Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Россиянам рассказали, где нужно работать, чтобы получить квартиру бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помимо государства, квартиры можно получить от работодателя. Некоторые крупные компании, в том числе для мотивации сотрудников, также запускают различные программы жилищного обеспечения. «В их рамках может быть предусмотрено предоставление бесплатного жилого помещения на тот срок, что сотрудник работает в организации. Конкретные условия зависят от работодателя. Например, кто-то может пойти навстречу сотруднику и позволить ему после определенного периода работы в компании выкупить такую квартиру», — рассказала Надежда Коркка. К примеру, «Яндекс» помогает сотрудникам с жильем при переезде в другой город, а в Москве и Питере предоставляют временные квартиры, пока он не найдет свою, отметила эксперт.
Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»
Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.
«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.
Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:
- Не старше 50 лет;
- Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
- Среднее специальное медицинское образование.
Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.
Сфера здравоохранения
Для врачей в плане получения жилья действуют две государственные программы — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Первая из них доступна не во всех регионах России, для участия в ней есть ограничение по возрасту (не старше 50 лет), также требуется наличие высшего медобразования и заключение контракта минимум на 5 лет с местной администрацией. Вторая программа рассчитана на специалистов средней категории, она была создана с целью увеличить количество работников в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в отдаленных уголках. Госпомощь в рамках данной программы составляет 0,5 млн рублей, для участия в ней нужно иметь среднее специальное медобразование, требование к возрасту и заключение контракта — аналогично первой программе.
Сотрудники МВД России со стажем службы более 10 лет имеют право на единовременную выплату для покупки или строительства жилья. Получить выплату могут сотрудники в любом из случаев:
- Не имеют в собственности жилья;
- Не являются нанимателями помещений по договору социального найма;
- Площадь помещения в собственности менее 15 кв. метров на человека;
- Проживают в аварийных помещениях;
- Проживают в коммунальной квартире или в общежитии;
- Делят квартиру с другой семьей (включая родителей).
На какой срок можно получить льготную ипотеку
Срок кредитования — до 30 лет.
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 3 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных и получает налоговые льготы.
Если вы уже получили ИТ ипотеку, но компания, в который вы работаете, потеряла аккредитацию Минцифры — субсидирование и ставка по ИТ ипотеке для вас сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры и получает налоговые льготы — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
В ином случае новая ставка может быть повышена. Например, если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры или не получает налоговую льготу. В этом случае ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5% (если вы купили готовое или строящееся жилье) или +4,5% (если вы взяли ипотеку на строительство дома).
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Какое жилье нельзя приватизировать?
Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.
«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.
Ошибка № 1. Спешка при подписании ипотечного договора. Многие учителя упускают дополнительные социальные бонусы от области или новые изменения в госпрограммах поддержки. Получите максимально полную информацию у администрации населенного пункта и в МФЦ.
Ошибка № 2. Выбор на старте частной школы вместо государственной. Молодого специалиста вряд ли пригласят в элитную школу, так что зарплата и условия труда сильно отличаться не будут. При этом преподаватели частных школ лишены большой доли льгот учителей-муниципальщиков. Пересчитайте и подумайте, окупит ли выигрыш в зарплате разницу в подъемных и ипотеке.
Ошибка № 3. Не заключайте договор со странными кооперативами. Государство всего лишь перекладывает часть ипотеки на себя, ответственность за выбор застройщика по-прежнему лежит на покупателе. Проверяйте всю возможную информацию по несколько раз.
Почему в Москве уровень жизни выше, чем в любом другом городе России
Столица России входит в ТОП населённых пунктов мира по количеству жителей, размеру территории, транспортной инфраструктуре, уровню жизни. Москва является не просто самым большим российским городом, а огромным мегаполисом.
К причинам, делающим жизнь в Москве такой дорогой, относятся следующие факторы:
- Высокий уровень жизни населения связан с активно развивающейся экономикой, быстрыми темпами роста туристической и IT-сфер.
- На Москву приходится 1/5 ВВП России.
- Средняя зарплата в столице в 2, а иногда в 3 раза выше, чем в других регионах.
- Низкий уровень безработицы и большое количество вакансий.
- Особый, московский стиль жизни в мегаполисе.
- Огромный выбор услуг, товаров и продуктов.
- Все важные социальные объекты: садики, больницы, аптеки, школы, университеты, библиотеки, находятся в пешей доступности от жилья.
- Прекрасно развитая транспортная инфраструктура, что позволяет добраться быстро в любой город мира. Внутригородской транспорт также хорошо развит, но в некоторых микрорайонах существуют реальные проблемы с сообщением.
- Большая конкуренция в строительной сфере.
- Высокие шансы реализовать профессиональные качества, стремительно продвигаясь по карьерной лестнице.
