Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать ребенка в другую квартиру сложности и нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Как поменять доли детей в одной квартире на доли в другой?
У нас две квартиры. Первая полностью в моей единоличной собственности. Квартира приватизирована и перешла мне по наследству более 10 лет назад. Вторую мы купили в браке с участием маткапитала, поэтому выделили там доли всем членам семьи: мне, супруге и обоим детям. Доли не равные, а в соответствии с размером маткапитала. Живем мы в первой квартире, а вторая простаивает.
Сейчас мы решили переехать в другой город и купить квартиру там, поэтому надо продать какую-то недвижимость в родном городе. Логичнее было бы продать первую квартиру, но там прописана и живет теща плюс мы. Дети ходят в школу и садик рядом. К тому же эта квартира стоит дешевле, чем вторая.
А во второй квартире есть доли несовершеннолетних. Опека выставляет вполне понятные, но не очень реализуемые требования к продаже квартиры. Также хочется избежать трудностей, связанных с долями несовершеннолетних, при покупке недвижимости в новом городе.
Внезапно пришла идея обменять доли детей во второй квартире на доли в первой с учетом фактической площади и стоимости. От опеки мы получили предварительное устное согласие на сделку: дети продолжат владеть имуществом, доля в натуральном выражении увеличится. Дополнительно опека хочет, чтобы мы положили деньги от продажи долей детей в квартире на их счета.
В итоге во второй квартире не будет несовершеннолетних собственников, а значит, ее можно спокойно продать. То, что в первой квартире появятся доли детей, фактически означает перенос сложностей на будущее. Но мне кажется, это самое разумное решение.
Теперь вопросы:
- Насколько схема с обменом долями рабочая?
- Каким договором лучше оформлять обмен?
- Какие есть еще варианты в нашей ситуации?
Схема обмена долями в вашем случае самая удобная и безопасная. Но даже если у вас есть предварительное устное согласие опеки, не факт, что, когда вы принесете документы, они все согласуют. Возможно, придется идти в суд.
В опеке вам нужно будет получить согласие именно на договор мены долей, а не на договор дарения, купли-продажи или какой-то еще. Расскажу, какая сложилась судебная практика, какие претензии к схеме обмена долями могут быть у опеки и почему другие схемы хуже.
Если у семьи несколько квартир, родители могут просить органы опеки разрешить продать квартиру с детскими долями в обмен на обязательство подарить детям доли в другой квартире. Формально это делается, чтобы соблюсти правило о безвозмездности сделок несовершеннолетних с родственниками.
С чего начать: поэтапная работа
Для снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего с последующей пропиской по новому месту жительства вам надо посетить присутственные места:
- В паспортном столе взять расширенную справку с информацией обо всех прописанных в квартире жильцах. Она вам пригодится для продажи квартиры, чтобы покупатель убедился в чистоте сделки.
- Территориальный попечительский совет для получения вердикта контрольного органа. Он либо одобрит выписку детей, либо вынесет запрет. Будьте готовы к тому, что придётся убедить чиновников не препятствовать сделке. Порой их суждения бывают субъективны.
- Оформить право собственности на новое жильё в Росреестре. Иначе вам не удастся выписать чадо.
- Предоставить сведения о новом жилье в регистрационный орган, чтобы оформить одновременно выписку и прописку несовершеннолетнего ребёнка.
Существует несколько способов зарегистрировать ребенка и переехать в новую квартиру, но вопросами регистрации занимается внутренний иммиграционный отдел с более интимным и устаревшим названием — Иммиграционные службы. Обращение непосредственно в исполнительный орган гарантирует быстрый процесс регистрации без посреднических организаций. Важным недостатком является ограниченное время приема, которое не всегда удобно, поэтому существуют другие методы.
- Паспортный стол управляющей компании имеет свои преимущества. Справка о составе семьи выписывается на месте, и этот документ также должен получить сотрудник паспортного стола, не обращаясь в специализированную службу.
- МФЦ удобен тем, что подать пакет документов можно практически в любое время, но за результатами услуги нужно обращаться в миграционную службу.
