Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление коммунальных платежей после покупки квартиры в Астрахани в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур. Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.
Как переоформить жкх на нового собственника
Согласно закона РФ N 5242-1, обязывающего каждого гражданина, в случае смены места жительства зарегистрироваться на новом месте в течение 7 дней, вам нужно в новой квартире оформить регистрацию.
Благодаря этому вы не только сэкономите на платежах за жилье, но и избежите штрафов за нарушение закона. Сделать это можно в паспортном столе при первом обращении, при этом с предыдущего места регистрации сниматься не нужно.
Здесь же нужно оформить справку о числе прописанных в квартире лиц или их отсутствии.
Очень часто бывает, что, покупая жилье на вторичном рынке можно купить с немалыми долгами по ЖКХ. Даже если в момент сделки продавец предоставил справку что задолженностей нет, то обычно в ней указан истекший период, а ведь еще есть время пока оформляется сделка…Кроме того, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то не всегда есть акты снятия контрольных показаний на дату передачи квартиры.
Как переделать счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
После приобретения квартиры в новостройке или вторичном жилье необходимо провести ряд процедур, включая изменение счетов на оплату коммунальных услуг. В данной статье мы расскажем, как правильно оформить данные счета, чтобы избежать проблем со счетчиками ЖКХ в будущем.
- Получить свежую выписку из лицевого счета. После совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо обратиться в жилищно-коммунальную управляющую компанию (ЖКУ) для получения актуальных данных о долгах и начислениях по коммунальным услугам. Выписка из лицевого счета должна быть открытой и публичной, указывать все суммы задолженности и расчеты по коммунальным услугам.
- Зарегистрировать свои данные. После покупки квартиры новый собственник обязан зарегистрировать свою фамилию, паспортные данные и место жительства в местных органах по регистрации населения. Только после этого можно приступить к переоформлению счетов на оплату ЖКХ.
- Проверить данные в договоре. Важно обратить внимание на договор, заключенный при продаже квартиры. В нем должны быть указаны все коммунальные услуги, которые включены в счета на оплату ЖКХ.
- Получить документы от предыдущего владельца. Старый владелец квартиры должен передать новому собственнику все необходимые документы, связанные с коммунальными услугами, включая паспорт дома, показания приборов учета, акты выполненных работ, реквизиты для оплаты.
- Открыть счет для оплаты ЖКХ. Новый собственник квартиры может открыть специальный счет в банке для оплаты коммунальных услуг. На этот счет будут перечисляться все средства, необходимые для оплаты ЖКХ. Это позволит более удобно управлять финансами и избежать проблем с оплатой.
- Изменить данные по счетчикам. При покупке квартиры необходимо проверить состояние счетчиков на коммунальные услуги (газ, электроэнергия, вода) и обратиться в управляющую организацию (ЖЭК) для замены фамилии собственника на нового. Вместе с этим нужно получить новые ключи или пароли для доступа к счетчикам.
- Обнаружение долгов. При передаче квартиры новому собственнику могут быть обнаружены задолженности по оплате ЖКХ, о которых старый собственник не сообщил. В этом случае необходимо связаться с управляющей компанией, чтобы уточнить сумму задолженности и способы ее погашения.
Правильно оформленные счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры позволят избежать финансовых проблем и обеспечить комфортное проживание.
Общая информация о переделке счетов на оплату ЖКХ
После покупки квартиры необходимо принять ряд мер для переоформления счетов на оплату ЖКХ на нового собственника. В этой статье мы расскажем вам, как правильно делать это и какие документы вам потребуются.
Первым делом нужно поменять данные лицевого счета. Для этого вам потребуется обратиться в жилищно-коммунальную услугу (ЖКУ) или управляющую организацию вашего дома. Все необходимые документы для смены собственника можно получить в ЖКУ.
После того, как вы получите все документы, вам необходимо переоформить счетчики на свое имя. Для этого обратитесь в ЖКУ, предоставив им все необходимые документы. После этого вы сможете оплачивать коммунальные услуги по новому счету.
