Как получить ВНЖ в Испании гражданину России при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ в Испании гражданину России при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Испании

Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – также с правом продления.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет 3 месяца. В посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на три месяца резидентскую визу D. С ней следует обратиться в отделение полиции по работе с иностранцами (Extranjeria) и оформить резиденцию. По истечении 2-3 недель вам пришлют на почту по месту прописки официальное подтверждение. С ним вы сможете пойти в гражданское правление или Министерство труда и оформить карточку резидента, которая будет готова примерно через месяц после подачи заявления.

Что дает испанский ВНЖ

Преимущества, которые предоставляет вид на жительство в Испании при покупке недвижимости, следующие:

• право на поездки без виз в государства Шенгенской зоны;
• возможность трудоустроиться и вести предпринимательскую деятельность в Испании;
• получение дополнительного дохода в случае сдачи испанской недвижимости в аренду;
• проживание в европейской стране с высокими социальными и экономическими показателями;
• быстрота оформления статуса временного резидента (от 2 до 3 месяцев);
• доступ к государственной медицинской помощи;
• доступ к социальному страхованию (декретных, больничных, пенсионных и других видов);
• право на бесплатное школьное образование для детей;
• право на свободное пересечение испанской границы;
• перспектива получения статуса постоянного резидента и гражданина.

На сегодняшний день ВНЖ при покупке недвижимости в Испании – это один из наиболее популярных вариантов получения резиденции в ЕС для граждан России и других государств. Востребованность этого способа иммиграции в средиземноморскую страну объясняется простотой процедуры оформления объекта в собственность и правом на резидентство, которое обеспечено для каждого члена семьи инвестора.

К минусам приобретения Золотой визы через вложения в недвижимое имущество можно отнести достаточно высокую сумму минимальных инвестиций, что ограничивает круг участников программы. Кроме того, иностранные соискатели ВНЖ не могут получить испанскую ID-карту дистанционно, то есть без посещения европейской страны.

ВНЖ через покупку недвижимости в других странах

Золотую визу, помимо Испании, можно получить за инвестиции в таких странах, как Греция, Португалия и Латвия. Европейские программы отличаются между собой требованиями к инвесторам и суммой минимальных вложений в недвижимое имущество.

Программа «Золотая виза»	Объем инвестиций в недвижимость (тыс. евро)	Время оформления статуса резидента (месяцев)
Греческая	от 250	3–5
Латвийская	от 250	1–3
Португальская	от 280	3–5
Испанская	от 500	3–6

Участниками греческой инвестиционной программы становятся те, кого интересует владение недвижимостью в стране с комфортными условиями для жизни и отдыха. Португальская Золотая виза больше подходит для иностранцев, решивших не только обзавестись ликвидными апартаментами, но и развивать бизнес на территории ЕС. Наиболее универсальным с точки зрения вариантов инвестирования является испанская программа получения вида на жительство, что вполне объясняет ее растущую популярность.

Согласно испанскому законодательству, документация для переоформления ВНЖ подается не ранее, чем за 60 дней до окончания срока его действия, но не позже 90 дней после окончания действия ID-карты. За просроченную подачу документов иностранцу могут назначить штраф.

Для продления статуса резидента Испании инвестору необходимо подать в уполномоченный миграционный орган по месту жительства следующие документы:

• заявление на продление ВНЖ;
• подтверждение уплаты государственной пошлины;
• действующий заграничный паспорт;
• подтверждение ежемесячного дохода в размере от 2 130 EUR;
• выписку из испанского реестра недвижимости (Nota Simple);
• медицинскую страховку.

После подачи пакета документов в уполномоченный орган постановление о повторном предоставлении ВНЖ иностранному инвестору выносится в течение 90 дней. О своем решении миграционная полиция уведомляет соискателя по почте.

