Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С чего начать газификацию загородного дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил. Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода. Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.
Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями. Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты. Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.
Как воспользоваться законом о бесплатной газификации
В начале лета 2021 года Государственная Дума приняла закон, в соответствии с которым граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая «последняя миля» до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. Это дает возможность существенно сэкономить, потому что ранее газификация, например, в Подмосковье стоила в среднем от 80 до 150 тыс. рублей. Правда, сейчас вложиться тоже придется: проведение газа по участку и покупка оборудования все еще оплачивается владельцем.
Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.
Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по методу «одного окна» непосредственно к оператору газификации. Могут ли отказать? Да, с основанием, что пропускная способность системы недостаточная. Но операторам дана жесткая установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.
| Чтобы провести газ в частный дом, сделайте 6 шагов: 1. Подайте заявку на подключение газопровода в ГРО. 2. Заключите договор на подключение и получите технические условия. 3. Закажите проект газификации. 4. Встаньте в очередь на строительно-монтажные работы и дождитесь их выполнения. 5. Заключите договор на техническое обслуживание газопровода. 6. Заключите договор на поставку газа и станьте счастливым обладателем газифицированного дома. |
Чтобы провести газ до границ участка бесплатно, нужно сначала зайти на портал Единого оператора газификации и проверить, подходит ли ваш дом под программу бесплатной газификации, при этом ваш будущий газопровод должен соответствовать определённым условиям. Далее нужно сделать следующие шаги: 1. Подать заявку на подключение на сайте ГРО или Единого оператора газификации. Также это можно сделать через портал «Госуслуги». 2. Заключить договор на подключение и получить технические условия. 3. Заказать проект газификации. 4. Дождаться подключения газопровода до границ участка (бесплатно) и в границах участка (за деньги). 5. Заключить договор на техническое обслуживание газопровода. Заключить договор на поставку газа и дождаться его подключения. |
Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:
- ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
- Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
- Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
- ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
- Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.
Цена для частного дома
Провести газ в частный дом не бесплатная процедура даже в рамках программы. Если газификация осуществляется по договору, согласно нормативным актам субъектов РФ, цена будет в пределах 30-60 тысяч рублей. План под газопровод также бесплатно не сделают, но цена зависит от того входит ли район в область газификации и куда обратились за этой услугой – в ГРО или подрядчику.
Самая дорогая часть программы – строительство сети. Обустройство частного дома необходимым оборудованием и пусконаладочная деятельность программа не финансирует. Рыночная цена этой услуги составляет от 150 000 до 180 000 рублей. Причем цена самого оборудования (котлов, бойлеров, плит) которым будет обустроен частный дом, не входит в финальную стоимость, а рассчитывается отдельно, зависимо от того, какие модели куплены. Некоторые субъекты РФ предоставляют льготы на компенсацию стоимости газификации.
Какое предусмотрено наказание за самовольное подключение газа
Чтобы законно пользоваться «голубым топливом», вы должны иметь разрешение на это от компании, которая снабжает газом вашу территорию. Если вы подключили свою дачу к газопроводу или газопроводящей магистрали без заключения договора с нужной организацией, то рано или поздно у вас возникнут проблемы с законом.
Случаи проведения газа к даче без заключённого заранее договора время от времени происходят. Но гораздо чаще бывают нарушения другого плана. Противозаконно подключаются к газопроводу люди, которым компания прекратила поставлять газ (чаще всего из-за финансовой задолженности). Для этого используют самодельные сгоны или же просто убирают пломбы и вытаскивают заглушки.
Ещё один вид нарушений следующий. Кто-то думает, что может сначала подсоединиться к газопроводу, а потом уже подписать договор с организацией насчёт проведения газа. И всё будет в рамках закона. Это большая ошибка, так как самовольное подключение к газовой сети и использование газа без соответствующего учёта по закону наказываются штрафом.
Организация, поставляющая газ населению, устанавливает на него определённые тарифы и нормы потребления. Если вы незаконно подключились к газопроводу, о чём вскоре станет известно, то за использованный газ вы отдадите в несколько раз больше, чем оплачивая его по общему тарифу.
Людям, которые без заключения договора с газоснабжающей организацией провели к себе на дачу газ, грозит не только административная, но и уголовная ответственность.
Если суд посчитает, что административная ответственность в данном конкретном случае – слишком мягкое наказание для виновника, то может быть применена статья 158, часть 3 Уголовного Кодекса РФ. А это штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы с ограничением свободы или даже тюремное заключение. Согласитесь, человек, решивший немного «сэкономить» на отоплении дачи, вряд ли рассчитывает на подобное развитие событий.