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то по заключении договора ипотекного кредита вы получаете квитанцию на оплату ЖКХ на имя банка. В этом случае вам необходимо обратиться в ЖКУ и предоставить им копию договора ипотеки и документы, подтверждающие смену владельца (фамилии) квартиры. Таким образом, вы сможете переоформить счета на оплату ЖКХ на свое имя.
Если вы не владеете информацией о публичной кадастровой карте, то вам потребуется обратиться в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) для получения документов, подтверждающих передачу права собственности. После получения этих документов вы сможете приступить к регистрации своей квартиры.
Обратите внимание на важную дату – дату въезда в квартиру. Если вы покупаете квартиру после определенной даты, то вам нужно будет проверить, что все счетчики на коммунальные услуги были предоставлены на момент продажи квартиры. В случае обнаружения каких-либо несоответствий или неоплаченных счетов, обратитесь в ЖКУ или управляющую организацию для исправления ситуации.
Как зарегистрировать счетчики после покупки квартиры
После покупки квартиры в многоквартирном доме необходимо переоформить счетчики, чтобы начать получать счета на оплату ЖКХ на свое имя. В этом разделе мы расскажем, как правильно зарегистрировать счетчики после приобретения квартиры.
Первым шагом должно быть подписание договора купли-продажи. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или нотариусу и заключить договор купли-продажи квартиры. В договоре должны быть указаны все данные о квартире, включая ее адрес и кадастровую стоимость. После подписания договора необходимо получить выписку из ЕГРН.
После получения выписки из ЕГРН можно приступать к регистрации счетчиков. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, которая обслуживает ваш дом. При себе следует иметь выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и паспорт собственника квартиры.
В зависимости от установленных правил и процедур ЖЭКа, может потребоваться проверка исправности счетчиков. Это может быть выполнено специалистами ЖКХ или отдельной организацией, которую уполномочит управляющая компания. В случае замены счетчиков на новые, они также должны быть зарегистрированы управляющей компанией.
Необходимо уточнить, когда вы сможете получить лицевой счет и начать получать счета на оплату коммунальных услуг. ЖЭК или управляющая компания предоставит вам специальную квитанцию, на основе которой будет оформлен ваш счет. Обычно этот процесс занимает несколько дней до нескольких недель после регистрации счетчиков.
В случае покупки квартиры с ипотечным договором возможно иное решение. В зависимости от условий ипотечного договора, возможно, вам нужно будет открыть новый счет и заключить договор с управляющей компанией.
При въезде в квартиру, новому собственнику необходимо проверить, что данные о счетчиках и местах их установки указаны правильно на публичной кадастровой карте и в документах, предоставленных управляющей компанией. Если есть различия, необходимо обратиться в управляющую компанию для их устранения.
В случае продажи квартиры или смены владельца, счетчики следует переоформлять на нового собственника. В этом случае необходимо заключить и подписать новый договор с управляющей компанией и получить новый лицевой счет.
Не забывайте, что финансово вы отвечаете за коммунальные платежи, начиная с даты покупки квартиры. Поэтому важно сразу после покупки зарегистрировать счетчики и начать получать счета на оплату ЖКХ на свое имя.
Алгоритм регистрации счетчиков после покупки квартиры может незначительно отличаться в разных регионах и ЖКХ компаниях. Поэтому важно своевременно исследовать местные правила и процедуры, а также проконсультироваться с управляющей компанией или ЖЭКом, чтобы правильно выполнять все необходимые шаги и соблюдать требования.
Открытие счета: куда обращаться?
Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.
Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.
Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.
Квартира в новостройке
Регистрация права собственности на квартиру происходит в Росреестре. Для этого необходим акт приема-передачи, подписанный застройщиком и техплан на квартиру. В зависимости от ситуации иногда техплан требуется оформить самостоятельно. Его можно заказать в Росреестре или у специалиста.
Важно понимать с какого момента, и на каком основании коммунальные компании будут производить начисления на имя нового собственника. Законодательство регулирует этот вопрос с помощью п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ[1], который обязует производить начисления после получения акта или иного документа подтверждающего право собственности. Капитальный ремонт может быть начислен только спустя 8 месяцев после введения здания в эксплуатацию ст.169 ЖК РФ[2].