Требования к заявителю при приобретении объектов недвижимости в стране

• Отсутствие гражданства в странах Евросоюза и Швейцарии, а также близкого родства с гражданами из этих государств.
• Не находиться в пределах Испании на нелегальных основаниях (не нарушать национального миграционного законодательства).
• Не обладать судимостью по статьям, предусматривающим уголовное наказание по испанскому законодательству.
• Не иметь запретов на посещение Испании и государств, с которыми испанские власти имеют соответствующие двусторонние договоры.
• Обладать доходами, необходимыми для проживания всех получателей ВНЖ в стране, обеспечивающими полное покрытие семейных расходов.

При этом величина месячного дохода должна составлять на самого заявителя 400% от величины IPREM (установленный в стране минимальный показатель дохода). Для каждого из членов семей минимальный уровень материального обеспечения должен составлять 100% от размера IPREM.

• Обладать медицинской страховкой, выданной учреждениями, аккредитованными для осуществления указанной деятельности в Испании.
• Не иметь заболеваний, классифицируемым по Международному положению о санитарии в качестве представляющих опасность для окружающих.
• Не являться участником государственной программы по добровольной репатриации на историческую родину.

Кто может участвовать в программе ВНЖ в Испании за инвестиции?

Инвестор старше 18 лет без судимостей. Инвестору нужно:

1. Подтвердить, что деньги для инвестиций он заработал не в Испании.
2. Купить медицинскую страховку.
3. Подтвердить отсутствие налоговых задолженностей в Испании.

Семья инвестора. Инвестор может включить в заявку:

1. Супругу или супруга инвестора или гражданского партнера.
2. Детей до 18 лет.
3. Детей старше 18 лет, если они не состоят в браке и финансово зависимы от инвестора.
4. Родители инвестора и родителей его супруга или супруги — любого возраста, если они финансово зависимы от инвестора.

Размер инвестиций не зависит от того, сколько членов семьи инвестор включил в заявку. Инвестор с семьей из двух человек и инвестор с семьей из четырех человек вкладывают в испанскую экономику одинаковую сумму — от 500 000 €.

Другие способы получить ВНЖ в Испании

Получить ВНЖ в Испании можно без инвестиций. Однако только инвесторы сохраняют ВНЖ, если не живут в стране. Инвесторам достаточно посещать Испанию раз в год, а другим категориям граждан нужно находиться в стране от 183 дней в году.

ВНЖ в Испании для учебы. Студенты очных программ получают долгосрочную студенческую визу Испании. Такая виза не заменяет вид жительство, но позволяет претендовать на ВНЖ через 3 года обучения.

Чтобы получить учебную визу, студенты подтверждают статус справкой из университета и финансовую независимость. В 2023 году нужно показать 7200 € на счете. Минимальная сумма определяется по индексу IPREM — аналогу МРОТ в Испании.

Студенческая виза дает право на работу в отдельных случаях — например, если это подработка или частичная занятость, которая не помешает учебе.

ВНЖ в Испании для работы. Наемные работники и самозанятые получают ВНЖ в Испании, если работают по трудовому договору или создают бизнес в стране.

Испанский работодатель приглашает иностранца на работу и заключает трудовой договор. В этом случае иностранец получает вид на жительство в Испании с правом работы по контракту.

Испания защищает собственный рынок труда. Прежде чем нанимать на работу иностранца, испанский работодатель доказывает, что это необходимо и среди испанцев нет подходящего кандидата. Чем квалифицированнее иностранный работник, тем больше шанс получить ВНЖ в Испании для работы.

Чтобы создать бизнес в Испании, самозанятые подтверждают профессиональную подготовку и финансовую независимость и предлагают бизнес-план. План рассматривает профсоюз самозанятых. Если план одобрят, самозанятый получает ВНЖ в Испании.

Редким специалистам и их семьям Испания выдает голубую карту по европейской программе. Голубая карта дает право жить и работать в Испании.

Голубая карта выдается иностранцам:

• с высшим образованием;
• квалификацией не ниже второго уровня;
• опытом от 5 лет в профессии или 3 года для руководителей и ИТ-специалистов;
• с трудовым договором на срок от 6 месяцев.

