Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Понуждение к исполнению договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Судебная практика и институты принятия законодательства от думских фракций до подписания Президентом проходят процедуру согласований. До принятия и вступления в законную силу они проходят проверку на все критерии нормального принятия обществом, судами для их чёткой реализации. Так же точно происходило с НПА – стали применяться Нормы Пленума ВАС РФ 04.04.2014 № 22.
Комментарии к ст. 396 ГК РФ
1. ГК 1964 г. исходил из принципа реального исполнения обязательств, суть которого состояла в том, что уплата неустойки или возмещение убытков не освобождали должника от обязанности исполнить обязательство в натуре. Действующий ГК решает эту проблему иначе, сохраняя эту обязанность лишь при ненадлежащем исполнении, т.е. при нарушении отдельных условий договора, когда в целом данное обязательство сохраняет свою силу.
2. Если же кредитор взыскивает с должника убытки или неустойку за неисполнение обязательства в целом, то комментируемая статья освобождает должника от обязанности исполнить обязательство в натуре. Это и понятно, поскольку в данном случае кредитор путем взыскания неустойки или возмещения убытков компенсирует понесенные им потери, которые могут включать в себя и упущенную выгоду, достигая таким образом цели в виде получения прибыли, дохода без фактического исполнения обязательства. По делу N 4899/95 установлено, что по требованию дольщика ему в связи с незавершением строительства жилого дома к обусловленному договором сроку были возвращены денежные средства. При таких условиях иск о передаче в натуре 10 квартир в выстроенном доме признан необоснованным, поскольку фактически понесенные затраты ему полностью возмещены (см. Вестник ВАС РФ. 1997. N 5. С. 74).
3. Точно так же должник освобождается от исполнения обязательства в натуре, если кредитор отказывается принять исполнение, которое вследствие просрочки утратило для него интерес. Аналогичным образом решается вопрос при уплате неустойки, полученной кредитором в качестве отступного (ст. 409).
Следует, однако, обратить внимание на то, что нормы и п. 1, и п. 2 комментируемой статьи являются диспозитивными. Могут быть установлены и иные правила как законом, так и договором. В частности, принцип исполнения обязательства в натуре, в том числе и в случаях полного его неисполнения, сохраняется применительно к договорам, обеспечивающим удовлетворение государственных нужд (см. ст. 5 Закона о поставках и ст. 8 Закона о закупках).
Похоронная. Реальные коммерческие структуры, сражающиеся за каждый труп. У них есть свои люди в медицинских организациях, моргах и много где еще.
К вопросу о том, на основании какого закона работает МОРГ. Регулирует деятельность такого объекта закон под номером 8 ФЗ. В отдельных нормативных актах прописаны права и обязанности сотрудников морга. И никакой мафии там не предусмотрено.
Но это мало кого интересует. Существуют доказательства того, что ритуальщики узнавали о смерти человека, ещё в карете скорой помощи. Это к вопросу о том, как глубоко они проникли.
Все что их интересует: договор с вами. Поэтому они могут перехватить тело. И начать оказывать услуги, которые вы еще не пытались у них получить.
Он начинается с того, что вы решили отравиться. Но мозг не спешит отключаться, а тело начинает активное сопротивление. В этом случае, смерть будет или очень долгой и мучительной. Или вас успеют спасти.
Или же прыжок с высоты. Повезло, и вы приземлились не так, как планировали. Были случаи, когда люди выживали даже после полёта с 9 этажа. А рекорд по падению с выживанием, принадлежит одной стюардессе. Которая выпала из разваливающегося самолёта, но выжила.
Самый неприятный исход это та ситуация, когда вы лежите на асфальте, вроде бы дышите и даже начинаете кое-что видеть. Шок спадёт, и спустя 30 минут, вы начнёте понимать, что это была не лучшая идея. Но многочисленные повреждения органов и переломы костей, много времени на раздумья не дадут.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Порядок понуждения к исполнению обязательств по договору
Понуждение к исполнению обязательств по договору осуществляется в несколько этапов. Сначала разбирательства ведутся без привлечения суда. Если решить вопрос полюбовно не удается, вы составляете и подаете иск. Вероятность позитивного решения зависит от множества факторов:
- предоставление аргументов и доказательств вины второй стороны;
- присутствие на всех заседаниях суда, чтобы участники процесса видели, что у вас серьезные намерения;
- правильное, грамотное составление всех официальных документов;
- использование услуг опытного адвоката.
Понуждение к исполнению при неисполнении и ненадлежащем исполнении договора
В зависимости от того, произошло ли со стороны должника ненадлежащее исполнение договора либо его неисполнение (полное), наступают различные юридические последствия.