Когда человек приобретает жилье в новостройке, он должен быть в курсе, как после покупки оформить коммунальные платежи. Владельцам новостроек в этом плане сложнее, чем участникам другого рынка. Им все приходиться делать самостоятельно и в первый раз.
Перечень действий нового жильца:
- заключение договора с УО (управляющей организацией);
- создание лицевого счета;
- заключение договоров с поставщиками ресурсов;
- прописка. В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ[3] управляющая организация назначается местным органом власти после проведения тендера. Условия договора и наименование организации сообщаются новоявленным собственникам в течение 10 дней после окончания конкурса.
Лицевой счет — понятие из бухгалтерской сферы, подразумевает под собой счет, сформированный для расчетов между компанией и физическим лицом. В данном контексте лицевой счет формируется для квартиры. Для его оформления необходимо написать заявление в управляющей организации, в котором объявлена просьба об открытии счета. Прием заявления будет произведен при наличии паспорта собственника помещения и акта приема-передачи.
Постановление правительства РФ №422 п.71[4] обязует физические лица заключать договор с поставщиком электроэнергии самостоятельно. Фактическим заключением договора считается ни письменное соглашение, а начало поставок электроэнергии в квартиру. Квитанции становятся материальным доказательством начала взаимодействия. Управляющая организация в таком случае обязуется сообщить о пользователе информацию в энергосбыт самостоятельно, руководствуясь пунктами 72 и 73 вышеуказанного постановления.
В случае, когда в новостройке разрешено пользование газом, в соответствующей организации нужно заключить соглашение на имя собственника.
Отвечает юрисконсульт офиса «Щелковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Дарья Аляева:
Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).
В этой ситуации Вам, в первую очередь, необходимо получить в центре «Мои документы» выписку из домовой книги по Вашей квартире. Если в ней окажется информация о бывшем собственнике, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФМС, которая проведет внутреннюю проверку, и в случае подтверждения предоставленных Вами сведений по бывшему владельцу квартиры аннулирует запись о его регистрации. После этого информация в системе формирования платежей по ЖКУ должна автоматически обновиться (либо для ускорения этого процесса Вы можете принести в управляющую компанию обновленную выписку из домовой книги).
Если же проверка ФМС не подтвердит регистрацию бывшего владельца по другому адресу, Вам придется решать данный вопрос с самим бывшим собственником либо через суд.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
При покупке или продаже квартиры необходимо сделать смену собственника и перевести коммунальные платежи на нового владельца. Если не переоформить лицевой счет на имя нового собственника, то будут возникать проблемы.
Во-первых, новый владелец квартиры не сможет получать квитанции на оплату коммунальных услуг на свое имя. Вместо этого квитанции будут приходить на имя предыдущего владельца, что является неправильным.
Во-вторых, если не переоформить лицевой счет, то долги за коммунальные услуги могут перейти на нового владельца. При смене собственника долги должны остаться на имя предыдущего владельца, но если переоформление не выполнено, то они могут прийти на нового владельца, и он будет обязан оплатить их.
Также, если не произведено переоформление лицевого счета, новый владелец не сможет изменить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Он будет вынужден продолжать сотрудничество с предыдущей управляющей компанией, пока не будет выполнено переоформление.
Если не переоформлен лицевой счет во время покупки или продажи квартиры, то новому владельцу придется самостоятельно уведомлять управляющую компанию о смене собственника и выполнить все необходимые действия для процесса переоформления. Иначе, он может быть обязан платить коммунальные платежи на предыдущего владельца квартиры, а не на себя.
Чтобы избежать проблем и сберечь свое время и ресурсы, необходимо не откладывать переоформление лицевого счета на нового владельца квартиры. Это позволит избежать неоправданных долгов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.
Инструкция по переделке счетов на оплату ЖКХ
При покупке квартиры необходимо обратить внимание на процесс переделки счетов на оплату ЖКХ на нового собственника. В случае обнаружения ошибок или необходимости внести изменения, следуйте следующему алгоритму действий:
1. Проверить документы
При покупке квартиры у вас должны быть финансово-правовые документы, подтверждающие вашу регистрацию в новом жилье. Также, при наличии ипотечного кредита, убедитесь, что кредитор передал вам свои права и документы на квартиру.
