст обоих супругов должен быть от 25 до 40 лет.

Рекомендуем прочесть: Размер пенсий в россии

Заключение жилищного договора – следующие действие. И тут присутствует два пункта. Если у молодой семьи есть достаточное количество денег на приобретение квартиры по госпрограмме, то проблем нет. Если же денег не хватает – придется искать кредитора. А вот кредитору семья должна еще доказать, что они являются участниками жилищной программы. Надо только показать необходимую выписку, что выдало государство.

Подпрограмма жилье для Российской семьи

Наиболее масштабной и значимой с социальной точки зрения считается подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее участники могут использовать дотацию от государства при приобретении жилья.

Важно, знать, что эти средства «не покрывают» всей стоимости объекта, часть ее супруги должны будут погасить сами. Для этого используются ипотеки, кредиты, материнский капитал, личные накопления. Подпрограмма финансируется из федерального бюджета. Это значит, что принять в ней участие могут жители всех российских городов, без исключения.

Субсидия может быть израсходована следующим образом:

• на покупку жилья на первичном рынке с участием собственных или заёмных средств;
• на приобретение жилья в строящемся доме;
• при заключении договоров долевого участия в строительстве нового дома.

Государственная помощь в приобретении жилья для бюджетников

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

1. Лицо проживает в условиях, непригодных для установленного уровня, или в общежитии.
2. Лицо не должно являться собственником недвижимости или ее части, а также членом семьи собственников, кроме тех случаев, когда обусловлена необходимость проживания с больным хроническими видами заболеваний.
3. Лицо не должно иметь заключенных договоров на аренду жилья, а также членом семьи, имеющей такие договора, при условии, что арендуемая площадь составляет более 15 квадратов на каждого проживающего.
4. Лицо может быть нанимателем жилплощади коммунального типа или ее собственником.

Осуществление выплаты по указанному типу субсидии производится после предоставления всей необходимой документации и постановки на учет.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Суть программы и для чего она разработана

Разработки жилищных законов на Федеральном уровне призваны упростить покупку жилья для молодых семей, каждая из них должна иметь возможность приобретения квартиры.

Программа по обеспечению жильем российских семей была закреплена на законодательном уровне в 2014 г. и разработана для удовлетворения следующих целей:

• Увеличение нового жилого фонда с миллионами квадратных метров.
• Обеспечение людей, относящихся к среднему классу, доступным жильем.
• Модернизация инфраструктуры городов, поселков.
• Снижение цены на 1 кв. м.

Государственное субсидирование предусмотрено для:

1. Покупки новой квартиры или жилья на вторичном рынке.
2. Участия в долевом строительстве.
3. Постройки собственного дома.
4. Погашения взноса по ипотеке или части долга (кроме пени, штрафов).

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

Главной целью федеральной программы Путина «Доступные квартиры для российских семей» состоит в том, чтобы улучшить качество условий жизни семей из среднего класса.

Кроме того, в процессе разработки государственной программы были указаны дополнительные цели:

• Увеличение строительства жилых небоскребов во многих государственном округе;
• Сокращение ценовой политики для квадратного метра квартиры.

Каждый участник Государственной программы должен иметь достаточный полный доход семьи для покупки льготной квартиры.

Государственное законодательство предусматривает возможность применения следующих вспомогательных действий:

• Ипотечные кредиты для конкретных потребностей;
• Родильный капитал для покупки собственной квартиры;
• Другие формы помощи государства и коммуна.

Участки доставляются из федерального фонда, а строительство небоскребов для российских семей контролируется региональными властями, которые обеспечивают

• Организация всех необходимых систем связи;
• Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
• Прием граждан участвовать в государственной программе «Квартира для российских семей», а также создать очередь для льготных квартир.

Каждый участник госпрограммы «Жилье для российской семьи» должен соблюдать установленный законодательством порядок приобретения собственной квартиры.

Это приведено ниже:

• Выберите дом и соберите как можно больше информации о предмете возможной покупки;
• Передать собранные данные в кредитную организацию;
• Провести оценку у независимого оценщика, которая определит точную рыночную стоимость недвижимости;
• Предоставить кредитору данные оценки и стоимость квартиры, которую запрашивает продавец;
• Как только ваша кредитная организация одобрит недвижимость, подпишите договор купли-продажи дома и кредитные документы, а также получите ипотечный кредит на приобретенную недвижимость;
• Первый взнос, указанный в договоре купли-продажи, зачисляется на счет продавца;
• Подтверждение авансового платежа заполняется и отправляется в кредитную организацию;
• Права на приобретаемую недвижимость зарегистрированы в Росреестре;
• Покупатель берет на себя все расходы, связанные с выполнением формальностей;
• Приобретенная жилая недвижимость застрахована по схеме обязательного страхования.

Федеральная жилищная программа представляет собой социальный проект для обеспечения молодых семей комфортным современным жильем на доступных условиях. Программа «Жилье для российских семей» стартовала в 2014 году, а первые итоги планируется подвести к концу 2017 года.

К преимуществам проекта относят следующие показатели:

• шанс воспользоваться финансовой помощью от государства за счет частичной оплаты стоимости квартиры или погашения ипотеки;
• доступность для семей со средним уровнем дохода;
• выгодная процентная ставка по ипотеке, а, значит, минимальная переплата по процентам.

В рамках госпрограммы запланированы следующие мероприятия:

1. Масштабное возведение жилых домов общей площадью до 25 млн кв.м.
2. Обеспечение развитой социальной инфраструктурой в районах массовой застройки.
3. По предварительной статистике тысячи семей ежегодно смогут получить собственное жилье.

Порядок обращения и перечень необходимой документации

Для оформления программы необходимо следовать алгоритму :

• выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
• заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
• предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
• при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
• оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
• передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;
• регистрация право собственности на покупателя;
• оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
• оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223/пр являются:

• отдельно стоящий жилой дом (количество этажей не более трех, площадь не более 150 м2);
• жилой блок (жилой дом, состоящий из нескольких блоков, по характеристике не более 3 этажей и общей площадью 150 м2, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
• квартира в многоквартирном доме (МКД).

Условия программы в 2017 году К условиям программы ЖРС согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

1. Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
2. Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс.

Похожие записи:

• Изменения по онлайн-кассам и ОФД в 2023
• Если Сломали Нос Какая Статья?
• Неустойка, штраф и пени: как отличить и рассчитать