Так, при ненадлежащем исполнении , в случае уплаты должником неустойки и возмещения убытков, он не освобождается от исполнения данного обязательства в натуре, за исключением случаев, предусмотренных в законе или в договоре.
При полном неисполнении обязательства считается, что кредитор, получив возмещение убытков, может найти себе другого контрагента и заключить с ним договор с тем же предметом, поэтому в данном случае должник освобождается от исполнения обязанности в натуре, но опять же за исключением случаев, предусмотренных в законе или договоре.
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ по новым правилам от 1 августа 2018 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2018 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст.
236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Ответы юристов Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии Иск — обращение одного лица (истца). предполагаемо являющегося носителем субъективного материального права, к суду (арбитражному, третейскому) с просьбой рассмотреть и вынести решение по материально-правовому спору с другим лицом (ответчиком), предполагаемо являющимся носителем субъективной обязанности, а также являющееся просьбой о защите охраняемого законом интереса или нарушенного субъективного права.
Жалоба — обращение физического лица в общественные или государственные учреждения и организации, с целью обращения их внимания на нарушение его,охраняемых законом, интересов и прав.
Заявление — официальное обращение (в устной или письменной форме) физического лица (индивида или коллектива), к должностному лицу, в администрацию организации (предприятия, учреждения), в орган местного или государственного управления, целью которого является устранение тех или иных недостатков в функционировании организаций, (предприятий, учреждений) или реализация прав и интересов заявителя.
Понуждение к исполнению в натуре. Адвокаты группы Пантюшов & Партнеры. Более 12 лет опыта. Работаем по всей России
автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович
Согласно положениям статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
- Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре, применяемого с целью реального исполнения должником своего обязательства.
- Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 07 марта 2000 г.
N 3486/99, критериями допустимости иска об исполнении в натуре является возможность реального исполнения принятого решения исходя из положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Исполнение обязанности в натуре /
С 1 июня 2015 года ГК РФ дополнен ст. 308.3, предусматривающей право кредитора требовать по суду исполнение обязанности в натуре. Поскольку решения о присуждении обязанности в натуре выносились ранее и без ст. 308.3 ГК РФ, наибольшее внимание вызвало законодательное закрепление возможности взыскания с ответчика денежной суммы в случае неисполнения им такого решения.
Первоначально судебная неустойка (астрент) была закреплена в Постановлении Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта».
Не конкретизируя правовую природу денежные средства, присуждаемых на случай неисполнения судебного акта, Пленум ВАС РФ указывал, что в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.
В редакции ст. 308.3 ГК РФ астрент отнесен к законной неустойке (п.1 ст. 330 ГК РФ). При этом законодатель не стал повторять формулировку об обеспечении невыгодности неисполнении, определив размер соблюдением принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения
В настоящее время положения ГК РФ о принуждении к исполнению обязательства в натуре и об ответственности за неисполнение таких решений разъясняются в пунктах 22-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года об ответственности за нарушение обязательств. Ниже приводятся основные тезисы данных пунктов.
- (22) Присуждение натурального исполнения возможно в случаях, если:
- договором или законом не предусмотрено иное;
- соответствует существу обязательства;
- объективно возможно исходя из конкретных обстоятельств дела;
Не допускается отказ, если право может быть восстановлено только путем понуждения к исполнению в натуре (напр. предоставить информацию, изготовить документы).
- (23) Присуждение натурального исполнения невозможно, если:
- исполнение объективно невозможно (гибель вещи, принятие нормативного акта, которому будет противоречить исполнение);
- исполнение так связано с личностью, что нарушает принцип уважения чести и достоинства гражданина (исполнить произведение на концерте);
Если отсутствуют основания для прекращения обязательства, то невозможность натурального исполнения влечет обязанность возмещения убытков.
- (24) При возможности натурального исполнения кредитор может или требовать исполнения, или отказаться от принятия исполнения (п.2 ст. 405 ГК РФ) и потребовать возмещения убытков (п.1, 3 ст. 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении в натуре не лишает права требовать убытки и неустойку за просрочку исполнения.
- (25) Установленная ст. 397 ГК РФ возможность поручить исполнение обязательства другому лицу и предъявить требование возместить расходы и убытки в случае, если вещь (работа, услуга) не передана кредитору, не лишает кредитора права выбора иного способа защиты, например требования исполнения обязанности в натуре или возмещения убытков.
- (26) При не передаче индивидуально-определенной вещи можно требовать или отобрания вещи у должника, или возмещения убытков (ст. 398 ГК РФ).
- При наличии нескольких кредиторов право отобрания принадлежит тому, чье обязательство возникло раньше, а при невозможности установить это, тому, кто раньше предъявил иск об отобрании.
- Если у должника нет индивидуально-определенной вещи, нельзя требовать ее отобрания, но можно требовать возмещения убытков.
