Помощь адвоката по земельным спорам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь адвоката по земельным спорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

Ответственность за нарушение земельного законодательства

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Основные виды земельных споров

Перечислим основные виды земельных споров:

— связанные с границами земельных участков;

— по установлению порядка пользования земельным участком (земельными участками);

— о признании права собственности на земельный участок или признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельными участками);

— о признании недействительной или ничтожной сделки с земельным участком;

— в порядке судебного производства по обжалованию действий (бездействий) органов государственной власти (федерального или регионального уровня) или муниципальных органов власти;

— связанные с изъятием земли для государственных или муниципальных нужд;

— о нечинении препятствий в пользовании земельным участком;

— по вопросам наследования земельных участков;

— иные категории земельно-правовых конфликтов.

Представленный список не является исчерпывающим. Здесь приводятся лишь основные категории споров. Нам не хотелось бы перегружать Вас излишней информацией. Не будем забывать, что в этом разделе преследуется лишь цель общего ознакомления с основными особенностями земельных споров.

Консультация земельного юриста бесплатно

Для начала мы рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией земельного адвоката. Она поможет решить следующие вопросы:

• Приватизация участка и оспаривание отказа чиновников.
• Ускоренная приватизация дачного участка (дачная амнистия).
• Выделение участков по госпрограммам, в том числе муниципальным.
• Оформления наследования земли.
• Договоры аренды участков.
• Разрешение споров с соседями по даче (межевые споры, постройки, коррекция границ).
• Юридические сделки (купля, дарение, продажа).
• Изменение статуса собственности.
• Сервитут – наложение ограничений на использование земли.
• Признание права собственности.
• Изъятие земли из незаконного использования.

Юрист по земельным спорам

Юрист не только поможет найти оптимальный способ решения проблемы, составит любые процессуальные документы, но и проконтролирует проведение экспертизы и, конечно, представит интересы клиента в суде.

Адвокаты имеют своей специализацией разрешение споров в области земельных отношений (например, установление сервитута, использование земель по назначению, изменение назначения участков и т.д.), а также споров с недвижимостью (признание сделок с земельными участками недействительными, регистрация права собственности и т.д.). Сфера земельно-правовых споров сопряжена с другими сферами права, такими, как градостроительное, водное или экологическое. При этом для их разрешения нередко требуется проведение экспертизы.

Стоимость услуг	Цена
Консультации	бесплатно
Признание права собственности	от 15 000 руб.
Оспаривание сделок	от 25 000 руб.
Обжалование отказа в регистрации права собственности	от 25 000 руб.
Установление границ участка	от 10 000 руб.
Представительство в суде	от 300 000 руб.

Причины земельных споров

Земельный капитал в последние годы считается наиболее прибыльным и надежным вложением средств. Связано это с тем, что земля приносит стабильные дивиденды независимо от курса золота и валюты. По этой причине большое распространение получили различные сделки по купле, продаже и аренде участок.

Вместе с этим возросло и количество земельных споров, причинами которых могут становиться различные факторы. Среди них:

• Неправильное проведение кадастровых работ.
• Разногласия по поводу границ земельных участков.
• Нарушение правил предоставления земли в собственность.
• Вмешательство стороннего лица в хозяйственную деятельность на участке.
• Незаконное решение об изъятии земли.
• Досрочное прекращение договора аренды, нарушение договорных обязательств.
• Подача негаторных (владельческих) исков.
• Проведение земельно-планировочных работ.

Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:

• судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными

• делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

• споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка

• споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю

• иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет

• споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;

• споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд

• иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений

Преимущества сотрудничества с «Правовым Сервисом»

Что касается преимуществ выбора сотрудничества с юристами по земельному праву в Санкт-Петербурге, то они заключены в способности эффективно решать следующие споры:

• узаконивание права на владение земельными участками любых масштабов;
• приватизация земли, а также ее обжалование;
• выявление законности отказов госрегистрации земельных владений;
• прения, касающиеся раздела земли;
• помощь при оформлении документов, подтверждающих право собственности на землю;
• подтверждение, оспаривание и узаконивание прав на земельное наследство;
• размежевание границ земельных участков;
• узаконивание объектов недвижимости, отстроенных на земельных участках;
• заключение или расторжение арендных договоров и др.