ВНЖ в Испании без права на работу. Для финансово независимых иностранцев Испания предлагает ВНЖ без права на работу. Заявители подтверждают финансовое положение выпиской с банковского счета или справкой с работы.

Минимальную сумму для жизни в стране определяет Индекс IPREM. Финансово независимый иностранец демонстрирует ежемесячный доход от четырех IPREM в месяц: в 2023 году это 2400 €. Также, он арендует на долгий срок или имеет в собственности жилье в Испании.

Шансы получить ВНЖ в Испании без права на работу увеличиваются, если заявитель способен успешно интегрироваться в испанское общество — например, знает испанский язык.

Главное о ВНЖ в Испании за инвестиции

1. Испания предлагает шесть вариантов для инвестиций: недвижимость, государственные облигации, акции испанских компаний, депозиты в испанских банках, бизнес или паи инвестфондов.
2. Инвестиции в недвижимость Испании требуют наименьших вложений — от 500 000 €. Недвижимость можно продать после того как инвестор получит статус ПМЖ.
3. ВНЖ в Испании за инвестиции получают инвестор и его семья — муж или жена, финансово зависимые от инвестора дети и родители.
4. Получить ВНЖ в Испании за инвестиции в недвижимость можно за 5 месяцев.
5. Инвестор и члены его семьи с видом на жительство в Испании имеют право жить и работать в Испании, пользоваться медицинскими услугами стран Шенгенского соглашения и путешествовать по странам Евросоюза и Шенгенской зоны без виз.

Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

Подать документы для получения ВНЖ можно:

• В управлении по делам иностранцев при МВД
• В посольстве королевства
• В главном полицейском управлении

Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.

Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.

Для получения необходимо подать следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
2. визу;
3. пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
4. дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
5. cпpaвкa o нecyдимocти;
6. медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
2. любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

Условия оформления ВНЖ в Испании

Получить ВНЖ можно в консульстве страны проживания в течение 1 месяца. Для получения первичного годового ВНЖ вам необходимо прилететь в Испанию. Процедура оформления ВНЖ на год занимает порядка двух месяцев. После продления первичной резиденции, второе ВНЖ можно модифицировать «с правом на работу» при наличии работодателя или своего юридического лица при условии проживания более 183 дней в году.
ВНЖ выдается сроком на 1 год, затем 2 раза по 2 года, после чего можно оформить 5-ти летний ПМЖ.

Далее, спустя 10 лет с момента получения первичного ВНЖ – гражданство королевства Испании, предварительно сдав 2 экзамена: DELE (знание испанского) и CCSE (основы конституционного строя и культуры страны).

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции

Приобрести недвижимость	На сумму от 500 тыс. евро
Государственные облигации	от 1 млн евро
Акции и банковский депозит	от 2 млн евро
Открыть свой бизнес	без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта

Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

Для наёмного сотрудника	Для самозанятого
паспорт и копия	паспорт и копия
два заявления образца EX-03	два заявления образца EX-07
подтверждение профподготовки	подтверждение профподготовки
подписанный трудовой договор	рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности.
подтверждение платёжеспособности компании
копия ИНН

Кто может получить ВНЖ Испании

Вид на жительство в Испании предоставляется иностранцу, если он:

• не является гражданином / членом семьи владельца паспорта Швейцарии, ЕС или ЕЭЗ;
• подтверждает отсутствие судимостей в королевстве за преступления, существующие в ее правовой системе, и в предыдущих государствах проживания за последние 5 лет;
• въехал на территорию государства легальным путем;
• не получил запрет на прибытие в королевство и другие государства, с которыми Испания заключила соответствующее соглашение;
• уплатил сбор за прохождение процедуры получения статуса;
• не страдает заболеваниями, способными навредить населению Испании.

Для некоторых категорий соискателей существуют дополнительные требования. В определенных случаях власти могут потребовать от лица подтверждение отсутствия запрета на возвращение в королевство вследствие депортации. Если заявитель ходатайствует о ВНЖ без права на трудовую занятость, для воссоединения семьи или учебы, ему понадобится запросить медицинскую страховку в государственном либо частном учреждении Испании или за ее пределами при условии, что полис котируется в королевстве.