Но обычное хищение газа у компании – это мелочи по сравнению с тем, что может произойти в случае аварии. Во-первых, собственноручно сделанные отводы для газа вряд ли отвечают требованиям техники безопасности, и надёжность их явно будет ниже производственных норм. Во-вторых, незаконные отводки газа на дачу не обозначены на картах газовых служб. А если в этом месте решат провести какие-либо работы? При неосторожном контакте с самодельным газовым оборудованием может произойти взрыв, в результате которого окажутся человеческие жертвы. Существует и другой вариант развития событий. Если человек, решивший незаконно провести газ к себе на дачу, не слишком хорошо разбирается в тонкостях газового оборудования, то пострадать может и он сам.
Также в Уголовном Кодексе РФ существует статья под номером 109. Если в результате чьих-либо неумышленных действий погибли люди, виновному грозит до пяти лет лишения свободы.
Стоит обратить внимание на ещё один важный момент. Человека, «пойманного» на незаконном подключении к газопроводу, ждёт не только административное или уголовное наказание, его в любом случае обяжут заплатить за использование газа.
Возможный расход топлива подсчитают по формуле, сулящей максимальные финансовые издержки нарушителю. А именно: мощность незаконного оборудования умножается на время, прошедшее с последней проверки. Причём считается, что нелегальный отвод качал газ на дачу 24 часа в сутки.
Бывают случаи, когда дата последней проверки неизвестна. Тогда считается, что нелегальному подключению срок минимум шесть месяцев. Именно за эти полгода нелегальному пользователю и предстоит заплатить. Сколько это будет примерно стоить? Если на даче стоит только газовая плита, то сумма составит около 35 тыс. рублей. За колонку придётся отдать где-то 45 тыс. рублей. А если дача оборудована газовым котлом, то цена вопроса поднимется до 50 тыс. рублей.
Разумеется, после всех этих мер поставка газа на дачу прекратится. Незаконное оборудование отключат от газопровода до того момента, пока всё не будет сделано по закону.
Но вернёмся к административным штрафам. Если кому-то «повезло», и он должен просто заплатить за административное правонарушение, сумма штрафа будет довольно низкой – до 2000 рублей.
Это касается тех, кто самостоятельно подключил свою дачу к газопроводу, и тех, кто сделал это повторно (например, после отключения за неуплату). Штраф в обоих случаях одинаковый.
Но это только для частников. С должностных лиц спрос будет больше – от 300 до 4000 рублей. Штраф для юридических лиц на порядок выше – до 40 тыс. рублей.
Как получить ТУ на газификацию частного дома
В технических условиях указываются параметры газовой сети, в которую осуществляется врезка и дополнительные условия проектирования.
Технические условия выдаются только газораспределительной организацией (ГРО), отвечающей за эксплуатацию газового трубопровода. Именно в ГРО необходимо подать полный пакет документов, перечисленный выше.
ТУ подготавливаются и выдаются в течение 14—30 календарных дней. Получить технические условия может лично владелец или проектная организация, с которой собственник заключает договор.
Сотрудничество с проектной организацией подойдет тем, кто хочет газифицировать дом в максимально сжатые сроки. Алгоритм процедуры в таких компаниях уже отработан, а это существенно экономит время.
ТУ может выдаваться двумя способами:
- Отдельно, при расположении участка заявителя на землях ИЖС.
- В виде приложения к договору на присоединение к сетям газоснабжения при размещении участка на землях ДНП, СНТ, НП и др.
Необходимые документы
Частная газификация предполагает сбор и подачу в газовую службу определенного пакета документов. В этот пакет обычно входит:
- заявление установленного образца на подключение газа к дому;
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы на дом и земельный участок (копия техпаспорта строения, документы, подтверждающие право собственности);
- план расположения постройки на местности.
Документы на право собственности
Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.
Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.
Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.
Плата за подключение газа к частному дому
После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.
Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.
Для подключения газа к частному дому необходимо начать с оформления заявления. Заявка может быть подана как в письменной, так и в электронной форме. В заявлении нужно указать все необходимые данные о себе и своем доме, а также указать причину желания подключить газ.
Для оформления заявки на подключение газа к своему участку, нужно предоставить определенный перечень документов. В зависимости от региона и правил газификации, перечень документов может отличаться. Обычно требуется предоставить копии документов на земельный участок, копию технического паспорта дома, а также документы, подтверждающие право собственности на участок.