Юристы по земельному праву компании «Правовой Сервис» в любой момент готовы прийти на помощь и взять на себя полную ответственность за решение любых споров, регламентирующихся земельным правом, причем по достаточно демократичной цене. Выбрав партнерство с нашими компетентными экспертами, каждый наш клиент может целиком и полностью рассчитывать на:

• квалифицированную юридическую поддержку;
• обоюдное стремление к положительному результату;
• сопровождение в сделках относительно земельных прений на постоянной основе.

Помощь юриста по земельным вопросам от Suvorov.Legal для жителей Москвы и Московской области

Земельные споры – категория права, отличающаяся повышенной сложностью задач для решения. Поэтому достаточно сложно найти хорошего адвоката по земельным спорам. Также необходимо помнить, что, в свете исторических причин, законодательство, регулирующее данные вопросы, не сформулировано достаточно четко. Все это указывает на то, что заниматься вопросами земельных споров должен высококвалифицированный специалист, имеющий достаточно знаний. Также очень важно наличие опыта.

Направление деятельности юриста данного профиля заключается в решении часто возникающих конфликтов, которые связаны, как правило, с нарушением прав собственника третьими лицами. Зачастую они связаны с неправильной регистрацией собственности. Также очень распространено нарушение правил добрососедства и пользования участками.

Наша организация занимается решением проблем, связанных с вопросами земли и земельного права. Как показывает практика, земля – это ресурс, не уходящий и не меняющийся по качеству. Это один из самых надежных способов вложения денег и их получения. Земельный ресурс передаётся от предков потомкам, поэтому споры за него оказываются самыми тяжелыми и затяжными.

Основные услуги

Наименование услуги	Стоимость (руб)
Первичная устная консультация, анализ перспектив	Бесплатно
Письменная консультация	от 2 000
Изменение категории земельного участка	от 10 000
Межевание земельного участка	от 15 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю	от 10 000
Определение порядка пользования земельным участком	от 10 000
Оспаривание сделок с землей	от 15 000
Право собственности на землю	от 10 000
Приватизация земли	от 10 000
Признание права собственности на землю	от 15 000
Раздел земельного участка	от 15 000
Раздел земельного участка в натуре	от 15 000
Сопровождение сделки купли-продажи участка	от 15 000
Судебные споры о праве собственности на землю	от 15 000
Уменьшение кадастровой стоимости участка	от 10 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения	от 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства или самовольную постройку	от 15 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления или должностного лица через суд	от 15 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения через суд	от 20 000
Установление границ земельного участка через суд	от 20 000

В каких ситуациях поможет земельный адвокат?

В общем порядке работа адвоката юридического центра строится по трем направлениям:

1. Первичное изучение стороны вопроса;
2. Претензионная работа;
3. Участие в судебных прениях.

. В этих рамках юридическая помощь понадобится в следующих случаях:

• Подготовка, проверка чистоты документов на участок перед предстоящей сделкой купли-продажи. Юридическое сопровождение обезопасит собственника или покупателя от мошенников, черных риелторов, сократит накладные расходы, исключит участие в серых схемах. В числе задач специалиста сохранение недвижимости и денежных средств.
• Изучение деталей договора, заключаемого с арендодателями. ВПланируемое ведение сельскохозяйственной деятельности или обустройство подсобного угодья требует знания земельного сервитута. Направление характеризуется некоторыми нюансами, знание которых позволит сократить время на оформление, избавит от погружения в бюрократическую рутину.
• Приватизация земельного участка, подготовка площади для застройки или очередная реконструкция требуют тщательной подготовки правоустанавливающих документов.
• Для участия в таких процедурах следует соблюдать законодательно установленный порядок действий. При нарушении регламента оформления сделок или участия в обустройстве зданий на инициатора может быть наложен крупный административный штраф.
• Восстановление права собственности через суд. Как правило в большинстве случаев причиной потери прав являются нарушения, допущенные при строительстве или недостатки в документах для приватизации.
• Возмещение ущерба. Например, когда арендатора в ходе эксплуатации земли существенно ухудшает качество почвы.
• Споры с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги.