2. Обратиться в управляющую компанию
Если у вас есть квартира, в которой вы планируете въехать, обратитесь в управляющую компанию или управляющую организацию для получения договора на коммунальные услуги.
3. Внести изменения в счетчики
Приобретение квартиры ведет к необходимости переделать данные счетчиков. В случае передачи счетчиков от предыдущего собственника или их нового приобретения, необходимо принять меры к их установке и регистрации на вас.
4. Оформить документы на оплату ЖКХ
Для правильного внесения заключенных договоров на оплату ЖКХ, вам необходимо предоставить управляющей компании документы о покупке квартиры, а также документы, подтверждающие вашу личность.
5. Проверить выписку из лицевого счета
После завершения процесса переделки счетов на оплату ЖКХ у вас будет доступ к выписке из лицевого счета. Вам необходимо проверить наличие задолженностей и убедиться, что данные и суммы в выписке соответствуют действительности.
6. Налоговая регистрация
После покупки квартиры вам необходимо пройти процедуру налоговой регистрации как нового владельца. Обратитесь в налоговую инспекцию и предоставьте все необходимые документы для регистрации.
В случае возникновения вопросов или неполадок в процессе переделки счетов на оплату ЖКХ, рекомендуется обратиться к специалистам управляющей компании или публичной службе ЖКХ для получения дополнительной информации и разъяснений.
Когда можно въезжать в квартиру после сделки
После покупки квартиры и заключения договора купли-продажи необходимо переоформить счета на оплату ЖКХ на нового собственника. Открыть новые счета можно после того, как переоформление прав собственности будет завершено и появятся все необходимые документы.
Если в квартире отсутствуют долги по коммунальным платежам, то переоформление счетов на нового владельца будет происходить достаточно быстро. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или РСЦ (ресурсоснабжающую организацию) с следующими документами: лицевой счет, документы, подтверждающие права собственности, документы о прохождении государственной регистрации сделки.
В случае обнаружения задолженностей по оплате коммунальных услуг необходимо сначала погасить все задолженности перед управляющей компанией и только после этого вносить изменения в счета ЖКХ. В этом случае процедура переоформления счетов будет занимать больше времени.
Какие документы нужно предоставить для переоформления счетов на ЖКХ после покупки квартиры? Во-первых, необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственности на квартиру – это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право собственности.
Во-вторых, нужно предоставить лицевой счет, который вы получили от предыдущего собственника. Здесь необходимо также указать номер счета и другие данные, которые требуют управляющая компания или РСЦ для перехода на нового собственника.
После предоставления всех необходимых документов и подписания нового договора собственник сможет проводить оплату ЖКХ и заселиться в квартиру.
Проверка объекта на готовность к проживанию
Переоформление счетов на оплату ЖКХ — это неизбежный процесс после покупки квартиры. Чтобы все прошло гладко, необходимо проверить объект на готовность к проживанию.
При ипотечном кредите процесс смены счетов может быть дополнительно сложным. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо узнать, какие именно счета и услуги по ЖКХ должны быть оплачены.
Проверка объекта на наличие счетчиков электроэнергии, газа, воды и отопления является первым шагом. Если такие счетчики отсутствуют или не работают, то их необходимо заменить до въезда.
Какие документы нужно сделать для переоформления счетов? Новому собственнику нужно открыть счета на оплату коммунальных услуг и получить лицевой счет. Для этого необходимо предоставить документы о сделке купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие личность нового собственника.
В случае обнаружения долгов по оплате коммунальных услуг, счета необходимо поменять на нового собственника. В этом случае долги не переносятся на нового собственника, а остаются на прежнего.
Переоформление счетов на оплату ЖКХ после покупки квартиры — обязательный процесс, который нужно сделать для своего спокойствия и удобства. Необходимо знать все свои обязанности и права как новому владельцу жилья.
Приготовление документов
Перед оформлением коммунальных платежей на нового собственника через МФЦ важно приготовить необходимые документы. Это поможет избежать лишних задержек и упростить процесс оформления.