- Временная передача индивидуально-определенной вещи (аренда, безвозмездное пользование, хранение) не препятствует передаче в собственность, к участию в деле при этом привлекается временный владелец.
Если переход права на индивидуально-определенную вещь не требует регистрации и вещь перешла одному из кредиторов в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, то другие кредиторы не вправе требовать передачи по правилам ст. 398 ГК РФ.
- (27) В решении о понуждении к исполнению обязательства в натуре должен указываться срок исполнения решения (ч.2 ст. 206 ГПК РФ, ч.2 ст. 174 АПК РФ), учитывающий возможность ответчика по исполнению, степень затруднительности судебного акта и иные уважительные обстоятельства.
- (28) Целью судебной неустойки (астрента) является побуждение к своевременному исполнению обязательства в натуре. Астрент возможен и при присуждении воздержания от совершения определенных действий или устранения нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
Уплата астрента не прекращает основное обязательство, не освобождает от исполнения в натуре и от применения ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение).
Астрент не учитывается при определении суммы убытков за неисполнение обязательства в натуре (п.1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).
Проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму судебной неустойки не начисляются.
- (29) Прекращение обязательства по уплате астрента возможно после нарушения срока для исполнения обязательства в натуре в форме мирового соглашения предоставлением отступного (статья 409 ГК РФ), новацией (статья 414 ГК РФ) или прощением долга (статья 415 ГК РФ).
- (30) Астрент неприменим ни к нарушениям денежного обязательства, ни к спорам административного, трудового, пенсионного семейного характера, а также связанных с социальной поддержкой.
- (31) Суд не вправе отказать в присуждении астрента в случае удовлетворения иска. Астрент присуждается по заявлению истца при вынесении решения или в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и ч. 2.1 ст. 324 АПК РФ).
- (32) Присуждая астрент, суд указывает его размер или порядок определения, обеспечивающий явно большую выгодность исполнения судебного акта ответчиком чем его неисполнение.
- (33) На исполнение обязанности в натуре и на присуждение судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы. Для исполнения листа о взыскании астрента требуется подтверждение факта неисполнения натурального обязательства, устанавливаемое исключительно судебным приставом-исполнителем.
- (34) Отсрочка или рассрочка исполнения решения о натуральном исполнении (ст. 203, 434 ГПК РФ, ст. 324 АПК РФ) возможна по заявлению ответчика при наличии объективных препятствий. В этом случае судебная неустойка не начисляется в течение нового срока. Астрент также не начисляется с момента незаконного отказа кредитора от принятия предложенного надлежащего исполнения (статья 406 ГК РФ).
- (35) Судебная неустойка не взыскивается при объективной невозможности исполнения, возникшей после присуждения астрента (например, гибель индивидуально определенной вещи) после возникновения такого обстоятельства. Оба исполнительных производства при этом прекращаются (п. 2 ч. 1 ст. 43 ФЗ Об исполнительном производстве).
- (36) При универсальном правопреемстве на стороне должника обязанность по уплате судебной неустойки переходит к правопреемнику должника в полном объеме.
Комментарий к ст. 396 ГК РФ
1. С ответственностью за нарушение обязательств тесно связан вопрос об исполнении обязательства в натуре. В соответствии с п. 1 комментируемой статьи уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
Другими словами, речь идет о реализации принципа реального исполнения обязательства.
Обязанность должника возместить убытки возникает в случае как ненадлежащего исполнения обязательства, так и его неисполнения. Однако обязанность исполнения обязательства в натуре в соответствии с п. 1 комментируемой статьи сохраняется у должника, несмотря на уплату им неустойки и возмещение убытков, только в случае ненадлежащего исполнения им обязательства.
2. Если же обязательство вообще не было исполнено должником, и он полностью возместил связанные с этим убытки, а также надлежащим образом уплатил неустойку, то согласно п. 2 комментируемой статьи должник по общему правилу освобождается от исполнения обязательства в натуре. Однако иные последствия могут быть предусмотрены законом или договором. Такой подход отражает условия рыночной экономики, где денежные средства являются универсальным эквивалентом товаров, работ и услуг, предоставляемых в условиях свободной конкуренции их производителями.
От исполнения обязательства в натуре должник освобождается также в случаях отказа кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки должника утратило для него интерес (см. комментарий к п. 2 статьи 405), а также уплаты неустойки, установленной в качестве отступного (см. комментарий к 409).
Об ответственности за неисполнение обязательства в натуре см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7.
В п. 22 указанного Постановления отмечено следующее.
«Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.
При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.
Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик».