Какие вопросы решают земельные юристы

Услуги юриста охватывают в первую очередь сферу досудебного урегулирования спора. На этой стадии происходит активный сбор информации, анализ ситуации, экспертиза заключений и прочей документации.

Досудебная работа адвоката по земельным спорам включает в себя следующие услуги:

• развернутая консультация по проблеме клиента;
• подготовка правовой позиции и разработка стратегии поведения;
• проведение переговоров со второй стороной спора;
• составление претензии или жалобы, а также иной документации в рамках правового сопровождения земельного конфликта.

Юрист по правам собственности понадобится и при судебном рассмотрении проблемы клиента. Главная задача специалиста в этом случае – всесторонняя защита интересов истца или ответчика (в зависимости от того, кто нанял адвоката). В рамках судебного сопровождения юрист выполняет следующие действия:

1. Составляет исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство или возражения;
2. Выстраивает грамотную линию защиты своего клиента в зале суда или в переговорах с третьими лицами;
3. Помогает с регистрацией земельных участков при получении положительного судебного решения;
4. Обжалует действия или постановления суда при отсутствии нужного результата.

Наше агентство в Санкт-Петербурге оказывает любые юридические услуги по земельному праву частным и юридическим лицам, включая сопровождение споров с земельными участками.

С какими вопросами к нам обращаются?

Одними из самых частых проблем, которые решает адвокат по земельному праву, являются следующие:

• Постановка на кадастровый учет, проведение межевания участка и регистрация права на него.
• Оформление договоров купли-продажи, аренды, залога и других, связанных с передачей права владения.
• Оспаривание решений государственных органов.
• Оформление сервитута.
• Проведение экспертизы границ участков.
• Помощь при неправомерном изъятии участка.
• Признание незаконности и недействительности заключенной сделки.
• Целевое и нецелевое использование участка.
• Сопровождение сделок с территориями и объектами недвижимости.
• Проведение экспертизы границ участков.
• Получение разрешений на строительство.
• Оформление участков под возведенными зданиями.
• Изменение вида разрешенного использования земли и присутствующих на ней строений.
• Отчуждение, раздел и объединение земельных участков.
• Исправление кадастровых ошибок.
• Аренда земельных участков.

Требуется хороший юрист по земельным вопросам в Москве и думаете, где его отыскать?

1. Заглянув на наш сайт, вы практически разрешили поставленную задачу. Для тех, кто нуждается в услугах земельного юриста и ищет надежного специалиста, мы составили рейтинг лучших адвокатских бюро Москвы.
2. Дело остается за малым – изучить представленную информацию, оценить достоинства и недостатки каждой юридической организации и выбрать подходящий вариант.
3. Каждый из адвокатов, вошедших в рейтинг, имеет внушительный опыт в разрешении споров. Однако не лишним будет узнать о них поподробнее. Идеально, если юрист по земельному праву выигрывал дела, аналогичные вашему.

Земельный юрист – предоставление услуг «Центра Земельных Решений»

Практикующие земельные юристы «Центра Земельных Решений» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области помогут разрешить вопросы любой сложности. Услуги юриста, специализирующегося на земельном праве, наиболее востребованы при совершении сделок купли-продажи земли. На данном этапе необходимо внимательно проверить особенности оформления земельного участка и изучить все документы.

При возникновении сложных и спорных ситуаций, наши юристы по земельному праву особое внимание уделяют возможности досудебного решения конфликта, прогнозируют перспективы разбирательства в суде. При составлении исковых заявлений, для положительного результата в случае разбирательств, крайне важна правильная формулировка искового запроса. Квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам помогает значительно сэкономить время и денежные средства.

Досудебное решение подразумевает следующие работы:

• подробная консультация земельного юриста с учетом особенностей имеющейся проблемы;
• разработка правовой позиции по земельному делу;
• составление жалобы, претензии и направление документов по месту требования;

Комплекс услуг по представлению интересов Клиента в суде включает:

• составление искового заявления, ходатайства, возражения;
• защиту интересов Клиента в суде и иных органах, связанных с рассмотрением дела;
• получение решения суда, в случае необходимости обжалование в вышестоящем органе власти.

Похожие записи:

• Что положено от государства за третьего ребенка в 2024 году в Башкирии
• Налог на прибыль от продажи недвижимости в 2024 году
• Памятка по стране