Вот список документов, которые вам потребуются:
- Паспорт нового собственника. Убедитесь, что паспорт действителен на момент оформления.
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости. Этот документ подтверждает ваше право на собственность.
- Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий передачу прав собственности. Если вы переоформляете коммунальные платежи после покупки квартиры, то должны предоставить договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В выписке из ЕГРН содержатся сведения о правах и ограничениях на объект недвижимости.
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Этот документ подтверждает, что право собственности зарегистрировано в соответствии с законодательством.
- Платежные документы. Это могут быть квитанции о платежах за предыдущий период, а также расчеты коммунальных услуг.
- Заявление на оформление коммунальных платежей на нового собственника. Обычно в МФЦ предоставляют готовую форму заявления, которую нужно заполнить.
Убедитесь, что все документы подготовлены правильно и без опечаток. Это поможет избежать дополнительных задержек в процессе оформления коммунальных платежей на нового собственника через МФЦ.
Подача документов в МФЦ
Для оформления коммунальных платежей на нового собственника через МФЦ необходимо подать определенный набор документов. В МФЦ вы можете оформить заявление на изменение плательщика услуг, а также предоставить документы, подтверждающие ваше право на собственность.
Перед подачей документов в МФЦ рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы, чтобы избежать лишних проблем и задержек. Вам потребуется следующий перечень документов:
- Заявление на изменение плательщика услуг. Данное заявление можно получить в самом МФЦ или скачать с официального сайта МФЦ вашего региона.
- Свидетельство о собственности на жилой объект. Для подтверждения вашего права на собственность вам необходимо предоставить документ, выданный органом регистрации прав на недвижимое имущество.
- Паспорт нового собственника. При подаче документов в МФЦ необходимо предоставить паспорт нового собственника жилого объекта.
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на жилой объект. Если вы стали собственником жилья не через куплю-продажу, а через наследство или дарение, то предоставьте соответствующие документы.
После подачи всех необходимых документов сотрудники МФЦ проведут проверку и оформят вашу заявку на изменение плательщика услуг. Обратите внимание, что срок обработки заявления может занимать некоторое время, поэтому рекомендуется подавать документы заранее.
По истечении срока обработки вам будет выдано уведомление о том, что коммунальные платежи теперь оформлены на вас как нового собственника жилого объекта. После этого вы сможете осуществлять оплату коммунальных услуг по своему новому платежному реквизиту через МФЦ или другие доступные способы оплаты.
Как открыть финансово лицевой счет – алгоритм
После сдачи дома в эксплуатацию органами местного самоуправления назначается ДУО, о чем в течение 10 дней сообщается собственникам.
Владельцу жилья в новостройке придется все делать самостоятельно:
- Он должен заключить контракт с управляющей организацией, чтобы был создан лицевой счет.
- Затем с этими реквизитами обратиться в предприятия по снабжению ресурсами, чтобы заключить договор на поставку газа, света, воды, отопления.
Для перерегистрации счетов на нового собственника квартиры вторичного рынка сначала надо:
- Получить документы из Росреестра.
- Затем перезаключить договор с УО или вступить в ТСЖ.
- Дальше переоформляются договора на поставку ресурсов.
Факт заключения договоров подтверждается, когда на имя собственника начинают приходить квитанции.
Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающий документ;
- выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
- кадастровый и технический паспорт;
- копию акта приема-передачи жилплощади;
- справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
- документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
- справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
- заявление.
Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.
Если квартира оформляется в собственность нескольких лиц, каждый из которых планирует самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то все лица должны обратиться в ЕРКЦ одновременно с паспортами, выписками из ЕГРН, кадастровыми и правоустанавливающими документами на занимаемую жилплощадь.
В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:
- наименование органа подачи бумаги;
- ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
- сведения о жилом помещении;
- реквизиты документов о праве собственности;
- дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
- сведения о замене и последней поверке счетчиков;
- показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
- список прилагаемых документов;
- дату и подписи и контактные данные всех заявителей.
Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.
К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц. Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.
Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья
Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.
Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.
Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.