- На сайте Gosuslugi можно подать удаленные документы, если есть признанный профиль. Кроме того, обращение в Министерство внутренних миграционных служб в определенное время отличается от времени приема других граждан. Дополнительным преимуществом услуги является то, что несовершеннолетние дети могут быть одновременно прописаны в новой и старой квартире.
Вопрос о том, можно ли прописать ребенка в другой квартире, становится актуальным после покупки жилья родителями, разведенными или проживающими в нем. Процедура обычно несложная, если только новое место жительства не приводит к нарушению прав несовершеннолетнего. В этом случае высок риск отказа в регистрации со стороны органов Комиссии.
Изменение записи гораздо сложнее, чем первоначальная процедура (вот что представляет собой процесс регистрации новорожденного). Сложность при изменении регистрации заключается в необходимости ликвидировать предыдущее место жительства, так как в первоначальной регистрации ребенок может быть записан в арендованном учреждении. может быть отказано, особенно в отношении детей младше 14 лет.
В тех случаях, когда вывоз должен осуществляться откуда-либо, важно, чтобы органы Комиссии одобрили вывоз ребенка. Прежде чем приступить к работе, родители или опекуны должны оформить право собственности на имущество.
- Имущество не должно быть ниже того, в котором проживал несовершеннолетний.
- Он, должно быть, был отремонтирован.
- Дом должен быть в хорошем состоянии, отремонтирован и подключен к электросети (электричество, горячая и холодная вода, газ).
Власти выдадут лицензию на перерегистрацию только в том случае, если убедятся, что новый дом подходит для вашего ребенка. После получения лицензии вы должны подать заявление в Министерство внутренних дел или другой орган власти. Родители и дети должны пройти перерегистрацию по новому месту жительства одновременно с освобождением.
Отличия до и после 14 лет
| 0-14 | 14-18 |
| Родители или законные представители несовершеннолетних должны зарегистрировать несовершеннолетнего | Несовершеннолетний должен иметь письменное разрешение родителей или законного представителя и подписать заявление в присутствии одного из них. |
| Прописка осуществляется только по месту жительства родителя (в противном случае она определяется судом) | С разрешения матери или отца им разрешается зарегистрироваться по другому месту жительства (в некоторых случаях требуется судебное решение или AOP). |
| Перерегистрация допускается только по месту жительства родителей или опекунов (в противном случае — по решению суда). | В некоторых случаях регистрация осуществляется не только по месту жительства законного представителя |
| Регистрация по месту жительства не требует разрешения от другого участника регистрации | Требуется лицензия |
С чего начать, куда обратиться?
Если прописываемый новорожденный, то началом будет получение свидетельства о рождении из ЗАГСа. Только после этого можно переходить к оформлению других бумаг.
В иных ситуациях можно сразу начать с подготовки бумаг, проверки их на соответствие и действительность. Если какая-то просрочена, утеряна или отсутствует, что ее нужно сначала восстановить, а только потом приступить к оформлению.
Где оформляют? Непосредственно оформлением регистрации занимается специальное подразделение МВД России. Раньше этот орган назывался Федеральная Миграционная Служба и существовал обособленно.
Однако с апреля 2016 год данная служба прекратила свое существование в связи с оптимизацией государственного аппарата. На смену ей пришло главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.
О том, в какие сроки необходимо прописать ребенка после рождения, а также о том, можно ли зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, вы можете узнать на нашем сайте.
Документы для выписки ребенка
- Большая часть документов, которые нужны для выписки ребенка или согласования сделки с опекой, уже находятся на руках у родителей. Это свидетельства о рождении, паспорта, свидетельство о регистрации собственности на квартиру.
- Кадастровый план и экспликацию нужно заказывать в БТИ посредством личного обращения или через сайт государственных услуг. Предоставление этих документов платное, срок готовности — 10 рабочих дней.
- Единый жилищный документ либо заменяющий его набор (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицевые счета) можно получить в МФЦ района или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа, обычно это два соседних окна.
Выписка из муниципальной квартиры
При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.
