Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственник квартиры и «прописанный»: отличия в правовом статусе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
Как прописать ребенка в съемной квартире
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника
Кроме того, в настоящее время в образовательных учреждениях разных ступеней участились случаи требования документов, подтверждающих регистрацию, для приема таких несовершеннолетних лиц. Например, в детский сад или школу. Исключение составляют только образовательные учреждения профессионального образования средней и высшей ступени.
- Первой особенностью является то, что автоматически такая регистрация аннулируется, как только истекают сроки, указанные в соответствующих документах.
- Прав собственности, в отличие от постоянной, такая регистрация не вызывает.
- И может быть прекращена досрочно по оформленному надлежащим образом требованию собственника или нанимателя конкретной жилплощади.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Если Ребенок Прописан В Квартире Имеет Ли Он Право Собственности
Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних.
Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов.
В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.
В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище.
Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека.
Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.
Особенности и виды регистрации
Первоначально следует разобраться в понятиях. В советские времена существовал институт прописки, но впоследствии он был отменен. На сегодняшний день процедура называется регистрацией и бывает временной либо постоянной.
Временную регистрацию производят по месту пребывания человека, а постоянную – по месту жительства. У каждого варианта есть свои особенности. Постоянная прописка:
- Является бессрочной.
- Подтверждается штампом в паспорте с указанием адреса.
- Означает увеличение коммунальных платежей.
- Прекращается в добровольном порядке либо по судебному решению.
Какую долю имеют дети от квартиры
Разведён, являюсь собственником двухкомнатной квартиры. Встречался с женщиной, мать одиночка, прописана вместе с сыном в 3-х комн. квартире у её матери. Возможно от неё родится незапланированный для меня ребёнок с целью завладения долей моей квартиры. Прописывать ребёнка к себе не хочу. Пока она не говорит что беременна.
В 2014 году оформила технический паспорт на четырехкомнатную кооперативную квартиру. Полную стоимость кооперативной квартиры выплатила в 1991 году. На момент выплаты дети были несовершеннолетними. В квартире постоянно прописаны кроме меня муж, дочь, сын и внучка. Какими долями будут владеть члены моей семьи? Если сын выпишется, не потеряет ли он право на?
09 Июн 2020 uristland 140
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Ндфл при выходе имуществом в 2019
- Какие Документы Нужны В Фсс Для Больничного Листа
- Документы необходимые для смены паспорта после замужества
- Размер средней заработной платы в россии в 2020г для алиментов
Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.
Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.
«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:
- Супруг, дети, родители;
- Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
- Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
- Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.
В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.
Правила прописки детей и родственников в приватизированную квартиру
- Для собственников — паспорт РФ, свидетельство о регистрации прав на жилищный объект, договор основания и нотариально заверенную доверенность, если регистрация вновь прибывшего доверена одному собственнику.
- Для прописывающегося — паспорт РФ, при предварительном снятии с учета по прежнему жилому адресу лист убытия. Специалисты паспортного стола также могут затребовать военный билет и приписное свидетельство, выданное военкоматом. Следует знать, что требование о представлении военного билета отменено еще в 2002 году и является неправомерным, так как в настоящее время при оформлении регистрации по месту проживания не требуется постановка на воинский учет.
Прописка в квартире: мифы и реальность
Насколько это может усложнить вопрос распоряжения собственной приватизированной квартирой? Продать, поменять, подарить квартиру вы сможете вполне спокойно. Те, кто прописаны в ней, если они не являются собственниками этого жилья, а выше мы оговаривали, что факт прописки таких прав им не дает, никак не могут помешать вам распорядиться этим жильем.
Представьте себе ситуацию. вы покупаете жилье, допустим, трехкомнатную квартиру. Собственники, очень приятные и душевные люди, выписались. вы были предупреждены, что в квартире прописан еще один человек, но он где-то за границей на заработках, а прописка ему нужна была лишь для формальности. Вас даже убедили, что как только он вернется, то сразу же выпишется и проблем никаких не будет.
Как продать долю ребенка в приватизированной квартире?
Чтобы продать долю несовершеннолетнего в приватизированной жилой недвижимости, потребуется решение совета попечительства. В зависимости от результата решения вы можете приобрести право на совершение сделки. При обращении в органы попечительства, несовершеннолетнему передается доля в иной квартире, которая схожа с условиями проживания старой. Если органы не согласятся, договор аннулируется и расторгается во время судебного разбирательства. Все указанные участники понесут соответствующее административное наказание за продажу доли несовершеннолетнего.
Если при продаже старой жилой недвижимости вы не хотите покупать другую, несовершеннолетний ребенок должен быть прописан в любом другом месте, где вы числитесь собственником: дедушкина, бабушкина квартира и тому подобное.
Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника
Кроме того, в настоящее время в образовательных учреждениях разных ступеней участились случаи требования документов, подтверждающих регистрацию, для приема таких несовершеннолетних лиц. Например, в детский сад или школу. Исключение составляют только образовательные учреждения профессионального образования средней и высшей ступени.
- Первой особенностью является то, что автоматически такая регистрация аннулируется, как только истекают сроки, указанные в соответствующих документах.
- Прав собственности, в отличие от постоянной, такая регистрация не вызывает.
- И может быть прекращена досрочно по оформленному надлежащим образом требованию собственника или нанимателя конкретной жилплощади.
Права детей в приватизированной квартире.
В случае, когда объект недвижимости является частной собственностью, правила прописки ребенка такие же, как и в неприватизированной квартире.
Если один из родителей является собственником части или всего жилья, то несовершеннолетний регистрируется в жилье, независимо от наличия или отсутствия согласия других владельцев долей.
Необходимо отметить, что права ребенка, прописанного в квартире собственника, заключаются в следующем:
- проживание в объекте недвижимости до совершеннолетия;
- регистрация по месту проживания.