- Коренные жители столицы уже не хотят работать на местах, где не нужна специальная квалификация и опыт работы. Поэтому в сферу услуг, общепит на подсобные работы принимают выходцев из стран СЕН, Турции, Беларуси, Молдовы, Африки.
Высокие цены на продукты питания, жильё, транспорт шокируют приезжих. Такая ситуация связана с тем, что столица всё время притягивает трудовые ресурсы, инвесторов, иностранные компании, в том числе транснациональные корпорации, крупные банки и финансовые структуры.
Особенности жилищной ипотеки в Москве для жителей регионов
Как выглядит механизм покупки квартиры в Москве с использованием заемных средств жителями российских регионов? Здесь возможны два варианта. Первый — гражданин живет и работает в родном городе, а приобрести недвижимость желает в Москве. Это актуально для тех, кто хочет купить квартиру для студента, обучающегося в столичном ВУЗе, либо сам планирует со временем переехать в Москву. Имея в регионе высокооплачиваемую работу, он может рассчитывать на получение банковского кредита. Если же потенциальный заемщик уволится для переезда в столицу, то на новом месте ему понадобится некоторое время для того, чтобы встать на ноги, а до тех пор кредит ему «не светит».
Второй вариант – клиент живет и работает в Москве, где и собирается купить квартиру, а зарегистрирован в другом регионе. Такие покупатели проживают на съемных квартирах, но имеют желание обзавестись собственным жильем и окончательно осесть в Белокаменной.
Социальный наем жилого помещения у государства – вопрос вполне решаемый. Срок получения жилья зависит от числа претендентов, стоящих в очереди на общих основаниях в том или ином субъекте. Для получения жилплощади по договору социального найма требуются соответствующие основания. К таким основаниям относятся состояние здоровья, трудное финансовое положение и непригодное для проживания состояние занимаемого на текущий момент помещения.
При оформлении соцнайма необходимо подготовить комплект документов для предоставления в местный муниципалитет. Основываясь на них, комиссия проведет проверку условий проживания потенциального нанимателя. Действующим законодательством отводится определенный срок на вынесение решения претендент должен получить ответ не позднее, чем через 30 дней после подачи заявления.
Жилплощадь, передаваемая нанимателю в социальный наем с правом последующего выкупа – это, по большому счету, приватизация квартиры. Ее стоимость определяется по кадастру. Для того, чтобы реализовать данную процедуру тоже потребуется собрать надлежащие документы и соблюсти установленные формальности.
Что нужно, чтобы получить социальный наем жилья? Во-первых, вы должны быть в одной из категорий граждан, указанных выше в статье. Во-вторых, если вы имеете право на это жилье, то нужно встать в очередь для ее получения и затем приобрести. Что нужно и куда обращаться указано тоже выше.
У меня в Москве жила очень дальняя знакомая мамы, женщина-пенсионерка. Я связалась с ней, и мы договорились, что первое время, пока будем искать работу, снимем комнату у нее, за деньги. Цену предложили ей рыночную по тем временам, 12000 за комнату. Единственный минус, терпеть нас надо было двоих). Она согласилась. Откладывать при наших зарплатах было не с чего, поэтому сбережений у нас было только на билеты, обещанную аренду на два месяца, и очень скромную еду на месяц. Если бы мы не имели знакомой в Москве, то пришлось бы снимать комнату за те же деньги или даже дороже, но тратить время на ее поиск, и возможно деньги на риэлтора (они обычно берут комиссию от 50 до 100 процентов цены комнаты). Что тоже было дорого. Либо могли вселится в хостел, коих в Москве много, цены начинаются от 200 рублей в день с человека. Но условия были бы жуткие – 6-8 человек в комнате, и все общее, кухня, санузел, стиральная машина. Зачастую еще и здания во многих в аварийном состоянии (но не во всех).
В общем, нам повезло, что была знакомая. Там хотя-бы были лучше условия, и уверенность, что никто не ограбит вещи пока вас нет и не кинет с комнатой, как иногда бывает при поиске.
В 2018 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом.рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой. Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.
Для того, чтобы получить льготу, необходимо:
- быть старше 21 года и моложе 60 лет;
- работать в муниципальном учебном заведении;
- иметь подтверждение статуса малоимущего;
- отработать не менее 150 смен по выбранной профессии;
- иметь общий доход, достаточный для погашения ипотеки (проценты по займу не должны быть больше, чем половина ежемесячного дохода);
- внести начальный взнос от 10%.
Порядок предоставления
Чтобы получить служебное жилье, необходимо обратиться с заявлением в местное Министерство жилищно-коммунального хозяйства.
В нем необходимо указать, что заявитель является сотрудником государственного предприятия и не имеет собственного жилья.
Вместе с заявлением необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт служащего.