После того как заявка была подана и документы предоставлены, начинается процесс рассмотрения заявки. Специалисты проводят анализ и рассчитывают стоимость подключения газа, а также определяют необходимые технические условия. В случае положительного решения, заключается договор с газоснабжающей организацией.
Получение технических условий — важный этап при оформлении подключения газа к частному дому. Технические условия содержат информацию о требованиях, которые необходимо выполнить при проведении строительно-монтажных работ на участке для подключения газа. В технических условиях указывается, какими способами и в каком порядке нужно подвести газ к дому.
После получения технических условий можно начать производство строительно-монтажных работ. Этот этап включает в себя проведение работ по прокладке газопровода, установке газового оборудования и технического осмотра объекта. После завершения работ, специалисты проводят их проверку и утверждают готовность к приему газа.
В зависимости от региона и правил газификации, за поставку газа могут требоваться дополнительные документы. В некоторых случаях могут предоставляться льготы для газификации, особенно для дачных домов. Чтобы рассчитать стоимость подключения газа к своему дому, необходимо обратиться в газоснабжающую организацию и ознакомиться с правилами и условиями газификации в своем регионе.
Важно помнить, что процесс подключения газа к частному дому может занять определенное время, поэтому рекомендуется начать оформление заявки заранее. Также стоит учитывать, что изменения в правилах газификации могут повлиять на процесс подключения и требовать дополнительных документов или процедур.
Предоставление копий документов
Для подключения частного дома к газу необходимо предоставить определенный перечень документов. Какие именно документы нужно предоставить и какими способами они могут быть предоставлены — все это уточняется в порядке, установленном для подачи заявки на подключение к газопроводу.
В обязательном порядке требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором планируется подключение к газу. Также необходимы документы, подтверждающие собственность на дом или дачный дом, для которого требуется подключение газа. Предоставление копий этих документов является одним из обязательных условий для начала процедуры подключения к газопроводу.
В зависимости от правил газификации в конкретном регионе или субъекте Российской Федерации могут быть установлены дополнительные требования к предоставляемым документам. Также возможно заключение договора с газовой компанией, в котором определяются условия и порядок подключения к газопроводу.
Для получения льгот или альтернативных способов подключения газа могут потребоваться дополнительные документы или справки. Всю необходимую информацию о порядке предоставления документов и о возможных льготах следует уточнять у газовой компании, которая осуществляет поставку газа и проводит процедуру подключения.
Порядок действий в РФ
Для того чтобы подвести магистральный газ к дому, необходимо получить ряд документов. Несколько лет тому назад начиналось все с получения техусловий (ТУ). В этом документе была прописана возможность/невозможность подключения к магистральному газопроводу по конкретному адресу. Получение этого документа давало право в течение нескольких лет (от 2-х до 5-ти) проводить подготовительные работы. Теоретически выдавался этот документ бесплатно. В реалии стоимость получения ТУ была настолько высокой, что отпугивала многих. Суммы в 500 тыс. руб и больше — обычное дело. Причем стоимость оборудования и материалов — далеко не самая затратная частью. Больше средств требовали именно за оформление бумаг, поэтому провести газ в дом многие не решались.
Решив все вопросы в ГорГазе, ваш путь лежит в проектную организацию, коих на сегодняшний день существует огромное количество. Внимание! При обращении в ту или иную проектную организацию или проектный институт обязательно проверьте наличие лицензии на выполнение данного вида работ.
Разница стоимости услуг порой достигает от 10 до 50 тысяч рублей (т.е. примерно от 280 до 1400$). Но будет лучше, если вы сразу спросите в ГорГазе, какую проектную фирму они порекомендуют, проблем потом будет меньше.
Если вам требуется выезд на дом инженера – проектировщика, для осуществления всех необходимых замеров, то обратите внимание, чтобы этот пункт был оговорен в договоре.
Именно с проектировщиком вы согласовываете размещение газовых приборов в доме и марку желаемого отопительного оборудования. Когда проект будет готов, ответственное лицо (проектировщик) должен будет в обязательном порядке согласовать его с техническим отделом ГорГаза. Данная процедура может занять от 10 до 14 календарных дней.
Выполнив все необходимые действия, описанные выше, вы сможете произвести расчеты и составить приблизительную смету всех работ согласно проектной документации. Далее вы оформляете договор на ведение технического надзора и предоставляете акт обследования дымоходов службой ВДПО, (в Украине-МЧС, пожарный инспектор).