Заявление о регистрации по месту жительства
Для регистрации места жительства необходимо заполнить заявление формы №6 с указанием персональных данных ребенка. В заявлении должна быть указана следующая информация:
- Наименование органа регистрационного учёта.
- Ф.И.О. и дата рождения.
- Ф.И.О. собственника недвижимости.
- Документ, являющийся основанием для вселения (заявление собственника недвижимости, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права на собственность жилья, решение суда о признании права пользования жильём).
- Адрес недвижимости для оформления регистрации.
- Паспортные данные.
- Дата и подпись заявителя.
- Подпись собственника недвижимости.
Правила прописки новорождённого ребёнка
Прописка новорожденного – неизбежная и неотъемлемая процедура, которую должны провести все родители в максимально короткие сроки после выписки из родильного дома. Для того, чтобы понимать сущность процесса, следует знать и понимать следующие правила:
- Регистрация совершается по месту жительства малыша, либо там, где зарегистрированы его родители, официальные представители.
- Сотрудники отдела миграции не имеют права требовать разрешение лиц, проживающих в жилом помещении, в котором прописывается ребенок.
- С момента получения свидетельства о рождении у родителей есть 7 дней, чтобы прописать новорожденного. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности.
- В случае, если стороны не живут вместе, они могут сами решить, где прописывается несовершеннолетний и с кем он будет проживать в дальнейшем.
- Для подачи документов не нужно уплачивать государственную пошлину и иной сбор, налог.
- Прописка возможно в любом помещении, независимо от размера площади и количества прописанных лиц. Главное условие – оно должно быть жилым.
Указанные правила являются общими. Все тонкости процесса будут раскрыты ниже, включая порядок, нюансы, пакет документов и иную информацию.
Нужно ли прописывать новорождённого ребёнка?
Прежде всего, следует отметить, что прохождение и получение регистрации – обязанность каждого гражданина. Естественно, в силу возраста малыш не может самостоятельно пройти эту процедуру, поэтому прописывать ребёнка должны родители.
Всё это понятно, однако прописка новорождённого младенца продолжает вызывать множество самых разных вопросов. В том числе и благодаря противоречивой информации, которая имеется в открытых источниках, например, в интернете.
Рассмотрим подробнее все спорные моменты, которые касаются прописки ребёнка после рождения:
-
Выдача полиса ОМС. Принято считать, что его нельзя получить без предварительной регистрации ребёнка. Однако согласно закону о медицинском страховании, организации обязаны выдавать полис новорождённом, даже если ему родители не оформили регистрацию. Но вот у матери эта самая прописка обязана быть.
- Получение пособия. В такой ситуации не играет роли, какая прописка у ребёнка – постоянная или временная. Однако зарегистрировать новорождённого, чтобы получить пособие, нужно обязательно.
- Получение семейного капитала. Получить сертификат на использование материнского капитала без регистрации ребёнка по месту жительства родителей невозможно.
- Запись в детский садик. Чтобы поставить ребёнка в детсадовскую очередь, а потом и пройти в дошкольное учреждение, необходимо предварительно оформить прописку. Она, кстати, может быть временной.
Кроме того, не все родители понимают, в течение какого времени нужно прописать новорождённого. Законодательство Российской Федерации не определяет конкретный срок, в какой родители должны зарегистрировать малыша по месту своего проживания. Получается, что штрафные санкции в такой ситуации не предусмотрены.
При рождении младенец чисто автоматически «прописывается» там, где имеет регистрацию его мать.
Проблемы при оформлении
В МФЦ иногда отказывают в выдаче, если жильё пребывает в аварийном состоянии, находится в залоге или под арестом из-за невыполнения обязательств перед банком. Если гражданин считает, что органы отказывают ему, не имея на это законных оснований, он может обратиться в правоохранительные органы.
Когда собственник жилья против прописки малыша, но родитель прописан по данному адресу, проблем не возникнет. Отказ в данном случае считается противоправным. Родитель должен потребовать с него письменное объяснение и обратиться на этом основании в прокуратуру по месту жительства либо в судебные органы.