- Документы, касающиеся нынешнего жилья заявителя. Например, договор аренды или документы, в которых отмечено, что собственником является родственник заявителя, а не он сам.
- Справка из госреестра о наличии или отсутствии жилья.
- Справка об отсутствии у семьи собственного жилья или о его неудовлетворительном состоянии.
- Письмо руководителя сотрудника о необходимости последнему получить служебное жилье.
Кроме министра, решение о выдаче служебного помещения может предпринимать администрация предприятия. В этом случае лучше обратиться напрямую туда и узнать, какие документы потребуется подготовить.
Рассмотрение запроса осуществляется в течение месяца. После этого решается вопрос о площади жилья и его месторасположении, затем заключается договор найма.
Никита, получивший повестку в ОВД «Текстильщики», смысла в мобилизации не обнаружил.
— Первая мысль была: все остальное уже не имеет значения, — вспоминает он. — Я сидел в полиции и понимал: мне, главное, покинуть это здание. Там один чувак отказывался повестку подписать. Его сначала увели к военкому, и он ему часа два кричал лекцию о патриотизме. А потом парня, кажется, оставили в отделении. Не знаю, что с ним стало. Я все подписал. И в два ночи меня отпустили. В семь утра я должен был быть в военкомате.
Но вместо военкомата Никита со своей девушкой решили поехать в Казахстан. Они собрали все деньги, которые были, попросили взаймы у знакомых. Получилось немного, но уже через двое суток молодые люди оказались на казахской границе. Пограничники про существование повестки ничего не знали, и Никиту пропустили. Страх не отпускал его почти всю дорогу.
— Было страшно даже идти к банкомату снимать деньги, — вспоминает он. — Всюду камеры. Кажется, за тобой следят. Потом, когда ждали автобуса на автовокзале, рядом стояла полицейская машина. Это были самые жуткие полчаса в моей жизни. А по дороге на какой-то остановке полиция проверила документы у всех, кто вышел покурить. Одного человека сняли с рейса. А мы словно почувствовали что-то, не стали выходить тогда. Когда границу переходили, тоже внутри все было как оголенный провод. Погранцы спросили: «К кому едешь?» Я говорю: «К друзьям». А они: «Друзья тебя ждут в ЛДНР».
Отпустил страх только в Казахстане. У пары почти нет денег, но они об этом мало беспокоятся. «Пол Боулз говорил, что путешественник в отличие от туриста никогда не знает, вернется ли он домой. Вот мы путешественники», — беззаботно говорит Никита. Но где-то в степи, когда телефон поймал какую-то связь, молодой человек прочел об аресте участника “Маяковских чтений” Артема Камардина. «Мне стало очень стыдно, что я уехал, — говорит Никита. — Противно от невозможности ничего сделать. И уже второй день я думаю: “Это что, и есть эмиграция? Теперь всегда будет так стыдно?” Как-то само собой мы думали, что вернемся, когда эта *** закончится. Но, может быть, этот стыд заставит меня вернуться раньше».
— Я для себя твердо решил: лучше тюрьма, — храбрится прораб Николай, уехавший из Москвы в родной Крым. — У меня сестра в Украине. Я против родни воевать не пойду. Нас, славян, и так мало осталось. Обстановка накаленная. К чему оно все катится? Но я свой путь осознаю. В любом случае — срок не срок — я против сестры оружие не подниму. Леша со мной согласен. Он снайпер, разведчик. Но тоже не хочет. Да никто не хочет.
Из всех обитателей квартиры в Кузьминках только один Андрей решил поехать в военкомат в родном Воронеже. «Его не переубедить», — говорит Николай. Впрочем, мужчина тоже рассчитывает избежать фронта. Он собирает медицинские справки. По словам его товарищей, у него есть возможность оформить вторую группу инвалидности. «Но кто его знает, получится, нет? Сейчас все очень дорого», — неопределенно уходит Николай от вопроса о природе заболевания своего друга.
Мысль про тюрьму приходила в голову и Никите.
— Я просто представил, что случится, если меня заберут в армию, — размышляет он. — Если бы все-таки забрали, я бы уж лучше постарался попасть в тюрьму. Не знаю. Украл бы что-нибудь. Но стрелять бы не стал.
Можно ли приватизировать служебную квартиру?
Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно закону, служебная квартира может быть приватизирована, если есть разрешение собственника на приватизацию и заключен договор социального найма на квартиру, которая потеряла статус ведомственной. То есть решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственников. Чтобы приватизировать такое жилье, нужно сначала снять с квартиры статус служебного жилья, а потом заключить в отношении нее договор социального найма.
Узнать статус недвижимости можно через запрос собственнику имущества — тому, кто предоставил жилое помещение. Также необходимые сведения о статусе можно получить в территориальном органе Росреестра. Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
ЦАО — Замоскворечье, Якиманка и Хамовники
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы. Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.