Суд удовлетворил иск о понуждении к исполнению договора
Размещенная информация о предстоящих государственных закупках способом запроса ценовых предложений, должна быть доступна для ознакомления всем потенциальным поставщикам, прошедших регистрацию на веб-портале государственных закупок. Неразмещение на веб-портале проекта договора не позволяет потенциальному поставщику ознакомиться с его текстом и существенными условиями, без чего в случае победы будет сложно или невозможно выполнить договор. Как противодействовать В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 15 Закона «О государственных закупках» поставщику необходимо незамедлительно обратиться в органы финансового контроля с жалобой на данное нарушение и требованием обязать заказчика или организатора закупок исправить допущенное нарушение, а если закупки были проведены — то с требованием об их отмене.
Иск о понуждении к исполнению договора в натуре
Ответчиком доказательств невозможности исполнения обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы или по вине истца не представлено, равно как и доказательств невозможности исполнения обязательств в результате неправомерных действий третьих лиц, на которые ссылается ответчик. В соответствии с пунктом 1.4. договора, исполнитель обязуется исполнить принятые на себя обязательства по Договору в течение 12 месяцев с даты его заключения. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору исполнитель и заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.
7.1.).
Понуждение к исполнению обязательств по договору
Внимание
C 2007 года на части трубопровода, относящейся к зоне ответственности ответчика МУП «Горводоканал», постоянно (по нескольку раз в год) происходят аварии (затопления ИТП истца), обусловленные неудовлетворительным техническим состоянием трубопровода (проржавел насквозь во многих местах с образованием течей и трещин). Водопровод не ремонтировался со времени ввода жилого дома в эксплуатацию (1973 год). Между тем, в помещении ИТП истца, через которое проходит водопровод, расположено дорогостоящее эксплуатационное оборудование, работа которого недопустима в условиях повышенной влажности, приборы учета потребления электроэнергии и теплоэнергии.
Более того, рядом с этим помещением расположена электрощитовая МКД, которая также находится под угрозой затопления из-за аварийного состояния части трубопровода, относящегося к зоне ответственности ответчика МУП «Горводоканал».
Досудебное урегулирование
Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд. Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор. Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.
Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:
- Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
- Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
- Отправить заказное письмо с уведомлением.
Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.
Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.
В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:
- Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
- Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
- Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.
Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ по новым правилам от 1 августа 2018 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2018 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст.
236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Ответы юристов Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии Иск — обращение одного лица (истца). предполагаемо являющегося носителем субъективного материального права, к суду (арбитражному, третейскому) с просьбой рассмотреть и вынести решение по материально-правовому спору с другим лицом (ответчиком), предполагаемо являющимся носителем субъективной обязанности, а также являющееся просьбой о защите охраняемого законом интереса или нарушенного субъективного права.
Жалоба — обращение физического лица в общественные или государственные учреждения и организации, с целью обращения их внимания на нарушение его,охраняемых законом, интересов и прав.
Заявление — официальное обращение (в устной или письменной форме) физического лица (индивида или коллектива), к должностному лицу, в администрацию организации (предприятия, учреждения), в орган местного или государственного управления, целью которого является устранение тех или иных недостатков в функционировании организаций, (предприятий, учреждений) или реализация прав и интересов заявителя.
Образец искового заявления о регистрации сделки
В Федеральный суд Октябрьского района г. Екатеринбурга
ИСТЕЦ:
ОТВЕТЧИК:
ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области
г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч»
г. Екатеринбург, Ново – Свердловская ТЭЦ
Исковое заявление
о государственной регистрации договора купли продажи
18 сентября 2001 года между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № …с кадастровым номером 66:41:0606016:…, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч»» в Октябрьском районе г. Екатеринбурга.
Данный земельный участок принадлежал М. на праве частной собственности по свидетельству о праве собственности на землю № СВО-59 000436/…, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга 1 апреля 1993 года.
Свои обязательства по оплате земельного участка мною были выполнены до подписания договора. С момента подписания договора я стала фактическим владельцем земельного участка. Так же я обратилась за получением сведений государственного земельного кадастра об указанном земельном участке, и мне был дан ответ, что после проведения уточнения кадастрового деления кадастровый квартал 66:41:0606016 был изменен. После получения мною кадастрового плана, выяснилось, что кадастровый номер указанного земельного участка стал 66:41:0606079:00…
Согласно ст. 164 ГК РФ: «сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
Так как предметом договора являлся земельный участок, то указанная сделка подлежит регистрации в Регистрационной службе по Свердловской области. Но после подписания договора и удостоверения его нотариусом Суликовой О.П. (договор зарегистрирован в реестре у нотариуса за № 8025) ответчик отказывается от его государственной регистрации в регистрационной службе по Свердловской области.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ: «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164,165 ГК РФ
ПРОШУ:
- вынести решение о регистрации сделки купли-продажи земельного участка № … с кадастровым номером 66:41:0606079:00.., находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч»» в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, зарегистрированного в реестре нотариуса Суликовой О.П. за № 8025.