Оформить испанский ВНЖ вправе лица, которые:

• состоят в близком родстве с резидентами или гражданами страны;
• приобрели в королевстве недвижимость определенной стоимости;
• являются бизнесменами, инвесторами;
• финансово независимы;
• трудоустроились в Испании;
• являются студентами, исследователями, стажерами, практикантами или волонтерами;
• нуждаются в международной защите.

Как получить ВНЖ в Испании через брак

Брак с гражданином Испании или гражданином страны-участницы ЕС позволит получить особый вид на жительство – резиденцию для члена семьи европейского гражданина. Этот вид на жительство сразу выдается на долгий срок (5 лет с последующей модификацией в постоянный вид на жительство) и позволяет работать как по найму, так и на себя.

В особых случаях (смерть супруга, расторжение брака) и при соблюдении определенных требований, такой вид на жительство может быть переоформлен в самостоятельный – также с правом на работу по найму или на себя, а при наличии достаточных экономических средств – в ВНЖ без права на работу.

---

Список документов на ВНЖ Испании

Получение ВНЖ в Испании для россиян начинается с подготовки пакета документов, который зависит от выбранного способа эмиграции. Стандартный набор бумаг включает в себя:

• Загранпаспорт и копии всех страниц с визами и разворота.
• Заполненная анкета-заявление.
• Стандартные фото 2×3 см в количестве 4 штук.
• Справка об отсутствии судимости (с переводом и апостилем).
• Справка о состоянии здоровья (перевод + апостиль).
• Полис медицинского страхования (сумма покрытия от 30 тыс. евро). Рекомендуется заключить договор с местной страховой компанией.
• Подтверждение о наличии денежных средств, покрывающих расходы на проживание (от 4,5 тыс. евро).
• Копия договора о приобретении квартиры или договор на аренду жилья.

Условия получения ВНЖ

Как получить вид на жительство в Испании для украинцев, россиян и белорусов? Такой документ, называемый резиденцией, выдается при соблюдении двух основных условий. Прежде всего, претендент должен соответствовать требованиям, предъявляемым испанскими законами, и обладать достаточным капиталом, позволяющим существовать в достойных условиях.

Какие средства являются достаточными, чтобы получить вид на жительство в Испании? 2014 год принес нововведения. Теперь это сумма в 532,51 евро. При этом значение имеет и совокупный доход семьи. На первого ее члена должно приходиться 2130,04 евро, а на всех остальных – 532,51. При этом не обязательно иметь в такой стране, как Испания, недвижимость. Вид на жительство может быть получен и без наличия собственного жилья. Конечно, если у претендента на ВНЖ есть своя квартира или дом в рассматриваемом государстве, то это сыграет немаловажную роль, укрепляя позиции соискателя.

Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости? Если вы приобрели недорогой дом или квартиру, то это вовсе не является окончательным условием для выдачи ВНЖ. Понадобится предоставить справку о доходах, сумма которых указана выше.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости с 2014 года получить стало намного проще. Достаточным основанием для выдачи заветного документа является сделка о приобретении квартиры или дома на сумму не менее пятисот тысяч евро. В таком случае ВНЖ выдается в самые короткие сроки и по упрощенной процедуре оформления. Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости с 2014 года не требует документального подтверждения финансовой состоятельности заинтересованного лица.

Таким образом, хорошо обеспеченные граждане имеют прекрасную возможность в короткие сроки и в упрощенном порядке получить ВНЖ в стране с комфортным климатом. Для этого понадобится обратиться в консульство Испании. Всем остальным придется пройти процедуру оформления, которая была предусмотрена и до 2014 года.

Похожие записи:

• Снижаем налог на УСН до 1% «доход» и 5% «доход минус расход»
• До какого возраста дети в России считаются несовершеннолетними
• Военнослужащим хотят дать право на бесплатный проезд к месту отпуска и обратно