Если родители решили подать на развод сразу после рождения ребёнка, после чего они будут жить раздельно, определиться с тем, куда именно прописать малыша, будет проблематично. Чтобы разрешить этот спор, некоторые советуют обращаться в суд, который примет справедливое решение. В данном случае вывод будет основан на результатах экспертизы условий проживания.
Можно ли выписаться и получить регистрацию одновременно?
Так как дети, особенно не достигшие 14 лет, должны проживать с мамой и папой, оставить их одних по месту регистрации родители не вправе. Выписка производится одновременно. Но при этом необходимо учитывать мнение и разрешение органов опеки и попечительства (то есть, еще до осуществления переезда найти место жительства).
Для получения разрешения о выписке, как говорилось выше, необходимо, чтобы новая жилплощадь отвечала определенным требованиям.
Многие юристы для ухода от рисков отказа в регистрации или разрешения на нее от ООП, советуют одному из родителей выписаться и прописаться по новому месту жительства раньше смены прописки несовершеннолетнего и его супруга.
Для того, чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего, необходимо обратиться в уполномоченные на то органы. Прописка малолетних (до 14 лет) может производится только по адресу регистрации его отца или матери. Для несовершеннолетнего 14-18 лет местом прописки может быть не только родительский дом, но и жилплощадь других родственников или иное жилое помещение.
В какой тип жилья можно регистрировать ребенка
При регистрации ребенка в другую квартиру важно учитывать, в какой тип жилья допускается такая регистрация. Каждый тип жилья имеет свои особенности и требования, которые нужно соблюдать для успешного оформления.
Вот основные типы жилья, в которых можно прописать несовершеннолетнего ребенка:
- Жилое помещение: ребенка можно прописать в квартире, комнате или доме, принадлежащих одному из родителей, опекуну или усыновителю.
- Общежитие: в случае, если родители или опекун проживают в общежитии, ребенка можно прописать в комнате с собственной отдельной кроватью.
- Социальное жилье: если семья имеет право на получение социального жилья, ребенка можно прописать в соответствующем жилище.
- Загородный дом: если семья проживает в загородном доме, ребенка можно прописать в этом доме вместе с родителями, опекуном или усыновителем.
- Гостиница: временное проживание в гостинице также может быть основанием для прописки ребенка.
Регистрация ребенка в другую квартиру является важной процедурой и требует соблюдения определенных правил и условий. При оформлении регистрации несовершеннолетнего ребенка важно обратиться в соответствующие органы и предоставить необходимые документы, чтобы процесс прописки прошел успешно.
шаг 4: Подписание документов
После того, как вся необходимая документация подготовлена и несовершеннолетние дети перебрались в новую квартиру, необходимо приступить к подписанию документов. Этот этап процедуры перепрописки является одним из ключевых и важных, так как именно здесь официально регистрируется переезд детей.
Для подписания документов необходимо обратиться к органу местного самоуправления (населённому пункту, где находится новая квартира) с заявлением о перепрописке. В заявлении несовершеннолетний должен указать адрес, по которому он хочет быть прописан. Также заявление должны подписать оба родителя или законные представители ребёнка (опека).
Помимо заявления, к подписанию документов требуется приложить следующие бумаги: свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о браке (если у родителей есть свидетельство о браке), паспорт родителя, заверенную выписку из домовой книги (продажи недвижимости, обмен квартир и т.д.) и копию решения суда об опеке (если ребёнок находится под опекой).
По закону, возраст несовершеннолетних, с правом на самостоятельную прописку составляет 14 лет. Если дети младше этого возраста, то процедура перепрописки должна осуществляться с согласия обоих родителей и по их представлению. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие прав родителей на прописку детей (прежние паспортные данные, доля, участие в заключении договоров и др.).
Как правило, после подписания документов и предоставления всех необходимых бумаг, орган местного самоуправления выдаёт свидетельство о регистрации (прописке) детей по месту жительства. Это свидетельство является основным документом, удостоверяющим право несовершеннолетних на проживание в данной квартире и оформляется на их имя.